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das wird sich ausgehen, allerdings könnt man genausogut sagen es geht auch um 250 oder auch um 550 |
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ich würde sagen um 100% verschätzt eher 600T€ statt 300T€
bei 200m² Wohnfläche 100m² nebenflächen und Garage dürftest du so 380m² verbaute fläche haben. das geht sich mit 300 nicht aus |
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Wir wollen keinen luxus haben. Normaler Standard. |
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Ohne zu wissen, was Du als "normalen Standard" bezeichnest, wird man keine Auskunft - nicht mal eine grobe Schätzung - abgeben können.
Dachform: Pultdach, Flachdach, Walmdach oder Satteldach Photovoltaik, Solar? Heizform: Gas, Tiefenbohrung, RGK.... Zusätzlicher Kaminofen (gemauert)? Wohnraumlüftung? Bodenbeläge? Beschattung? Bus-System? Einfahrt asphaltiert oder gepflastert bei x m2 Eigenleistung möglich? Das sind nur mal wahllose Punkte, die Einfluss auf den Preis haben. Um seriös zu bleiben: ohne Plan kann man genau gar nichts sagen. Zu schreiben "normaler Standard", und darauf aussagekräftige Antworten zu erwarten, zeigt, dass Ihr noch ganz am Anfang steht. Das ist ja kein Problem. Wir alle haben bei null angefangen. Lest Euch ein, schaut was Ihr haben wollt, stellt selbst dazu ein paar Preise zusammen. Man findet viele Preise hier im Forum (Achtung ob mit oder Ohne USt.!) Postet Eure Ideen, Wünsche, Preise und Plan. Dann kann man etwas helfen. |
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Müsstest mal einen Plan einstellen.
Keiner weiß wie es aussehen soll. Preistreiber sind zum Beispiel Balkon große Fensterfronten Dachform Kann man mit der Angabe die du gemacht hast überhaupt nicht sagen |
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Wobei man denke ich schon alleine aufgrund der größe mal eher bei 500k sein wird, wenn das meiste durch firmen durchgeführt wird. |
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Haus wird noch verkleinert auf ca 200m2.bad unten kommt weg. Eckfenster kommen weg. Satteldach. Heizung LWP LWP [Luftwärmepumpe]. Ob Einfahrt pflastern oder aspahltieren, ist nicht wichtig am Anfang. Beschattung: raffstores im untergeschoss elektrisch und oben rollläden, nicht elektrisch. Bussystem klassisch |
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Das WC unter der Treppe kann nicht funktionieren (wer zeichnet denn sowas). Beim WC oben geht die Türe nicht auf --> umdrehen (nach aussen auf). Schlafzimmer mit Kopfteil am Kinderzimmer mit 10 cm Wand --> zumindest Schallschutzwand. Eigene Badewanne für das Kinderbad?
300.000 geht sich nie und nimmer aus. |
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Wieso kann das WC nicht funktionieren? Wir hatten dem Planer die Vorgabe gegeben,dass wir maximal 300t fürs Haus ausgeben wollen |
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Ich tippe auf 550 bis 600 TEUR |
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Mit der Körpergröße eines Kindergartenkindes funktioniert das WC, für Erwachsene sicher nicht.
...ein Schnitt durch die Treppe wird Klarheit bringen. 300.000 wären 1.000 €/m2 Nutzfläche (Garage inkludiert)... wie soll das gehen? |
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Also wir bauen die Hälfte der Fläche und rechnen aber mit 80.000€ mehr als du |
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Ich würde mir über ALLE Kosten Bewusstsein schaffen, sonst gibts am Ende ein böses Erwachen.
Es stehen viele Häuser herum, wo nach 10 Jahren noch nix fertig ist, weil halt eine riesen Hütte gebaut wurde uns sich sonst nix mehr ausgegangen ist. Aber vielleicht baut ihr ja ohne oder nur wenig Fremdkapital, dann kann man natürlich auch schnell wieder Eigenmittel aufbauen und zügig Jahr für Jahr fertig machen. Je nachdem ob ihr viel selber macht oder machen lasst, werdet ihr zwischen 1.500 bis 2.500 pro qm landen. |
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sofern Baugrund schon vorhanden ist - mit richtig viel Eigenleistung gehn sich die 300k schon aus aber da würd ich die Garage und die paar Abstellräume nicht als Nebengebäude sondern im Keller unterbringen sofern es auf deinem Baugrund wegen Grundwasser unproblematisch ist. 100m2 Dach eingespart, Keller mit XPS dämmen is auch sicher billiger als ne schöne Fassade für's so große Nebengebäude und ich finde mit Keller tut man sich mit den ganzen Installationen auch viel leichter. kann auch die ganze Haustechnik besser wo hinsetzen wo man dann kurze Wege hat.
hab 231m2 Wohnfläche und 80m2 Garage - leider aber nur teilunterkellert mit 30m2 Technikraum. Projektkosten derzeit 457k inkl. Grundkauf (ca. 160k) und Möbel (ca. 52k inkl. Küche) Baukosten wohnfertig also ca. 245k, Reibputz kommt im September noch um 19k dann sinds 264k. Aussenanlagen wie Einfahrt und Gartenmauer sind da noch nicht dabei, zähl ich aber auch nicht zum Haus. |
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Grund ist vorhanden,also das sparen wir uns.
Und Keller wollen wir nicht,da der ja noch teurer kommt als die garage. |
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ohne einrichtung könnte klappen wenn ihr alles selbst macht oder für jedes gewerk wen habt, sonst ned, wird aber auf jedenfall ultraeng. würd eher 350k rechnen und froh sein wennst mit 300k auskommst. und putzen, einfahrt, garten, zaun, da geht a nochmal a lawine auf |
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Wir werden wohl ca 40m2 Wohnfläche und 20-30 garage einsparen. Sollte dann wohl realistischer sein oder? Was kostet erfahrungsgemäß so ein rohbau ( also nur die ziegel)? |
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nur die ziegel vieleicht 10.000€ 😅
ihr solltet wenn euer plan fertig ist mal ausschreiben gehen. angebote für den rohbau, dachstuhl, dach decken, fenster, installateur und elektro einholen. putz und estrich preise bekommst im internet, das variiert nicht gross. |
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also solche häuser wie im plan oben haben wir in unserem bekanntenkreis mehrere die in den letzten jahren gebaut wurden. und da ich hier teilweise involviert war kann ich behaupten, dass das mit 300tsd sehr wohl machbar ist. sofern man auf unnötigen luxus (Kaminofen etc.) verzichtet. rohbau macht in etwa das 1.drittel des gesamten aus. |
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Wie definiert ihr den rohbau? Was soll da alles dabei sein? |
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Ich denke auch,dass sich ein Baumeister besser auskennt und euer festgesetztes Limit sehr wohl bedenkt! |
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