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hallo - ja aber die EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] bringt dir nicht viel, die 2t für die Grundbucheintragung auf die Laufzeit gesehen ist nix und wenn die Bank meint, dass es einen Grund gibt, dann geht sie halt später ins grundbuch, der Zinsaufschlag bringt auf die Laufzeit am meisten,
lg johannes |
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Creator - Ist da aber ja anderer meinung...
Löschung beim grundbuch kommt ja auch noch dazu. |
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hallo - andere Meinung bezüglich was?
die Löschung kostet ca. 50 euro, lg johannes |
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ich schätze dieses forum grundsätzlich auch sehr, aber soviel es hilft, soviel steht es oft auch im wege.
hier schreiben leute die entweder soviel eigenkapital haben wo die bank das schon fast übers konto finanziert oder die ein monatliches einkommen und eigenkapital haben die für ein normalen verdiener nicht zu schaffen sind. der österreichische durchschnittsverdiener hat ein eikommen zwischen 1400-1800€, für solche werden die traum und wunsch konditionen niemals erreichbar sein. nicht mal mit meine 4-4,5k monatlichem einkommen habe ich das bekommen. |
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rumor has it... i'm billionaire. - jeden mir fälschlicherweise zugeschriebenen € in echt haben, das wär's... ich verdiene ganz ok und bin ned arm, reich ist aber in meinen augen auch gaaanz anders.
wenn ich mir manche user, deren einkommen nach ihren angaben deutlich höher ist, in zusammneblick mit ihren kondis anschaue, sehe ich einiges optimierungspotenzial. johro hat schon recht, löschung kostet derzeit noch 53 euro:http://www.arbeiterkammer.com/online/grundbuch-51709.html , aber gebührenerhöhungen und kosten sind ja nur ein punkt in einer liste von durch epu zu vermeidender probleme. den link mit dämlichen meldungen vom gericht http://www.kredit-in.at/1300/pfandrecht-aus-grundbuch-loschen-lassen/ hatte ich schon mal gepostet, dass banken sich nicht beeilen, aus dem grundbuch zu kommen, ist auch fakt - und das kann probleme machen, von der publizität der schulden im gb ganz zu schweigen. wer mit 1400pm unbedingt auf kredit ein neues haus bauen möchte und noch kinderwünsche hat, sollte halt mal prioritäten setzen...
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Respekt - 4,5k netto sind ca. 8k brutto.
Bei solchen Einkommen frag ich mich immer wieder wozu man überhaupt einen Kredit braucht? Grübel... lg tom |
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kann ich dir schon sagen.
1. weil ich das noch nicht eine ewigkeit verdiene (geht sich mit 28 nicht gut aus). 2. weil man irgendwann mal was lernen hat auch müssen und man so keine 300k schnell zur seite bringt. |
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@humi
Als was arbeitest du??? Bin auch 28 und hab "nur" gut die hälfte... Lg Ps:zum leben zu wenig zum sterben zu viel ;) |
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Was meint Ihr hierzu: - Kreditsumme: 200.000 (30 Jahre)
Aufschlag: 3 M Euribor + 1,5% (nicht mehr verhandelbar) oder Mischform Kschg + 1% (auch nicht verhandelbar) Bearbeitungsgebühr: 1000 Pauschal Kontoführung: 4 p.m. Indikator wechsel: kostenlos Sondertilgung kostenlos Grundbuch: 75% Baukonto Rahmen: 200.000 Laufzeit 1 Jahr Zinssatz: ohne GB -> 2,75% mit den 75% GB -> 2,625% |
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medizinischer bereich
@gegy is ja garnicht so schlecht fürs erste mal! auf dem angebot kannst jetzt gut aufbauen! super |
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na bitte... hat der bazar also doch noch geöffnet... dann ist auch noch einiges verhandelbar... |
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Sollte man - eigentlich einem Kontowechsel zur Bank welche die Finanzierung mach zustimmen, wenn man dadurch zum Beispiel weniger aufschlag bekommt?
