Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
Nimm mal deinen lohn und rechne einfach mal nur das karenzgeld dazu.
Dann ziehst sämtliche ausgaben ab betriebskosten, lebensmittel, versicherung, sparform usw. Dann wirst du sehen ob sich das auf dauer ausgehen kann. Vorallem einberechnen das die frau nach der karenz vielleicht nur 20h arbeiten geht.
|
||
|
||
| Hallo humi, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
Kommt darauf an. Wenn ihr eure geschätzten 50-70 Tausend Euro Eigenmittel zu 100% verbaut und euch kein Polster bleibt wäre es mir zu riskant. Bei dieser Kreditsumme würde ich mir 50 Tausend Euro behalten und als Sicherheitspolster anlegen. Damit kann man dann locker mal 2-4 Jahre Verdienstentgang der Frau überbrücken. |
||
|
||
| Hallo solo, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
wuha?
@ solo?! du würdest dir 50tsd auf die seite legen und behalten als sicherheitspolster??? da würde ich lieber um 50tsd weniger kredit nehmen, und später aufgrund der kinder die wohnbauförderung "nachreichen" ... bringt auch im schnitt einen 20er und eine innere beruhigung :) aber sein wir uns doch ehrlich .. um 50tsd mehr kredit aufzunehmen ... nur für einen sicherheitspolster? meinst ja wohl nicht ernst oder?
lg |
||
|
|
||
|
||
|
Eigenmittel - @solo
Hmmm... gut geschätzt. Unsere Eigenmittel würde zur Zeit des Finanzierungsbegins in etwa 93t betragen. Ich habe aber auch noch rund 10t nicht angetastete Eigenmittel (Sparbuch + Aktien) Würde es denn Sinn machen erst mal 5 Jahre auf Kinder zu warten? Wär glaube ich auch nicht so das Problem. Förderungen haben wir keine genommen, weil mir schon zwei Leute davon abgeraten haben, da hinten hinaus die Rate riesig wird. Ich frage mich jedoch wo der Unterschied zwischen der Jungfamilienförderung hier: http://www.verwaltung.steiermark.at/cms/beitrag/10006979/276011/ und der Eigenheimförderung hier: http://www.verwaltung.steiermark.at/cms/beitrag/10005047/276011/ ist? Ist hier bei beidem dann mit hohen Raten zu rechnen? |
||
|
||
|
@gegy - förderung würde ich immer nehmen! und auch nur dann, wenn ich das gesamte geld nehme, aufs täglich fällige sparbuch lege und von dort dann halbjährlich meine tilgung bezahle!
alleine die differenz der zinsen sind geschenktes geld! |
||
|
||
|
klassische ansammlung von anfängerfehlern.- bausparer, dafür auf 3% gerechnet,
- kosten von kindern nicht durchgerechnet, - förderungen sind "geschenktes geld", - woher die 215k kreditbedarf kommen, bleibt unklar,... leute, so kann man nicht sinnvoll planen. dass ein bauspardarlehen derzeit die teuerste variante der finanzierung (neben fwk+tt, ist ja fast unmöglich) ist, sollte bekannt sein - und gerade, wenn's gut durchkalkuliert gehört, ist das keine option. da ist dann die frage, ob man 300k verbauen mag - und wofür. förderungen sind kein geschenktes geld, sondern die abfederung der mehrkosten für nicht notwendige, per se höchst unrentable, aber politisch eben gewünschte maßnahmen. hier muss man ganz genau entscheiden, was man selber (aus komfort- oder sonstigen gründen) halt auch haben mag, dann wäre es ein mitnahme-effekt.
|
||
|
||
|
Ja sind Anfänger - Na den Bausparer muss man doch mindestens mit 3% rechnen oder etwa nicht? Ich entnehme der Aussage, dass der Bausparer also nicht viel Sinn macht zur Zeit.
