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Was steht in deiner Schuld- und Pfandurkunde? Da müsste das Thema der vorzeitigen Rückzahlung dargelegt sein. |
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Ich gehe nicht davon aus dass die das große Feuer überlebt hat 😊 Aber die Bedingungen für diese Landesdarlehen sind doch für alle gleich, oder ? |
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Ja, eigentlich schon. |
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bei unserem hypo landesdarlehen (aufgenommen 2015) kann unter einhaltung einer 6-monatigen frist vorzeitig zurückgezahlt werden. einfach vom berater bestätigen lassen. wir haben soeben gekündigt. |
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Warum möchte man das tun? Der Zinssatz ist fix und die Inflation erledigt das fast von alleine. Oder übersehe ich etwas? |
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Halte dir doch die 35k noch in der Hand, vielleicht kannst den Cash nächstes Jahr noch gut brauchen😉 |
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Es gab/gibt eigentlich gar keine Bedingungen für die Rückzahlung..Sondertilgungen sind ja immer möglich (offen bei uns waren ca noch 12 Jahre) ..Erklärung steht auch auf der Hypo NÖ Seite dazu..irgendwas mit Wohnbauland NÖ anklicken und dann durchsuchen... beim mir wars dann so>Email an die Hypo NÖ mit meiner Bitte zur Rückzahlung>einmalige Bearbeitungsgebühr v. +/- 20 Euro für die Gesamtabrechnung/Vorschreibung des noch offenen Betrages und gut wars ../ressources/1x1.png >>nach einlangen des Betrags kommt ca nach 1 Monat die Löschungsurkunde füs Grundbuch LG |
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Wüsste ned wofür - hast du eine Idee ? 😆 Ok, danke, gut zu wissen das das geht - dann versuch ich da mal irgendjemanden zu finden bei der Hypo. Sehr viel mehr als das ich da monatlich Geld hin überweise hab ich mit denen nämlich nicht zu tun. |
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Working Capital 😀. Investieren am Kapitalmarkt. Und wenn's aufgrund persönlicher Risikoaversion oder mangels Interesse am Thema Geldveranlagung nur eine stupide 3% Anleihe auf 3 Jahre ist. Das wären dann 2% p.a. Gewinn (brutto) gegenüber der Hypo Tilgung. Konkret zur Frage der Sondertilgung des Landesdarlehens, das ist wie schon erwähnt problemlos möglich. https://www.hyponoe.at/services/faq/ich-moechte-mein-wohnbaufoerderungsdarlehen-vorzeitig-rueckzahlen-bzw-gibt-es-eine-beguenstigte-rueckzahlung Auch wenn es jetzt schon länger kein Thema war, sollte man im Hinterkopf haben, dass es schon öfter Rückkaufaktionen vom Land NÖ gegeben hat. |
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Nachdem du jetzt schon (oder zumindest bald) mehr am Sparbuch bekommst wüsste ich nicht warum man das tun sollte. Aber verstehe die Intention grundsätzlich schuldenfrei sein zu wollen. |
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es kommt darauf an in welcher form gefördert wird. bei uns gab es einen zinszuschuss, wobei die ersten 5j. bis zu 1% zinsen selber zu tragen waren. die nächsten 5j. 2%, dann 4%, usw.. zudem war auch ein progressiver(er) tilgungsplan hinterlegt (dh. anfangs niedrige raten). da der deckel wegen der niedrigen zinsen bisher nicht gegriffen hat und auch durch dessen stufenweise erhöhung aktuell nicht wirkt, ist und war diese form der förderung obsolet. nebenbei beinhaltet vertag auch die klausel, wonach die förderung (der zinszuschuss) jederzeit eingestellt werden kann. |
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Hab wo gelesen, dass seit 2021 die Zinsen steuerlich absetzbar sind. Nachdem ich es nicht mehr finde, dürfte es ein falsches Gerücht sein. |
