Kosten Fertigstellung Fertigteilhaus

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Kosten Fertigstellung Fertigteilhaus

Hallo,

wir sind gerade auf Informationssuche zu den verschiedenen Bauweisen und
versuchen in etwa die Kosten für den Hausbau zu ermitteln.

Annahme: Es steht ein Fertigteilhaus mit 140m2 Wohnfläche EG und OG auf
einer Fundamentplatte in der Phase Außenfertig. Außenfertig bedeutet:
Außenwände mit Fasade, Fenster, Außentüren, Dach, Innenwände,Treppe in
Obergeschoss, Leerverrohrungen und Verteilerdose für Elektro.

Es müssen noch folgende Arbeiten erledigt werden und ich würde gerne
wissen, was diese in etwa kosten würden:
1. Anbringung von Wasserleitungen in den Wandaufbau (Erst wenn dies
erledigt wird, bringt die FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma die Gipsfaserplatte und anschließend
die Gipskartonplatte an.
2. Verlegung von Stromleitungen in die Leerverrohrungen und Anbringen von
Steckdosen etc.
3. Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion, falls dies möglich ist mit einem Grabenkollektor?)
4. Estrich
5. Gipskartonplatten verspachteln (in Zustand bringen, das ausgemalt oder
tapeziert werden kann)
6. Ausmalen
7. Böden verlegen (Fliesen und Parkett). Der Preis kann hier stark
variieren, je nach Ausführung. Mich würde vor allem interessieren, was die
reine Arbeit pro m2 für die Verlegung von Fließen und Parkett in etwa
kostet. Ob ich jetzt nun 40 Euro oder 100 Euro pro Quadratmeter Fließen
nehmen kann ich mir dann problemlos die Kosten ermitteln.
8. Wärmepumpe mit Grabenkollektoren inkl. Baggerarbeiten.
9. Lärchenholz Boden auf 14m2 Terrasse im Obergeschoss
10. Lärchenholz Boden auf 20m2 Terrasse im EG.
11. Innentüren Preis pro Stück (z.B. von EUR 500-1000 pro Stück)

Was ich noch nicht gerechnet habe ist, die Zuführung von Wasserleitungen zur Fundamentplatte (Ausgraben und verlegen). Was kann dies in etwa kosten? Kommt jetzt natürlich auf die Distanz an aber bei einem Grundstück von ca. 600m2 kann die Distanz ja nicht sehr lange werden.

Was kostet eine Fundamentplatte für ca. 70m2 Haus, 20m2 Terasse und 50m2 Garage? Mich würde vorallem Glasschaumschotter interessieren.

Die Außenwand hat einen U-Wert von 0,118, ich würde gerne eine Energiekennzahl zwischen 20 und 30 erreichen. Dementsprechend müsste auch die Fundamentplatte dimensioniert sein.

Habe ich noch irgendwas vergessen?

Danke schon mal!

Hallo Richard3007, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig.

Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

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score 1 · Answer 1 · 2016-11-02T13:25:31Z

Hallo sedimagic - ich würde bei einem Fertigteilhaus nur Ausbaustufe "Belagsfertig" nehmen....mir wären die Punkte Wasserleitungen/Strom zu mühsam und eine Ersparnis wenn ich nicht vieles selber machen kann ist es sicher auch nicht... LG Mani

score 1 · Answer 2 · 2016-11-02T16:19:29Z

Hallo Mani83, für die Wasserleitungen und Strom werde ich mir dann vom FTH FTH [Fertigteilhaus]-Anbieter ein Angebot erstellen lassen und dann vergleichen.

So ich gebe hier mal meine eigenen Kostenschätzungen an. Bei den Punkten wo ich nichts dazu geschrieben habe, kann ich die Kosten nicht einschätzen. Was meint ihr dazu?