Förderungen in der Steiermark sehe ich nicht als geschenktes geld, da man vom 21 - 28 jahr wohl eine extrem hohe rate hat dann. die 300k ergeben sich aus: 260k Haus + 10k (noch geschätzt) elektrik + 12k anschlussgebühren + 15k Auto + 6k küche + 9k Div. einrichtung. Was wäre denn eine sicher alternative zu einem Bausparkredit? Auch mit Zinsobergrenze. |
||
|
||
|
rechen sollst mit 6%, diese rate musst du dir leisten können.
15k auto? ihr wollt ein auto auch noch mit finanzieren?
|
||
|
||
|
hallo - wir haben uns beim Einzug auch eine zweites Auto gekauft, da sonst fast nicht möglich, ob man in der Finanzierung aufzählt oder vom Kapital wegrechnet bleibt ja egal,
bei ca. 3200.- netto würde ich keine Rückzahlungsrate über 1000.- (mit den aktuellen niedrigen Zinsen und wehe wenns auf 1500/mtl hoch geht) einplanen wollen, ich würde ca. eine Jahresrate am Sparbuch lassen, lg johannes
|
||
|
||
| Hallo johro, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
|
||
|
eine jahres rate am sparbuch?
50k reserve? also mal ehrlich, habt ihr das alle? die hütten überall halb fertig aber 50k am sparbuch, wers glaubt. in einem forum schreibt es sich immer etwas leichter. fakt ist, niergends wird soviel gelogen als wenn über die finanzierung gesprochen wird. |
||
|
||
|
hallo - Hi humi, zahlst du im Jahr 50k für den Kredit? oder doch weniger?
für mich ist eine jahresrate ein gewisse Absicherung, das muss aber eh jeder selber wissen, kenne viele die haben kein Sparbuch (mehr). ps. die hütte ist fertig, :) bis auf ein paar Bretter der Terrasse weil zu wenig geliefert und das Hochbeet habe ich gestern nicht mehr fertig bekommen ;) lg johannes |
||
|
||
|
ne die 50k sind oben erwähnt worden, war nicht auf dich bezogen.
auch nicht das deine hütte nicht fertig ist. denke nur wenn jeder das so machen würde wie hier oftmals empfohlen würden viele häuser garnicht stehen. schau dir mal die vielen neubauten rund herum an. keine einfahrt, keine fasade und oftmals nicht mal vorhänge weil das geld einfach aus ist. das ist keine seltenheit und mal ehrlich, welcher normalsterblicher häuslbauer kann die ersten paar jahre 50k oder eine jahresrate auf die seite legen? ich bin sicherlich kein schlechter verdiener, hab es aber auch nicht, dafür ist mein haus aber auch ziemlich fertig. |
||
|
||
|
beiseite...liegen ja noch ca. 10k (oben erwähnt) die ich nicht in die Finanzierung rein packen möchte. Ja 6% Verzinsung (ca. 1400) gehen sich ohne Kinder bei 3900 schon aus, aber mit Kinder wohl nicht mehr so leicht.
Ein zweites Auto brauchen wir dann leider. Due Frage ist nun ob wir weiterhin einen Bausparvertrag verhandeln sollen oder auf eine variable lösung hin gehen sollen, wo die monatliche rate ja um einiges dann niedriger ist, oder? |
||
|
||
|
wieviel jetzt? auch variabel würde ich mit 6% rechnen. was machst wenn die zinsen steigen? verkaufen? |
||
|
||
|
Betrag - Sorry... 3200 sind gemeint.
