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Finanzierung - Hallo!
Bezüglich Bankdarlehen: Das Angebot mit der SMR +1% ist vollkommen uninteressant, im Schnitt ist die SMR-Rate immer 1% über dem Euribor 3Monate und daher schon um diesen Wert teurer als der Euribor. Daher meine Empfehlung: Euribor 3M oder 6M. Der Aufschlag von 1,25 % auf den Euribor ist recht ok, erzielbar wären vielleicht 1,125, Top wäre (bei dieser Höhe) dann schon ein Aufschlag von 1,00 %. Auf die Nebengebühren (Quartalsabrechnung!, Sonstiges Extras!) achten. Gruß Herbert |
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| Hallo insis, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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darlehen - es gibt keine guten und keine schlechten darlehen. Wichtig ist immer wie sich der zinssatz zusammensetz nach fixzinsbindungen und was GESAMT inkl. Zinsen rauskommt. Bei Bauspardarlehen sind die %uellen Unterschiede bei diversten Anbietern immer sehr gering bei der Endsumme.
Ich persönlich bin in der derzeitigen Marktsituation kein Freund von Bauspardarlehen. Würde die momentan auch keinem Kunden Anbieten. Höchstens wenn der Euribor die 6% Hürde erreichen würde da hier dann auch Fremdwährungskredite und FIXZINSDARLEHEN mehr als 5Jahre auch unintressant werden. (Euribor aktuell auf ca.4) |
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SMR - Aktuell liegt der SMR bei 4,2%, der Euribor bei 4%, somit würde ich momentan (!) mit SMR+1% besser aussteigen als mit 3M Euribor + 1,25%. Da der Zinssatz in der nächsten Zeit weiter angehoben werden soll, wäre ja SMR sinnvoller, oder?
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hm - hab dir ein mail geschickt cpt. iglu hast du es bekommen ?
glg jürgen |
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Entscheidung - Wir werden diese Finanzierung nächste Woche fix machen.
Allerdings stellt sich immer noch folgende Frage: SMR + 1% oder 3M Euribor + 1 1/8%. Tendiere momentan mehr zu der Euribor-Variante. Bin für alle Hinweise dankbar. Gruß Stephan |
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Gut Überlegt! - Hallo CaptainIglu!
Ich würde mir diese entscheidung gut überlegen! Es gibt noch so vile möglichkeiten um ein Haus zu Finanzieren, und die Banken bieten immer nur diese lösung an die Ihnen am besten gefällt. Frage sicherheitshalber nochmal bei deiner Bank nach welche möglichkeiten du noch hast und vergleiche diese dann mit anderen Banken. Ich bin mir sicher das du das schon gemacht hast, aber mit nachdruck funktioniert alles besser. Wegen der Förderung vom Land: Ich hoffe du baust dein Haus im Burgenland, ansonsten ist die Förderung sogut wie uninteressant = zu teuer!!! Wenn du im Burgenland baust dann vergiss nicht etwas nebenher zu sparen zum vorzeitigen rückzahlen = große ersparniss drin. |
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Zinsbindung - immer an den kürzestmöglichen Zinssatz. Sprich 3M EURIBOR besser als 6M EURIBOR besser 12M EURIBOR. Weil: in den letzten 20 Jahren waren die kurzen Zinsen (Laufzeiten bis 12M) fast immmer niedriger als die langen Laufzeiten (1Y bis 20Y). In den wenigen Fällen wo 3M EURIBOR > 12M EURIBOR oder SMR hast du Pech. CHF und JPY würde ich derzeit die Finger davon lassen. Kurslevel sind einfach zu schlecht und später kann man noch immer in die Fremdwährung wechseln.
LG goldi78 |
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captainiglu - Hab mir was interessantes angehört und wollte Dich fragen ob Du jetzt schon unterschrieben hast. Kann dir sonst noch einige Tips geben!
LG chrisi |
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@captainiglu, @christina - wär für eure finanzierungstipps sehr dankbar, auch wo ihr abgeschlossen habt und wie verhandelt, bei mir ists demnächst soweit...
canyon@inode.at |
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@Christina auch ich wäre sehr dankbar .. - ... für neue denkanstöße
tgoffice@web.de vielen dank! |
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@christina, @captainiglu - wäre nett, wenn ihr mir auch die finanzierungsinfos sendet!!!
treffi4@gmx.at danke im voraus!! |
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Finanzierung - @christina! Wären dir für deine Tips sehr dankbar!
leonhardlechner@gmx.net lg und besten dank im voraus! |
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Was für Tipps - Kann man nicht einfach schreiben welche Tipps man hat, muss da jeder einzeln anfregen??? |
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@aktivfürpassiv - natürlich nur per Email...
Wenn Du Dir anschaust welche Beiträge Christina bisher verfasst hat (nur Akquisition von Finanzierungs-Interessenten) dann wird schnell klar, dass es hier um Form der Kundenakquise geht. Wenn die Tipps hier drinnen stehen würden dann würde über die Qualität der Auskünfte diskutiert werden, und die Emailadressen-Sammlerei würde dann nicht mehr gut funktionieren. Ich denke ich werde mal an die Forenbetreiber mailen, ob das nicht unter Werbung fällt, was Christina hier macht. |
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wer ... einmal irgendwo seine Email Adresse gepostet hat zwecks Interesse an Finanzierung (und insbesondere auch für die Liste mit der Kostenaufstellung für Hausbau), wird wahrscheinlich -wie ich auch- schon dieses nette Mail der 3 Buchstabenfirma erhalten haben.
