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Mit den von dir geposteten Info kann leider niemand etwas anfangen. Du hast weder die gewünschte Größe geschrieben noch nen Plan oder ne Skizze gepostet. Hast du 3 Fenster oder 25? Hast du 20 oder 150 m2? Wo liegt das Objekt? Wie ist es zugänglich? Anschlüsse vorhanden? Heizform Präferenz? Fragen über Fragen. Sollte dein Platz begrenzt sein, wäre eher ein Holzriegelbau anzuraten, da du durch den geringen Platzbedarf der Wände einiges an Platz gewinnst. |
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Sorry, hier die Infos: • ca. 6 normale Fenster • ca. 3 kleine Fenster • Objekt sollte 50m² EG, 50m² OG sein • Objekt liegt in Wien (10ter Bezirk) • Anschlüsse Strom/Gas (Gas ist auch präferierte Heizform) sind vorhanden • Das Grundstück hat insgesamt geschätzt ca. 150m² • Der Zugang ist erschwert (große Bagger, Lastwägen würden nicht hineinkommen) Weg wären geschätzt 50-100m Plan habe ich leider grade nicht zur Hand aber EG: • kleiner Vorraum mit Stiege, Ein WC, eine Speis • Wohnküche OG: • Bad mit WC • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 Vlt hilft das etwas weiter? Vielen Dank! Liebe Grüße Patrick |
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235.000,- inkl. KWL. Somit hast du den ersten KV |
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Würde auch mind. 230.000 Euro schätzen. Dort hast du ja auch meist sehr beengte Bedingungen zum Bauen, was die Baukosten nach oben treibt. Für 100.000 Euro kriegst meiner Meinung nach nicht einmal den Rohbau. Und nur weil es ein "Kleingartenhaus" ist, wird es auf qm-Preise umgelegt nicht billiger - eher teurer... Ja, die haben meist dünnere Außenwände um qm zu sparen, aber das macht auch keinen großen Unterschied. |
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Wow..das ist verdammt viel mit dem Budget kann ich mir ja ein Jahr frei nehmen und das Haus selber hinstellen und bin billiger dran. Nein Spaß beiseite. Mir wurde letztes Jahr ein Kleingartenhaus um 148.000 inkl. Keller angeboten. Deswegen erschrecken mich die knapp 100.000 mehr jetzt doch sehr. Liebe Grüße Patrick |
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Das war aber sehr wahrscheinlich wohl ein Stockwerk und nicht zwei, kein Keller ohne Grundplatte und Fertigteil/Holzriegel statt massiv. Oben hattest du mit 2 * 50m^2, 100m^2 Wunschvorstellung. Bei 2500€ / m^2 Pi*Daumen (ohne Grundplatte/Keller), finde ich 237.000€ inkl Kwl. eigentlich ein klasses Angebot. Bei einem 150m^2 Grund würde ich mich mal auch informieren, was man da überhaupt hinstellen darf, wenn man die notwendigen Abstände zur Grundstücksgrenze berücksichtigt. |
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Mach das und wir sehen dich wohl bald auf ATV beim Günther. |
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Nein das waren 2 Stockwerke, Ziegelmassivbau. Könnt sogar nachsehen bei der Firma "Ziegelrot" war ein Aktionhaus o:. 230k hat meine Mutter mit Keller im Kleingarten gezahlt! Aber ich lass mich von den Angeboten der Bauherrn überraschen. Vielen Dank auf jeden Fall schon mal. liebe Grüße Patrick |
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Bebauungsdichte in Wiener Kleingärten ist mit 25% festgelegt -> bei 150m² Parzellengröße würde die maximale bebaute Fläche somit nur 37,5m² betragen dürfen! |
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Hallo Patrick, wir starten derzeit mit der Planung von einem ähnlichen Projekt, daher wollte ich dich fragen, welche Informationen du zu den zu erwartenden Kosten zusammentragen konntest? Vielen Dank & liebe Grüße MiniGartenZwerg PS: Genauere Infos zu unserem hier im Thread: https://www.energiesparhaus.at/forum-kleingartenwohnhaus-informationen-erfahrungen-tipps-und-tricks/58746 |
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