·gelöst· Hauskauf möglich/sinnvoll?

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vanillasky schrieb:
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Im Beitrag zitiert von TomF79: Das größte Problem hier in diesem Forum ist, dass wohl 90% der Poster davon ausgehen es sei normal >5000,- im Monat zu verdienen und zigtausend Sonderzahlungen zu erhalten. 
Ist leider nicht so, der Grossteil verdient bei weitem weniger.

Wir waren vor 10 Jahren beim Hausbauen auch in ähnlicher Situation mit Gehalt und NUR 40.000,- Eigenkapital.

Und ja, wir haben auch gebaut und gespart damit wir uns das leisten können.
Es geht auch mit weniger Einkommen.

Ihr habt wohl einen Realitätsverlust was das durchschnittliche Einkommen betrifft.

Danke, den Eindruck habe ich auch. Ich kenne nicht viele Menschen, die so viel mehr verdienen als wir. 3.500-4.000 Euro sind eigentlich auch unter unseren gleichaltrigen Freunden Durchschnit. Und da sind ganz unterschiedliche Berufe dabei, teils studiert, teils Lehre, teils nur Matura.. Frage mich, welche Berufe man denn haben soll, damit man so ein Gehalt hat und dann am besten 1.500 Euro pro Monat sparen kann..

Darf ich fragen, wie ihr das damals geschafft habt? Momentan mit Corona ist es sowieso schwerer an einen Kredit zu kommen, man bekommt meist nur Darlehen und KRedit in Kombi, wodurch es teurer wird. 

Übrigens: Die Möglichkeit zu Überstunden haben wir beide in dem Beruf so nicht. Ich darf sowieso keine machen bzw. wenn werden sie nur in ZA abgegolten, bringt also nichts. Bei meinem Freund der macht zwar ab und an welche, aber auch die werden nur in ZA abgegolten. Das ist in den Firmen so festgelegt..

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zalega69 schrieb:
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Im Beitrag zitiert von vanillasky: __________________
Im Beitrag zitiert von TomF79: Das größte Problem hier in diesem Forum ist, dass wohl 90% der Poster davon ausgehen es sei normal >5000,- im Monat zu verdienen und zigtausend Sonderzahlungen zu erhalten. 
Ist leider nicht so, der Grossteil verdient bei weitem weniger.

Wir waren vor 10 Jahren beim Hausbauen auch in ähnlicher Situation mit Gehalt und NUR 40.000,- Eigenkapital.

Und ja, wir haben auch gebaut und gespart damit wir uns das leisten können.
Es geht auch mit weniger Einkommen.

Ihr habt wohl einen Realitätsverlust was das durchschnittliche Einkommen betrifft.

Danke, den Eindruck habe ich auch. Ich kenne nicht viele Menschen, die so viel mehr verdienen als wir. 3.500-4.000 Euro sind eigentlich auch unter unseren gleichaltrigen Freunden Durchschnit. Und da sind ganz unterschiedliche Berufe dabei, teils studiert, teils Lehre, teils nur Matura.. Frage mich, welche Berufe man denn haben soll, damit man so ein Gehalt hat und dann am besten 1.500 Euro pro Monat sparen kann..

Darf ich fragen, wie ihr das damals geschafft habt? Momentan mit Corona ist es sowieso schwerer an einen Kredit zu kommen, man bekommt meist nur Darlehen und KRedit in Kombi, wodurch es teurer wird. 

Übrigens: Die Möglichkeit zu Überstunden haben wir beide in dem Beruf so nicht. Ich darf sowieso keine machen bzw. wenn werden sie nur in ZA abgegolten, bringt also nichts. Bei meinem Freund der macht zwar ab und an welche, aber auch die werden nur in ZA abgegolten. Das ist in den Firmen so festgelegt..

Vergiss nicht du bist in einer Blase bzw. dein Umfeld ist die Blase von der du die Realität mitbekommst.
In meiner Blase von hauptsächlich technisch studierten geht kaum jemand mit 30 unter 3 netto pro Monat nach Hause. 
Tendenz eher stark steigend bei manchen schon Richtung 3500 oder 4000 netto. Firmenauto inkludiert.
 
Ich habe bei Wohnung gespart (Gemeindewohnung, am Land) und mir Job/Branche gesucht die gut bezahlt. Ich spar wenn ich will fast 25k pro Jahr alleine weg - 20k wenn ich noch mehrere Urlaube mache und nicht spare.
Das Leben ist für jeden anders aber Eigentum und speziell ein Haus ist mittlerweile absolut elitär - für 100% aller die ich kenne nur mit Erbe möglich. Zufällig erben auch fast 100% derer die ich kenne - ich aber nicht. Das Leben ist halt unfair - hauptsache das beste daraus machen!