Aber gut, wer schlau ist, löschts. Ein paar dumme wirds aber leider geben, die drauf reinfallen. |
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@Tim - So ist es. Ich finde, dass wenn schon jemand mit Tips nur so um sich schmeißt, sollten diese auch im Forum diskutiert werden. Bzgl. Christina hast du vollkommen recht... was sie macht sind astreine Vermittleraussagen... (habe mir da was angehört, wenn du willst sag ichs dir weiter... etc...) Als wären diese Tips ein riesengroßes Geheimnis. Und dass dann E-Mails von 3-Buchstaben-Firmen kommen darf einen auch nicht wundern! |
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xxx - mmmh, welche 3 Buchstaben da wohl gemeint sind... ;)
Selbst habe ich mit diesen Unternehmen keine gute Erfahrungen gemacht... Wie lize bin ich auch der Meinung, dass verschiedene Ansätz öffentlich diskutiert werden sollten, um die Entscheidung für Finanzierungsneulinge transparenter und leichter zu machen. Schließlich gibt es die einzig richtige Finanzierungsart nicht, sondern hängt es immer von Marktsituation und persönlicher Risikobereitschaft ab. Euer Häuslbauer06 |
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@lize - solltest du mit "Ich finde, dass wenn schon jemand mit Tips nur so um sich schmeißt, sollten diese auch im Forum diskutiert werden." auch mich gemeint haben, so möchte ich festhalten, dass ich dazu jederzeit bereit bin. das problem ist hier auch schon des öfteren diskutiert worden: die betreiber haben - im gegensatz zu foren wie z.b. www.diemucha.at - bedenken, von firmen oder banken, die aufgrund ihrer gesetzwidrigen klauseln oder kundenfeindlicher aktivitäten und produkte (da gab's vor gar nicht allzu langer zeit im bürgeranwalt auch einen hübschen fonds...) gebranntmarkt werden, sie in diverse rechtsstreitigkeiten ziehen. da ist es völlig egal, ob der prozess nach x jahren gewonnen wird, wenn sie mit diversen einstweiligen verfügungen traktiert werden. ich empfehle daher jedem, mal mit den suchworten "gesetzwidrige klauseln kreditverträge arbeiterkammer" zu googeln - da finden dann auch juristische laien recht schnell die maßgeblichen leitentscheidungen wie z.b.: http://www.verbraucherrecht.at/development/typo/test/index.php?id=49&no_cache=1&tx_ttnews%5Btt_news%5D=1573&cHash=d8fd6702ad
samt den erörterungen. dann kann jeder selbst vergleichen - hoffentlich. |
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keine Sorge... Creator, dich habe ich damit nicht gemeint, sondern eher vermeintliche User, die ja gerne Tipps über Finanzierungen geben, und dabei einzig und allein auf Neukundenaquisition sind. Soweit ich das beurteilen kann, zeigst du bei allen Finanzierungen Chancen und Risiken gleichermaßen auf. Bei fast allen anderen werden Finanzierungstipps gegeben, die konkrete Produkte und meist nur EINE Finanzierungsform vorschlagen, nämlich die, die sie selbst gerne verkaufen wollen. |
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| Hallo lize, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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wie zum Beispiel: - "Hab mir was interessantes angehört und wollte Dich fragen ob Du jetzt schon unterschrieben hast. Kann dir sonst noch einige Tips geben! " siehe oben
oder "Aus Sicht des Kreditnehmers ist schon zu überlegen, ob bei einem Zinssatz von 3,7% im CHF das Eigenkapital nach lukrativer veranlagt werden kann und somit auch die Flexibilität höher ist... " siehe http://www.energiesparhaus.at/forum/12475 |
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@lize - Also wenn du mich damit meinst, muss ich deine Kritikfähigkeit wohl sehr in Frage stellen!
Ich will weder etwas verkaufen, noch bin ich bei einer Bank angestellt, somit definitiv neutraler, als du! Als Finanzierungskunde habe ich mich intensiv damit beschäftigt und eben auch andere Lösungen, als von der (genauso gewinnorientierten) Bank angeschaut. Warum du nicht glauben kannst, dass man Geld lukrativer, als mit 3,7% pa veranlagen kann, ist mir ein Rätsel, wenn du selbst ja schon 3,375 auf tägl. fälliges Geld anbietest! Ein Auer v. W***bach schüttet seit über 10 Jahren 13% p.a. kestfrei aus...ja, natürlich mit Risiken etc. Deine Meinung in allen Ehren, aber für eine konstruktive Diskussion müssen schon auch andere als nur deine Meinung erlaubt sein. Deine einseitigen Darstellungen sind nicht minder Verkaufsargumente und nur weil du diese bei deinen Bankschulungen laufend reingehämmert bekommst, werden sie nicht wahrer! Also bitte lass eine konstruktive Diskussion zu, damit sich Finanzierungsneulinge ein Bild von Vor- und Nachteilen bzw. Chance und Risiken der einzelnen Varianten machen können. Danke und schönen Abend, Dein Häuslbauer06 |
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