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Wir haben auch eine Hypo-Wohnbauförderung (OÖ) - 57k. Wir sind im 12. Jahr der Tilgung (aktuell 239€/m) und haben noch ca. 48k offen. Zinserhöhung von 0,7 auf 2,1 - im nächsten Quartal wieder eine Erhöhung (schätz ich). Ich habe eigentlich keine Lust auf einen variablen Kredit (auch wenn er die nächsten 3 Jahre noch mit 4% gedeckelt ist) - bei der niedrigen Rate reduziert sich das Darlehen ja kaum und dann steh ich irgendwann da mit 5% Deckel und 45k Schulden - nein Danke! Unterm Strich hat's für uns gepasst, wir hatten 11 Jahre lang immer unter 1% Zinsen, die Rückzahlung war halt aufgeschoben und nicht aufgehoben. Kinderplanung abgeschlossen, jetzt gehts ans Tilgen! |
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@Seppl82 : hab dir grad eine PN geschrieben ! LG. Danke nochmals für all deine Infos und Erläuterungen ! 😀 |
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Aktuell sind wir bei 3,9xx % angelangt. Eine Rückzahlung, ohne Einhaltung der 6-monatigen Frist, verusacht eine Pönale von 3%. Unterm Strich ist es für uns trotzdem deutlich günstiger die Pönalkosten zu tragen, als derzeit so gut wie nichts zu tilgen. Wir sind im 12. Jahr, aktuell 239€ Rate. Schuldenberg 47k. Aktuell haben wir im Jahr ca. 1988€ Zinsen und nur 880€ Tilgung. Ich schmeiss jetzt 10300€ in den Topf, damit reduziert sich die Schuld auf 37k, damit fallen deutlich weniger Zinsen an und die Tilgung erhöht sich. Sollte im kommenden Jahr dann ca. 1480€ Zinsen zu 1380€ Tilgung sein, meiner Rechnung nach. |
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Interpretiere ich das richtig ? Die Teiltilgung darf maximal so hoch sein, dass das ganze Ding danach noch mindestens 6 Monate läuft ? Ich steh aktuell bei irgendwas rund um 40.000 EUR und möchte mit Ende des Jahres fertig sein mit dem Kredit. Wenn ich im Mai 20.000 EUR sondertilge und im November nochmal 18.000 EUR, dann läuft das Konstrukt irgendwann Q1/2024 von selbst aus und ich zahl keine Pönale, oder ? |
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klingt so als hättest du etwas unterschrieben, dass du nicht wirklich verstehst. Gibt es da keinen Bankbetreuer dem du dich anvertrauen kannst? |
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Das ist ein stinknormaler Landeskredit, kein hochkompliziertes internationales Vertragswerk und einem Bankbetreuer vertrau ich aus Prinzip nicht im Gegensatz zu den i.d.R. gut Informierten hier im Forum |
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Nein, interpretierst du falsch :) Du kannst jeden Betrag tilgen unter Einhaltung einer 6-monatigen Frist. Das Problem dabei ist, du musst jetzt sagen/schreiben, was du in 6 Monaten sondertilgen möchtest. Dieser Betrag (kann auch 40k sein) ist dann pönalfrei. Wenn du die 6-monatige Frist nicht einhältst, dann zahlst du 3% Pönale. Was in meinem Fall immer noch günstiger ist, als 6 Monate Zinsen zu bezahlen..... |
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ist es nicht die 3% Pönale ist absolut zu sehen 3,9% Zinsen in 6 Monaten sind aber absolut umgerechnet 1,95% vom Gesamtbetrag in der Situation ist es am billigsten die Sondertilgung anzumelden in der Höhe die man in 6 Monaten machen will, das jetzt vorhandene Kapital auf ein Sparbuch zu legen und zuschauen wie die Sparbuchzinsen die Kosten reduzieren |
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Ok, das ist aber spannend, dann muss ich rechnen Eine Sondertilgung von 30.000 EUR würde mich 900 EUR kosten, eine normale Tilgung von 30.000 nach 6 Monaten würde für den Betrag in dem Zeitraum nochmal 600 EUR Zinsen verursachen d.h. erst wenn die Zinsen doppelt so hoch wie die Sondertilgung wären, würde sich die Sondertilgung rechnen, oder ? |
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