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Baugrund ist schon bezahlt?
Wert der Wohnung 160K, davon noch 40K im Kredit? Wenn das so ist, würd ich die Wohnung verkaufen, davon bleiben dir wohl rund 115K übrig. Bei ausreichender Besicherung und leistbarkeit vorausgesetzt, gibt's auch in T günstige Kredite auf 3 Monats- euribor. Vielleicht meldet sich ja noch der ein oder andere User dazu ;). Sprech da aus Erfahrung ;). Nun geht's ab ans bedarf ermitteln, Wissen aneignen, einlesen, planen, Angebote einholen, vergleichen. Dann die Finanzierung checken. Ob mit oder ohne baukonto ist Geschmacksache, vermutlich muss aber der ETW-Verkauf vorfinanziert werden. Und rückzahlungsbeginn definieren ( ein Jahr später ist kein Problem). Und hier weiterhin fleißig mitlesen und fragen, wenns dich wo ned auskennst. Auf geht's! Vg, Alex |
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| Hallo speeeedcat, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Bezahlt ist der Grund noch nicht , da er erst ab September zum Verkauf steht. Das Geld dafür hab ich aber schun am Konto liegen. Genau auf den wohnungskredit sind noch 40k offen. Sollte ich diesen jetzt tilgen oder ruhen lassen und dafür für das Haus dann um 40k weniger aufnehmen? |
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Mich wundert es ehrlich gesagt warum du 40k angesparrt hast und nicht gleich weggetilgt.
Weil so bist Verlust gefahren. Zinsen auf HABEN gibts eh keine und die Sollzinsen hast aber tilgen müssen. Naja, jedem das seine. Ich würde den Kredit tilgen, oder versuch den bestehenden 0,95er aufzustocken, mit den gleichen Konditionen. Vielleicht macht es die Bank ja, bevor sie einen zahlenden Kunden an eine andere Bank verlieren. lg |
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Würd auch tilgen und die dann ausfinanzierte Wohnung als Sicherheit her nehmen. Derweil beim neuprojekt mit baukonto agieren, um keinen schnellschuß beim Verkauf abzufeuern und die Whg. unter Wert zu veräußern. Da sind zwar die Zinsen teurer, ist aber durchaus überschaubar für einen vermutlich relativ kurzen Zeitraum. |
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Und keine Sorge, mit diesen Voraussetzungen kommst ganz sicher an einen günstigen Kredit ran. Den ersten Schritt dazu hast du bereits mit deiner Registrierung in diesem Forum getan. Lies dich ein wenig quer in den diversen Finanzierungs-Threads, da wird dann eh relativ klar, wohin die Reise gehen soll und wird - und auch Alternativen in Erwägung zieht ;). |
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Ok dann werde ich den rest der Wohnung noch zurückbezahlen. Hoffe das die Konditionen 2016/17 dann auch noch so gut sind, ob der Kredit nochmals aufzustocken geht weiß ich nicht müsste ich mal nachfragen. Projektkosten ca 320000€ |
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Hallo Osttiroler...
Projektkosten. Bitte etwas konkreter... was hast den schon alles bedacht? Hier helfen euch sicher viele Leute, für den Fall dass ihr was vergessen habt. Welche Heizung willst haben? - spielt eine große Rolle, bei den Genehmigungen. Hast du alle Genehmigungen und Gutachten eingeschlossen? Einrichtung wie Küche, Bäder, Licht, etc. Weil wenn dein Haus 320.000€ kostet, dann ist das wirklich nicht alles. lg |
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Warm ist bei einer Summe von 320k es nicht möglich ein Haus fertig zu haben?
Wir wissen nicht wie groß, wir wissen von keinen Angeboten, wir wissen von keiner Austattung. Wir wissen auch nicht, ob der Grund da auch schon drin ist oder nicht, und selbst wenn der da schon drin ist, so bleiben für den Rest 280k übrig. btw... Meine Kalkulation beläuft sich bei 220-230k ohne Grund. Haus samt Nebengebäude und Fundamentplatte fix fertig...auch innen. Nicht jeder fährt Mercedes. Aber nicht wieder eine Preisdiskussion. Wie der TE finanzieren sollte, da wird ihm hier sicher geholfen. |
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Wir sind keineswegs Mercedespiloten oder Vips
Das Häuschen wird ca 140m² haben, ohne Keller aber mit Doppelgarage. Der Grund ist nicht mit eingerechnet, 320K nur Haus mit Garage und Terasse. |
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@bluewhite ok sorry... dann frag ich halt nicht.
Um Gottes willen, eine Diskussion in einem Forum... ich werde mich hüten. Die Finanzierung ist mir wurscht, dachte er wollte wissen was alles so noch auf ihn zu kommen kann. Dass er Anregungen oder so will, falls er was nicht eingerechnet hat. Hab ich falsch verstanden wie mir scheint Schönen Sonntag noch. lg |
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Osttiroler - mach es wie ich. Starte einen Bankenrun. und hol dir dann von einem der "Anbieter" hier herinnen ein Alternativangebot.
Ich, ebenfalls in Tirol, habe es nicht bereut! Tip Top Kondis, die in Tirol so sonst für mich nicht möglich waren. Näheres gerne per mail, da deine pn Funktion noch nicht freigeschaltet ist! Egal wer bei mir sonst "mitverdient" hat, ich habe ne Menge Holz gespart! Alles Gute! |
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War eine gute vorgehensweise, @hofer.tirol;)! Und die Bank gibt auch noch den negativ- euribor weiter, das macht nichtmal meine eigene finanzierende Bank;). |
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