Grundstück: Zwischenfinanzierung oder gleich langfristiger Kredit?

Folgende Ausangslage:
Wohnung, die ich bewohne wird nach Umzug in das noch zu erbauende Haus verkauft.
Kaufe demnächst ein Grundstück, wobei gilt: Wert der Wohnung + Cash = Kaufpreis Grundstück

Macht es Sinn das Grundstück jetzt für 3J zum derzeit besten Angebot von 0.75% variabel für 3J zwischenzufinanzieren oder soll ich gleich einen längerfristigen Kredit nehmen?
Für die Zwischenfinanzierung würde sich die Bank nur ins Grundbuch des Grundstücks eintragen (auf der Wohnung ist noch ein laufender Kredit einer anderen Bank drauf).
Letzteres wäre mit etwas weniger Stress verbunden, wenngleich in 3 Jahren Hausbau und Wohnungsverkauf auch nicht so schwer sein sollten. Ein längerfristiger Kredit wäre wohl zu deutlich besseren Konditionen erhältlich.

Was sagt ihr? Hier gehts wohl auch viel um Dinge wie Eintragung ins Grunduch und andere Kosten. Das zweite ist meine Verhandlungsmacht wenn es um die Finanzierung vom Hausbau geht. Dieses kann ich jedoch erst in Angriff nehmen wenn ich konkrete Angebote vom Baumeister habe laut meinen Banken.

Dank!

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