1. Anbringung von Wasserleitungen in den Wandaufbau (Erst wenn dies
erledigt wird, bringt die FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma die Gipsfaserplatte und anschließend
die Gipskartonplatte an.: 4K-5K
2. Verlegung von Stromleitungen in die Leerverrohrungen und Anbringen von
Steckdosen etc.: 15k-20k
3. Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion, falls dies möglich ist mit einem Grabenkollektor?) 20-30€/m2
4. Estrich, Schüttung, Isolierung: 40-50€/m2
5. Gipskartonplatten verspachteln (in Zustand bringen, das ausgemalt oder
tapeziert werden kann): 5-10€/m2
6. Ausmalen: 45-50€/m2
7. Böden verlegen: Parkett: (Kosten für Arbeitszeit?); Fließen: (Kosten für Arbeitszeit?)
8. Wärmepumpe: 8-10k; Ringgrabenkollektoren (inkl. Baggerarbeiten): 2,5-3k
9. Lärchenholz Boden auf 14m2 Terrasse im Obergeschoss
10. Lärchenholz Boden auf 20m2 Terrasse im EG.
11. Innentüren Preis pro Stück (z.B. von EUR 500-1000 pro Stück)

Fundamentplatte (70m2 Haus, 20m2 Terasse, 50m2 Garage): 22k-25k

Lg, Sedimagic

score 3 · Answer 3 · 2016-11-02T16:36:56Z

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sedimagic schrieb: 1. Anbringung von Wasserleitungen in den Wandaufbau (Erst wenn dies
erledigt wird, bringt die FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma die Gipsfaserplatte und anschließend
die Gipskartonplatte an.: 4K-5K

Das wird etwas zu sportlich, ich bin auf ca. 4,5 K in Eigenleistung gekommen.

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sedimagic schrieb: 2. Verlegung von Stromleitungen in die Leerverrohrungen und Anbringen von
Steckdosen etc.: 15k-20k

Kommt darauf an wie viele es sind und ob du auch Bus haben willst. Ich hab 15k benötigt. Aber kein Bus.

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sedimagic schrieb: 3. Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion, falls dies möglich ist mit einem Grabenkollektor?) 20-30€/m2

Materialkosten für FBH FBH [Fußbodenheizung] waren 4.800,- für 127m² selbst verlegt. Verlegpauschale wären denk ich 800,- netto gewesen. Aber hier kommt es auf die m Rohr an die du benötigst. Ich habe zB. fast 1.500m in mein Haus gezwängt. HWB 38,9. Brink hat ähnlich viel lfm benötigt aber auf fast doppelter Fläche inkl. Keller. Somit selber Preis wie ich wenn er mein System gekauft hätte.

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sedimagic schrieb: 4. Estrich, Schüttung, Isolierung: 40-50€/m2

sportlich aber möglich, kommt auch hier wieder auf die Aufbauhöhe an. Bei mir waren es 8k für eben 127m².

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sedimagic schrieb: 5. Gipskartonplatten verspachteln (in Zustand bringen, das ausgemalt oder
tapeziert werden kann): 5-10€/m2

Hier beweisen manche sehr viel Humor mit dem Preis. Mit meinem FTH FTH [Fertigteilhaus] Hersteller wäre ich hier fast 9k los geworden, wollten inkl. Material 23,-/m2 (wenn ich mich richtig erinnere). Bei mir war es aber nur ein Glattstrich der Liapor Wände. Mit Netzen und sehr viel Kantenschutz (100m oder so).

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sedimagic schrieb: 6. Ausmalen: 45-50€/m2

Darum machs ich dir

. Du hast rund 500m² zum ausmalen das würde laut deiner Rechnung 25.000 Euro sein. Du musst immer die zu bearbeitende Fläche rechnen. Ich hoffe du machst das auch beim spachteln

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sedimagic schrieb: 7. Böden verlegen: Parkett: (Kosten für Arbeitszeit?); Fließen: (Kosten für Arbeitszeit?)

20,-/m² für schwimmend, 25,-/m² für Parkett kleben (bei FBH FBH [Fußbodenheizung] eigentlich ein Muss). Fliesen kosten in etwa das selbe. Dafür sind hier auch die Kantenprofile wieder mit dabei in der Arbeitszeit.

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sedimagic schrieb: 8. Wärmepumpe: 8-10k; Ringgrabenkollektoren (inkl. Baggerarbeiten): 2,5-3k

Du vergisst den WW WW [Warmwasser] Speicher. Ich war auf Gesamtkosten 14k, bisher war ich der günstigste.

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sedimagic schrieb: 9. Lärchenholz Boden auf 14m2 Terrasse im Obergeschoss
10. Lärchenholz Boden auf 20m2 Terrasse im EG.

Mit Arbeit und UK rechne 90,-/m²

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