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Baubeginn vor Baubewilligung - Nach Zustellung des Bescheides wäre eigentlich noch die 14-tägige Rechtsmittelfrist abzuwarten, weil in dieser Frist noch Einsprüche gegen den Bescheid erhoben werden könnten. Sie könnten sich aber bei der Gemeinde erkundigen, ob von seiten der Nachbarn Einwände vorgeracht wurden oder noch zu erwarten sind. Danach können Sie einschätzen, ob mit relevanten Einsprüchen zu rechnen ist- daraus ergibt sich die Höhe des Risikos bei einem vorzeitigen Baubeginn. Die Erdarbeiten wird man vermutlich ohne großes Risiko vorziehen können. |
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Haengt von der Gemeinde abAlso uns haben sie angeraten, doch einfach mit dem Bauen anzufangen "Geh, bei uns fangen alle ohne Baubescheid an...", das haben wir auch getan. In der Zwischenzeit (Keller ist fertig) haben wir auch den Bescheid gekriegt. "Offiziell" hat man uns gesagt, dass man alles machen kann, nur nicht betonieren. Das mit der 14taegigen Frist hat man uns so erklaert, dass man als Bauwerber eine Rechtsmittelverzichtserklaerung unterschreiben kann, dann gilt der Bescheid sofort, wenn die Nachbarn bei der Bauverhandlung keine Einwaende hatten. Aber unbedingt auf der Gemeinde fragen. Bei uns war es auch so, dass der Bescheid schon fertig war und von der Baufirma eingesehen werden konnte. |
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Neuigkeiten - Hatte heute nochmals mit der Gemeinde Kontakt! Prinzipiell sehen sie das locker, die Aussage war, wenn jemand eine Anzeige macht, würde die Bearbeitung so lange dauern, da ist der Bescheid auch schon da..............!?
Mittlerweile habe ich herausgefunden (Artikel WKO) dass sämtliche Bauten unter der Erde vorgezogen werden können, jedoch wie ich schon erwähnt habe die Gefahr besteht, dass man Veränderungen vornehmen muss, wenn es Einsprüche im Baubescheid gibt. Lg Thomas |
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die aussage der gemeinde hätte ich auch - gern schriftlich - dann haftet sie nämlich für den schwachsinn. prinzipiell kann die gemeinde nur verwaltungshandeln im eigenen oder halt übertragenen wirkungsbereich abdecken, die zivilrechtlichen ansprüche (unterlassungsklagen und besitzstörungsklagen)- und die sind viel problematischer, weil teurer und komplizierter - kann sie keinem nachbarn verwehren. schau dir mal §§340ff abgb im ris www.ris.bka.gv.at an! da kann jeder nachbar locker eine einstweilige verfügung durchbringen, zudem sind auch die verwaltungsstrafen bei erdbewegungen ohne bewilligung nicht ohne. natürlich - wenn's keine beschwerden gibt, gibt's auch keine probleme... |
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Klare Aussage - Natürlich, da hast du schon recht - alles was du in diese Richtung schriftlich möchtest, wird natürlich abgelehnt.
Nichts desto trotz habe ich gestern zum ausheben begonnen. Aber es nervt mich derart, dass man in solche Situationen gedrängt wird!!! |
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