Dies ist ohne Überstunden und Prämien. Ja Variabel mit 6% ist aber sicher günstiger, wenn man verhandelt. Und man kommt mit der monatlichen Rate noch etwas runter, oder? |
||
|
||
|
ich würd mal versuchen mit weniger geld beim bau auszukommen.
so wird die rate auch weniger
solange die zinsen nicht steigen, ist die monatliche rate anfangs natürlcih geringer. wennst gut verhandelst, wirst auch dort eine zins obergrenze bekommen. trotzdem wird in der haushaltsrechnung die rate mit 6% gerechnet. da muss es sich ausgehen, wobei dazu zu sagen ist, dass die bank mit dem ist zustand rechnet und nicht das er in ein paar jahren kinder haben werdet, die frau dann nur noch 20h arbeiten geht usw. das sind dinge die müsst ihr für euch selber entscheiden und wissen. überstunden, prämien,13 und 14. gehalt auch nicht einrechnen.
|
||
|
||
|
*hust* und wo ist der puffer, falls du die kosten doch ein klein wenig überschreitest? würds ein kleineres auto um 5.000 EUR nicht auch tun?
bei uns ist die rate auch in der gleichen höhe... aber da das einkommen deutlich höher ist, mach ich mir keine sorgen... wenn du allerdings im vorfeld schon überlegst, ob sich das alles irgendwie mit "augen zu und durch" ausgehn könnte... dann ist mein tipp: spar lieber ein jahr länger und geh das dann in ruhe an. |
||
|
||
|
naja, da liegt auch ein kleines Problem drinnen, das Haus wird in der Zeit nicht billiger, sondern teurer und das Frisst womöglich das ersparrte wieder auf. Es geht sich ohne Kinder sehr gut aus, aber mit wirds eng, zumindest wo meine Frau daheim ist. Geht es sich bei euch auch mit kinder aus? Ist dein Einkommen auch ohne zusätziche Überstunden gerechnet? Ich versuche das Auto noch auf 10.000 zu bekommen. Wie ist das eigentlich, wenn man weniger aufnimmt und merkt, dass man plötzlich 5t bis 10t mehr braucht. kann man den kredit einfach aufstocken? |
||
|
||
|
Mit baukonto brauchst den kredit nicht aufstocken.
Ja bei uns geht es sich auch mit 2kinder aus. Liegt aber wohl auch daran das wir zum einem günstiger gebaut haben, und ich zum anderen alleine um 1k mehr verdiene wie ihr zusammen. Überstunden ist ja nichts was du regelmäßig hast. Vorallem nicht auf 30 jahre. Diese würde ich max. als polster ansehen. Wie gesagt, versuch durch bauliche maßnahmen, eigenleistung, gutes verhandeln, preise vergleichen die bausumme unter zu schrauben.
|
||
|
||
|
hi
... bei uns sind keine kinder geplant... somit fällt das 2. gehalt nicht weg...wir haben natürlich ohne provisionen, ohne überstunden, ohne dienstauto, ohne urlaubs- u weihnachtsgeld usw gerechnet... es wird teilweise sicher teurer werden, aber nicht in dem ausmaß, als was du zur seite legen kannst... kredit aufstocken würd ich auf keinen fall... lieber 20.000 bis 30.000 als puffer einrechnen (wirklcih puffer und nicht "ach, das zahln wir dann vom puffer, der eh übrig bleibt") und den am schluss nicht brauchen bzw vorzeitig tilgen oder was auch immer, als das kreditkonto aufstocken!
|
||
|
||
|
aufstocken ist immer teuer - also lass das rumspielen mit - traumzahlen (küche um 6k, auto um 15k- besser umgekehrt) und fang mit den basics an. erstmal lange über die eigenen wünsche und bedürfnisse im einklag mit dem (gemeinsamen) lebensentwurf meditieren. ja, meditieren - und zwar so lange, bis das klar ist. dann erst klar und zügig umsetzen. wie immer: vki-ratgeber und tipps durchackern (auch betreffend testament, gegenseitige absicherung, erbe) und dann konkret planen und angebote einholen. zeit lassen spart am meisten! alles wird mit genug zeit billig - auch autos! schau' dich ab september um einen gebrauchten um - da sind die modellwechsel und alles wird billiger. terminstress immer vermeiden!
|
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.