Eine Bank meinte ich würde selbst bei Kontowechsel keine besseren kontitionen bekommen, aber man könnte in einigen Jahren den Zins vielleicht wieder verhandeln wenn alles bei der Bank liegt. |
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| Hallo gegy, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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wenn es sich rentiert wieso nicht.
wir haben sehrwohl dann noch bessere konditionen bekommen bei uns ist eine konto zusammenlegung in den raum gestanden nach der heirat (was wir auch gemacht haben). schlussendlich haben wir mit der hausbank meiner frau finanziert und dort auch das gemeinschaftskonto errichtet. ich war vorher bei der bank austria (sehr große filiale) und hatte dort eine betreuerin, nur mit dieser durfte ich dort sprechen. nun sind wir bei einer kleinen bank, bei uns im ort und da herrscht richtig familiäre stimmung. alle kennen dich, alle wissen über dein projekt bescheid und wenn du was brauchst kannst grundsätzlich zu jedem gehen. der betreuer der uns das finanzierungsangebot gemacht hatte, war zum zeitpunkt der finanzierung in karenz, der hatte aber alles ganz genau seinen kollegen übergeben und der wusste bescheid als ob wir mit ihm alles ausgemacht hätten. das hätte bei der bank austria niemals funktioniert bzw. hat dort eigentlich garnichts funktioniert. ich denke man sollte auch auf so kleine dinge achten mit wem man im endefekt finanziert bzw. sein konto hat. wenns mal knapp ist oder du nach finanzieren musst warum auch immer, tust dir sicherlich mit einer kleinen familiären bank leichter als mit den großen, so meine erfahrung. es wird hier auch immer wieder gesprochen das man sich in anderen bundesländern umsehen soll, mag schon sein, ich habe die erfahrung gemacht, dass man auch öfters mal einen größeren betrag in bar bezahlt bzw. dort und da am anfang immer wieder unterschriften benötigt wurden. da jedesmal in der bamba herumfahren ist sicherlich auch kein spaß. |
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hallo - genau das würde ich nicht wollen, lg johannes |
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da bin ich zu einem guten teil bei johro... aber ich bin auch kein facebook-freund. so exponieren will ich mich nicht, auch wenn mich alle kennen. andererseits würde ich mir wohl ned ernsthaft vorschreiben lassen, mit wem ich reden darf und wem ned. wenn ich reinkomme, will ich bedient werden - schnellstmöglich. wenn die betreuerin krank oder auf urlaub war, hast dann pech gehabt? aber gut, bei manchen banken wundert mich nix mehr... |
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hi
ich arbeit in einer bank, finanzierung läuft über eine andre, die waren dann aber auch so witzig und meinten, wir MÜSSEN das konto wechseln... das haben wir aber sofort abgedreht. meinen chef geht doch mein kredit nichts an. genausowenig wie die finanzierende bank mein kontostand und meine versicherungen zu interessieren haben, solang ich brav meine raten zahlen kann. das einzige was wir uns dann geeinigt hatten war ein einmaliger kontoauszug vom sparkonto, damit die bank neben grundstück auch noch was schriftliches als bestätigung für unsere eigenmittel hatte. so über-drüber kondis können die mir ja aufs giro-konto gar nicht geben (zumal man da eh schon sehr häufig die gratis kontoführung bekommt). |
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| Hallo atma, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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hallo -
gibts da nicht was, wo der Arbeitgeber sowieso verständigt wird? lg johannes |
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Johro, warum willst das nicht?
so kann dir jederzeit jeder helfen und auskunft geben. ja, bei der baca hattest dann halt pech. hats nur geheißen da müssens auf den betreuer warten. das ging mir ordentlich gegen den strich. |
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Ja eben gratis - ...gibts mein aktuelles easybank konto und das müsste ich für ein nicht gratis konto aufgeben...
dafür bekommen ich eventuell bei neuen verhandlungen in 5 oder mehr jahren einen besseren zinssatz. |
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@johro... nö... is verhandlungssache ;) das war für uns ein grosses kriterium, dass das nur still verpfändet und erst bei rückständen grösser zwei monaten an die arbeitgeber gemeldet wird... |
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@gegy... was liegt, das pickt... ich würd mich ned auf irgendwelche zukünftigen vielleicht-spielchen einlassen... behalt dein gratiskonto und der soll gleich gute kondis rausrücken bzw in den vertrag schreiben, dass die marge in 10 jahren reduziert wird (wird er dir aber ned machen) |
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