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zalega69 schrieb:

vanillasky schrieb:
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Im Beitrag zitiert von TomF79: Das größte Problem hier in diesem Forum ist, dass wohl 90% der Poster davon ausgehen es sei normal >5000,- im Monat zu verdienen und zigtausend Sonderzahlungen zu erhalten. 
Ist leider nicht so, der Grossteil verdient bei weitem weniger.

Wir waren vor 10 Jahren beim Hausbauen auch in ähnlicher Situation mit Gehalt und NUR 40.000,- Eigenkapital.

Und ja, wir haben auch gebaut und gespart damit wir uns das leisten können.
Es geht auch mit weniger Einkommen.

Ihr habt wohl einen Realitätsverlust was das durchschnittliche Einkommen betrifft.

Danke, den Eindruck habe ich auch. Ich kenne nicht viele Menschen, die so viel mehr verdienen als wir. 3.500-4.000 Euro sind eigentlich auch unter unseren gleichaltrigen Freunden Durchschnit. Und da sind ganz unterschiedliche Berufe dabei, teils studiert, teils Lehre, teils nur Matura.. Frage mich, welche Berufe man denn haben soll, damit man so ein Gehalt hat und dann am besten 1.500 Euro pro Monat sparen kann..

Darf ich fragen, wie ihr das damals geschafft habt? Momentan mit Corona ist es sowieso schwerer an einen Kredit zu kommen, man bekommt meist nur Darlehen und KRedit in Kombi, wodurch es teurer wird. 

Übrigens: Die Möglichkeit zu Überstunden haben wir beide in dem Beruf so nicht. Ich darf sowieso keine machen bzw. wenn werden sie nur in ZA abgegolten, bringt also nichts. Bei meinem Freund der macht zwar ab und an welche, aber auch die werden nur in ZA abgegolten. Das ist in den Firmen so festgelegt..

Vergiss nicht du bist in einer Blase bzw. dein Umfeld ist die Blase von der du die Realität mitbekommst.
In meiner Blase von hauptsächlich technisch studierten geht kaum jemand mit 30 unter 3 netto pro Monat nach Hause. 
Tendenz eher stark steigend bei manchen schon Richtung 3500 oder 4000 netto. Firmenauto inkludiert.
 
Ich habe bei Wohnung gespart (Gemeindewohnung, am Land) und mir Job/Branche gesucht die gut bezahlt. Ich spar wenn ich will fast 25k pro Jahr alleine weg - 20k wenn ich noch mehrere Urlaube mache und nicht spare.
Das Leben ist für jeden anders aber Eigentum und speziell ein Haus ist mittlerweile absolut elitär - für 100% aller die ich kenne nur mit Erbe möglich. Zufällig erben auch fast 100% derer die ich kenne - ich aber nicht. Das Leben ist halt unfair - hauptsache das beste daraus machen!

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pedaa schrieb: moment - die leute in deiner blase gehen mit 3k5 bis 4k netto heim und können sich ohne erbe kein haus leisten? 🧐

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michail schrieb: Auch spannend, laut speeedcat ist das Haushaltseinkommen der beiden (5.100€)  Durchschnitt in Vorarlberg ;) (ist es eh nicht, aber die Kunden von speedcat aus Vorarlberg werden um den Dreh verdienen)

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thez schrieb: Kann ich nur bestätigen in meinem Umfeld (25J - 35J). Ist halt ein Umfeld wo alle HTL oder TU gemacht haben und jetzt in dementsprechenden Jobs arbeiten. Kenne da kaum jemanden der unter 2500€ netto verdient.

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speeeedcat schrieb: Schön aus dem Kontext gerissen, aber gut, deine Meinung.

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GrundloserGsi schrieb: Ich dachte bisher wir haben ein sehr gutes Einkommen. Klar lässt sich das noch steigern mit einem Job in der Schweiz. Auch das EK von 175k finde ich nicht wenig...

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speeeedcat schrieb: Keine Frage, ja, wenn zB. ihr in NÖ bei Projektkosten 550K seid inkl. Grundstück und rund 350K finanzieren müsst, nimmt euch *vermutlich(!)* jede Bank mit Bussi-Hand.
Für GSI-Berg ist das Einkommen durschschnittlich, auch die EM-Situation, das ist Fakt.

