Hallo liebe Häuselbauer! Nachdem wir kein passendes Haus gefunden haben, aber mittlerweile dafür ein schönes Grundstück, überlegen wir ob wir nicht selber bauen. Ich hab schon diverse Richtpreise gefunden was uns der m² schlüsselfertig kostet (2.000€), bzw. der Rohbau (ca. 700m²). Nun ist aber die Frage, wie ich ein nicht fertiges Stockwerk kalkulieren kann. Wir überlegen nämlich nur das EG einzugsfertig zu machen und das OG nach und nach auszubauen. EG würde ich demnach mit 2000€/m² kalkulieren, aber wie kann ich das unfertige OG rechnen? 1000€/m²? Fußbodenheizung wird man ja direkt mitverlegen, Fenster wird man auch im OG reinmachen etc. Würde mich sehr über Anhaltspunkte freuen!
Stimmt dass wirklich? Rohbau mit 700m² Wohnfläche??
Die Annahme mit € 2000/m² passt. Wenn die 700m² simmen, wieviel Personen seid Ihr bzw. wird das ein Gewerbeobjekt?
OG sollte zumindest soweit ausgebaut sein. Die € 1000 für den Teilausbau (dichte Gebäudehülle) passen .
Danke für deine Einschätzung, Richard!
Wir überlegen auch gerade zwei Varianten des Ausbaus: Einerseits ein normal 2-geschossiges Haus oder ein Bungalow in dem der Dachboden für einen Ausbau vorbereitet wird. Wir planen nach dem Hausbau eine Familie zu gründen, sprich wir brauchen wohl erst in 10 Jahren die weiteren Zimmer. Jetzt ist die Frage: Kann ich auch bei einem Haus mit zwei Vollgeschossen das OG als Dachboden deklarieren? Oder nimmt die Gemeinde automatisch an, dass wir sofort das ganze Haus fertig machen? Und welche Nachteile können mit der Ausbauvariante noch auf uns zukommen? (Außer, dass wir dann wieder einen Plan einreichen müssen)
