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ganz einfach - (und auch einfach gehalten)
ich nehm für die folgende darstellung einfach mal eine laufzeit von 25 jahren an Bank 1: momentaner gerundeter zinssatz 3% rate 950 x 300 monate = 285.000 bank 2: momentaner gerundeter zinssatz 2,375% rate 885 x 300 monate = 265.500 differenz 19,500 - 100 (dif von BAG BAG [Bearbeitungsgebühr]) - 1800 (GB) = € 17.600,- was sagt der hausverstand von dir?
lg jochen |
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tja - mein Hausverstand sagt auch ja :) -> was kann Ich bei Bank 2 noch rausholen -> waere vielleicht 3M Euribor + 1% Aufschlag eine Option? |
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auf was du jetzt hinaus willst ist groschenschinderei die sich nicht auszahlt...
du hast mit dem 1-m-e plus 1,125 einen super aufschlag - die bag ist runterverhandelt und die gb-eintragung auch ´ der aufschlag ist immer von der statischen sicherheitensituation abhängig - wenn du eine ausschliesslich hinterlegte epu verlangst (was nicht alle banken machen können [weil interne finanzierungsrichtlinien = vom vorstand festgesetzt]) dann zählt das nicht so viel wie eine eingetragene hypothek - und wenn dann die statische sicherheitennote schlechter ist verändert sich auch die gesamtnote - deswegen gibts höhere aufschläge... leuchtet das irgendwie ein? du hast mit bank 2 ein hervorragendes angebot - ohne hypothek können die diese marge nicht darstellen - und jetzt willst noch wegen einem 100er BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] rumverhandeln? ich würd mir da als verhandlungspartner schon ein bisserl verarscht vorkommen die stückkosten für einen kredit liegen bei den banken um die 800 bis 1000 euro - das sind die kosten die eine durchschnittliche kreditabwicklung einfach kostet (personalkosten, anteilige fixkosten, oportunitätskosten [für nicht gemachte fälle) etc. etc. etc.) wenn die dir eh den kredit mit 600 BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] geben, dann schenken sie dir sowieso schon mal 200 bis 400... (reine kostenrechnung) also gibt´s aus meiner perspektive nur mehr eines zu sagen: nimms und freue dich darüber
lg jochen |
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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ach ja - wegen deiner überlegung 3-m-e + 1 ...
ich bevorzuge den 1-m-e mit 1,125 die langfristige differenz der beiden m-e´s war im schnitt immer über 0,125 |
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