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vanillasky schrieb: Klar, ist das Leben für jeden anders
Wir stehen momentan zwischen den zwei zuletzt genannten Projekten. Beide sind finanzierbar. Ich lisze mal alle Daten und Preisaufstellungen auf, vielleicht könnt ihr mir sagen ob da noch was übersehen wurde. 

Haus A:
110m2, schlüsselfertig 350.000€, 180m2 Garten mit Zaun, inkl Doppelcarport überdacht, 35 Minuten in die Stadt, Infrastruktur: Regionalbus wochentags alle 30 Minuten, samstags+sonntags 4x, Zug in 5 Autominuten - geht auch an Wochenenden alle 30 Minuten, Familie 5 - 15 Minuten entfernt, Grundriss mitplanbar
Rate von der Bank: 935€ pM
Summe: 350.000€ + 15.000€ Einrichtung (Ohne Küche, die bekommen wir!) + 10.000€ Puffer (für Sonderausstattung und unvorgesehenes). Nebenkosten: 28.000€.
Ergibt dann ca 405.000€.
Doppelcarport, Terrasse und Zaun sind dabei. 

Haus B
105m2, belagsfertig 350.000€ oder schlüsselfertig 370.000€, 230m2 Garten, Grundriss mitplanbar, 30 Minuten in die Stadt, Infrastruktur: alle 30 Minuten Bus auch Wochenende, Familie 15 Minuten entfernt 
Rate der Bank: 1.075€ pm
Summe: 350.000€ belagsfertig + 20.000 schlüsselfertig (alles Eigenleistung) + 10.000 Doppelcarport (Eigenleistugg) + 8.000 Zaun + 28.000 Nebenkosten + 10.000€ Puffer = macht 430.000€ 

Könnte das so klappen? Beide Häuser sind das, was wir uns vorstellen, beide Gegenden ländlich aber mit guter Infrastruktur.

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Equity schrieb: Ein kleiner Exkurs zur Einkommensrealität der ÖsterreicherInnen außerhalb der jeweiligen Bubble (Werte für 2018):

Das Median-Nettomonatseinkommen von Frauen lag bei ca. 14x1250 Euro, bei Männern bei knapp 14x1800 Euro. Im obersten Viertel ist man als Frau bereits bei guten 14x1800 Euro, bei Männern bei knappen 14x2500 Euro. 

Nimmt man nur die Vollzeitbeschäftigten dann sinkt der Abstand zwar deutlich, aber auch dann liegt der Median bei Frauen nur bei guten 14x1900 Euro und bei Männern auch nur bei rund 14x2200 Euro. Mit 2500x14 bzw. 2900x15 ist man bereits im obersten Viertel. D.h. für deutlich über 5000 netto als Paar müssen a) beide Vollzeit arbeiten und b) beide im obersten Viertel der Einkommensverteilung sein oder c) eine/r von beiden noch deutlich mehr verdienen. Das typische Paar (beide exakt in der Mitte der Einkommensverteilung) kommt nicht viel über 3000 Euro Erwerbseinkommen netto pro Monat (x14).

Das deckt sich auch gut mit der Statistik zum verfügbaren Haushalsjahreseinkommen (hier Werte für 2019 und echte Monate) für, wieder der Medianwert, Haushalte mit Kindern von 53.000 Euro pro Jahr (=12x4400 inkl. Transferleistungen wie FBH FBH [Fußbodenheizung]). Im obersten Viertel ist man hier mit knapp 70.000 Euro (12x5800 inkl. Transferleistungen).

Quelle ist jeweils Statistik Austria.

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Equity schrieb: Oder andersrum, je höher Immobilienpreise (bzw. Baukosten) sind, desto kleiner wird der Kreis (und somit besser verdienend) der Leute, die sich dazu austauschen.

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PK89 schrieb: Es herrschen überall andere Realitäten... ich bin 31 und verdiene für einen Angestellten sehr gut zwischen 4000-5000€ netto im Monat je nachdem wie hoch die Nachzahlung für Überstunden + Zulagen ist, also im österreichischen Schnitt sicher relativ weit vorne und trotzdem stelle ich gerade fest was für ein Kraftakt es wird mir in der Stadt in der ich lebe (Salzburg) eine WOHNUNG kaufen zu können. Ein schönes Haus kann ich mir maximal aufzeichnen, das kann man hier unter 1,5 Millionen eh vergessen ohne Grund (bei Grundstücken wird jetzt immer öfter schon zwischen 2000-2500€/qm verlangt). Wohnung finde ich keine unter 700.000€ die mir gefällt, dann noch Nebenkosten und Einrichtung €€€ das ist echt frustrierend.

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