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wenn du die 3 zuer auswahl hast würde ich variante 1 nehmen
auf keinen fall splitten, denn eine absicherung mit fixzins ist nur über den gesamten betrag sinnvoll. du versicherst ja auch nicht das EG anders als das OG. ist ja auch ne komplettabsicherung des gesamten objektes mach nen variablen und mach sondertilgungen sofern möglich |
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Kann mir das jetzt - bitte - endlich jemand schlüssig erklären warum? Dein Vergleich mit EG/OG hatscht jedenfalls. Wenn ich die "Schattenrechnung mit 6%" nur mit der Hälfte des Betrages "bestehen" muss, ist das (Zins)Risiko doch kalkulierbarer (so man/frau will)? |
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Ich würde auch Variante 1 nehmen.
Bei Variante 3 hast du uns deinen Aufschlag geschrieben. Aber greift da nicht die Zinsuntergrenze? Nebenbei würden beim Bausparer höhere Spesen anfallen. Ansonsten wenn du 1,67% Fix bekommst, dann würde ich versuchen die gesamten 350k rein zu packen und alles auf 15 Jahre fix machen. |
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Wenn du den gesamten Kredit auf 15 Jahre abschließt gebe ich dir recht, dann benötigt man für diesen Teil keine Schattenrechnung. Wenn dieser jedoch auch über eine weitaus längere Laufzeit hinaus abgeschlossen wird. Was in der Regel der Fall ist. Dann benötigst du trotz allem auch dafür die Schattenrechnung. |
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Mh, ok... das leuchtet sogar mir ein. |
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@cleudi:
erklärt? gut.. gebs zu, der verglech hatscht.. mir is ka besseres beispiel eingefallen... hehehe. die frage ist ja.. was ist der grund warum du nicht alles absichern willst? kann mir da mal wer a schlüssige antwort drauf geben? |
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Ich glaube: Variante 3 bauspardarlehen 15 Jahre fix 1,67 ist eine verarsche
Kann ich mir nicht vorstellen! Nicht von der darlehenssumme - wenn dann nur von der vertragssumme (die um die 40 % höher ist als die darlehenssumme - je nach Bausparkasse) Und 1,67 mal 1,4 ergibt was über 2,3 - das klingt schon schlüssiger im Sinne des zinsmarktes Und wenn dir der Banker die vertragssumme als Darlehenssumme verklickern möchte (im Zusammenhang mit dem fixzinssatz) dann ist das schwer bedenklich.... Phu.... |
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@ Schneeweiss
ja du hast recht...1,670% von der Vertragssumme entspricht einem Zinssatz von 2,5% von der Darlehenssumme. So steht es auch im Angebot Und ja die Nebenkosten beim Bausparer sind höher und es ist keine Sondertilgungen möglich. |
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somit dürfte es ne leichtere entscheidung sein, wie ich meine. |
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ich würde das auch gerne verstehen! was ist damit gemeint? |
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Tiptop - was hast denn für einen liegenschaftswert?
Grund + Haus ohne Küche und Möbel oder "bewegliches" Zusatzinfo: wie kostenaufwendig baust denn? (sparsam/Mittel/aufwendig) |
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Grund + Haus belaufen sich auf EUR 570.000.-- wobei das Grundstück (EUR 200.000.--) aus Eigenmittel bezahlt wurde.
Ich denke wir bauen im guten Mittelmaß von den Kosten her gesehen. Wenn ich die Kosten auf die Quadratmeter aufteile inkl. Keller komme ich auf ca. EUR 2.200,00 pro Quadratmeter. |
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also wenn sich das über eine liegenschaftsbewertung darstellen lässt gibts einen fixzinssatz für 15 jahre mit 2 % - vielleicht auch 1,9
anschlusskondi 1,125 % oder im besseren fall 1,025 10 jahre fix mit 1,85 oder 1,75 das ist die momentan mir beste kondition am markt |
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