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Das lässt sich noch in quasi jeder Hinsicht optimieren. Wird das noch einem Profi übergeben oder wollt ihr mit den eigenen Entwürfen zum Baumeister? Ach so, lesen bringt Vorteile... geht mit euren Vorstellungen in das Gespräch, der Profi macht dann sein Ding. Alleine bei den Gangflächek müssten pro Geschoss mind. 5-6m² weniger drinnen sein, der Grundriss wird vermutlich am Ende komplett anders sein. |
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Vielen Dank - dachte schon dass noch Potential vorhanden ist;) Hoffe auf die eine oder andere Empfehlung oder Nachricht bzgl. Baumeister/Planer... |
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Würde mich trotzdem freuen, wenn es konkrete Ideen zwecks Optimierung gibt... Eine Empfehlung bzgl. planender Baumeister im Großraum Graz wäre aber noch besser! |
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Zum Grundriss: über 40 m² Gang sind das erste, das mir auffällt (pro m² liegen die Kosten bei etwa 2500,- bis 3000,-). Die Treppe als Erker mit breitem Fenster nach Nordost (falls ich das richtig rauslese, die Fensterhöhe ist nicht erkennbar): wie wollt ihr den Treppenerker heizen? Dort fehlt auf jeden Fall die nötige Heizfläche (oder plant ihr dort Heizkörper oder Wandheizung?) - okay so wie jetzt ist das Treppenhaus offen und wird vom Vorraum und vom Gang oben mitgeheizt trotzdem: je weniger Erker und Auskragungen desto energieeffizienter, und beim Bauen weniger fehleranfällig. Die Garage auf jeden Fall an das Haus legen (besser für die Effizienz sowohl beim Bauen niedrigere Kosten als auch was die Energieeffizienz betrifft). Bäder und Küche sollten nah beisammenliegen was die Leitungswege betrifft, sonst dauert es ohne Zirkulationsleitung (wieder nicht energieeffizient) minutenlang bis Warmwasser von der Warmwasserbereitung am benötigten Platz ist. Kein Platz für Technik (Heizung und Warmwasser) eingeplant. Lese ich den Kamin im EG richtig raus? Wenn ja: der muss nach oben geführt werden, darauf wurde vergessen. Zwischen Wohnzimmer und Küchenbereich liegt viel ungenützter Platz. Wo genau befindet/en sich die Tür/en auf die Terrasse? Nochmal bei Null starten mit Baumeister oder Planer wäre mein Vorschlag. Vor dem ersten Gespräch aber Gedanken machen zu den Räumen bzw. Platzbedarf, den ihr benötigt à la "Wir wollen unbedingt ein getrenntes Elternbad und ein Kinderbad." Da aber nicht vergessen, dass doppelte Sanitäreinrichtung und Fliesen Kosten verursachen. Genau überlegen wie geheizt werden soll. Welche Aufteilungen sind euch wichtig, haben sich bisher als praktisch erwiesen in bisherigen Wohnsituationen? Macht die Küchenplanung unbedingt bevor eingereicht wird (sobald der grobe Plan fertig ist), so könnt ihr noch Kleinigkeiten ändern falls sich unpraktische Küchenwege ergeben oder veränderte Fensterpositionen besser zum Küchenkonzept passen. Viel Freude beim Bauen |
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Vielen Dank für Dein Feedback! Klingt nach sehr sinnvollen Überlegungen, da haben wir wieder viel gelernt was es zu berücksichtigen gibt 😅 Werde mal nächste Woche die online recherchierten Baumeister/Planer kontaktieren. Hoffe wir finden rasch jemanden der Zeit hat und wo die Chemie stimmt 😀 |
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Versucht auf jedenfall, euch nicht beim planen zu stressen. Besser ein Jahr später anfangen als während des Baus draufzukommen, dass gewisse Dinge nicht oder schlecht durchdacht sind. Wir haben uns auch einen großen Zeitdruck gemacht und sind jetzt mit manchen Entscheidungen nicht ganz glücklich... (haben bisher nur die Bodenplatte, wohlgemerkt...) |
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Da kann ich vimes nur zustimmen. Man kann nahezu alles bis zur Fertigstellung des Haues durchplanen und hat dann während des Bauens einen freieren Kopf. Ich habe 4 Jahre vor dem Bauen zu Planen begonnen und würde kein Jahr davon missen. Ein schöner Nebeneffekt: Nach zB 2 Jahren Planungsphase: Planung (oder Details davon) gefällt noch immer zu 100% --> super. Planung nicht mehr 100% zufriedenstellend --> umplanen. |
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Wir planen auch seit 3 Jahren und starten jetzt im Mai. Teilweise führt das zu einer absurden erwartungshaltung an einen selber bezüglich Detaillösungen. Ich bin froh wenn es fertig ist und ich meine geistigen Kapazitäten wieder ein bisschen freudvoller einsetzen kann. Was ich an Recherche, Planung, nachdenken, verhandeln etc in den 3 Jahren an Zeit reingesteckt habe, ist schon eher absurd. |
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Umso schöner ist dann die Umsetzung wenn alles so funktioniert und somit keine emergenten Entscheidungen getroffen werden müssen. Ich muss aber auch gestehen dass mir Planung und Recherche im Großen und Ganzen "Spaß" machten/machen. |
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Spaß definitiv. Werde es aber genießen wenn die Früchte zu ernten sind... |
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Vielen Dank für eure Rückmeldungen und hilfreichen Ratschläge! Ich hoffe doch wir sind schneller in der Planung nachdem wir endlich ein Grundstück gefunden haben. Ich werde mich wieder melden wenn es Pläne vom Profi gibt, mit Feedback im Forum kann man sicher viele Überlegungen rascher zu einem guten Ende bringen... |
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