Ideen für Hausplatzierung auf Grundstück
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anregung: wollt ihr nicht zu einem planer/architekten gehen? das wär genau dem seine aufgabe 😳 für uns forentypen ist das recht schwer hier. gibt es eine neigung? in welche richtung ist die schönste aussicht? gibt es umgebungsbebauung? |
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Das ist natürlich auch unser Plan, aber wir wollen nicht völlig planlos ins erste Gespräch gehen 😊 Wie bereits erwähnt, hat das Grundstück eine leichten Südhang. Wir sind am Hang das oberste Grundstück - hinter uns (also auf der Nordseite) kann sich niemand mehr hinbauen. Trotzdem wollen wir die Wohnräume / Garten Richtung Süd / West ausrichten. Aktuell wir auf der Südseite unseres Grundstücks ein Haus errichtet. Dieses Haus steht soweit wie möglich an unserer Grundstücksgrenze dran - daher wollen wir mit unserem Haus auch weitmöglichst Richtung Norden. |
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Da Architekten das üblicherweise gar nicht am Radar haben: auch die Bodeneigenschaften berücksichtigen, also gibt es irgendwo Wasser, wie stabil ist der Boden, etc. Ggf. mit Nachbarn sprechen. Der Grund sieht gerade noch recht bewachsen aus - also würde ich abhängig von der Bewuchshöhe erstmal roden, wo ihr ungefähr das Haus vorstellen könnt. |
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Ich würde mich an dem Thema Südausrichtung nicht zu sehr Festbeissen. Nord hat auch Vorteile! Eine Terrase mit Südrichtung ist im Sommer kaum nutzbar, wenn dann nur mit voller Verschattung, da sich die Wände wie ein Infarotstrahler aufheizen. Wichtiger ist die Frage, wo möchte ich zurückgezogen sein, was soll von außen sichtbar sein. Vorherrschende Meinung im Forum ist allerdings Südausrichtung! Aber das müsst ihr selbst entscheiden. So früh zu Beginn der Bauphase empfehle ich hier im Forum: https://www.energiesparhaus.at/forum-dos-donts-im-neubau/69619 |
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Hallo und alles Gute! erstens, habt ihr ein Horapass des Grundstücks https://hora.gv.at/ und eine Bodengutachtung schon? Seid ihr von Kampfmittel belastet? Ich empfehle von dort anzufangen. Lg |
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Hallo lena13, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Ideen für Hausplatzierung auf Grundstück |
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Das täuscht tatsächlich auf dem Screenshot. Aktuell ist der Grund eine ganz normale Wiese, ohne irgendwelche Sträucher, etc. Alle Baugründe um uns herum sind bereits bebaut, daher sind die Bodeneigenschaften bekannt, und wir planen auch fix mit einem Keller. |
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Zeichne mal Gefälle und Höhenpunkte ein, vor allem der Straße, vl machts Sinn die Garage unters Haus/Terrasse zu packen? |
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Hochwassergefahr besteht bei unserem Grund nicht. Nein, ein Bodengutachten haben wir noch keins in Auftrag gegeben, und wisse auch nicht ob wir eins machen lassen. Grund dafür: alle angrenzenen Grundstücke sind bereits bebaut (fast immer inkl. Keller), daher wissen wir über die Bodengegebenheiten sehr gut Bescheid, bzw. bauen wir mit einer lokalen Baufirma, die in der Nachbarschaft bereits zahlreiche Häuser / Keller gebaut hat. Nein, Kampfmittel belastet sind wir auch nicht. |
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Hi! Ich hab jetzt mal provisorisch die Höhenpunkte dazugeschrieben - ich hoffe es wird scharf genug hochgeladen.  Unsere künftigen Nachbarn unter uns, haben bei ihrem Grund enorm viel aufgeschüttet, um möglichst hoch zu sein - daher wäre aktuell auch unser Plan entsprechend aufzuschütten, damit unser Haus dann nicht völlig hinter dem unserer Nachbar verschwindet. Aus der Sicht macht dann die Garage auf der Südseite wahrscheinlich wieder eher weniger Sinn. Trotzdem danke für den Input! |
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Ich will wirklich nicht böse sein, aber Ich habe die HORA zitiert, weil die einzige, die alle Risiken inkludiert, ist. Du kannst für dein Grundstück gleich eine Auswertung wie im Bild unterladen:  Sind die Gebäude der Nachbarn alte oder neue? Wir haben auch so angefangen, war falsch, weil bei uns in der Gegend alle Häuser aus 1970 sind. Was früher erlaubt war oder gekostet hat, oder Stand der Technik war, ist heute ganz anders und viel teurer. zweitens Fehler unserseits, wir haben uns eine lokale renomierte Firma vertraut. Aber ok, wenn die die Gegend kennt und ihr einen Fixpreis bekommt, wird auch gehen! wieviel wollt ihr aufzuschütten? falls ein Stützmauer nötig ist vielleicht macht die Garage als Stützmauer auch Sinn. |
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Zum Thema "Bei den Nachbarn passt alles" kann ich aus eigener Erfahrung berichten, dass das ein Trugschluss ist. Bei uns hieß es auch "die Nachbarn haben alle mit Streifenfundamenten gegründet, das wird schon passen bei euch". Zwei Geologen haben unabhängig voneinander klar eine Gründung mit Duktilpfählen empfohlen und dringend von Flächengründung oder Streifenfundamenten abgeraten. Die Frage ist ja, ob man ~0.5 Mio oder gar mehr ausgeben will und dann an den Basics um 1.5k EUR spart. |
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