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na dann wollen wir mal:
- 1. tipp: die Grundrisse nochmal uploaden ;) nein, im ernst - is echt schwierig zu erkennen. wo ist süden? welches dach? wo sind die fenster und wie groß? was man erkennt: - gangfläche im EG = verschwendeter raum, im OG sogar ein dunkler raum - treppe wird sich nicht ausgehen, 15 steigungen mit 17,3cm sind 2,6m. das kann wohl die raumhöhe sein, aber bedenke die zwischendecke, fussbodenaufbau im OG und belag. ich denk du wirst 16 wenn nicht 17 steigungen benötigen - oder halt höhere stufen. - beide WCs ohne fenster --> geht überhaupt nicht! ausserdem würde ich die wasseranschlüsse so gut wie möglich über-/nebeneinander machen - keller ja/nein? wenn nein, dann fehlt dir ein technikraum. wenn ja, wird's finanziell nicht leichter, du hast mit deinem plan geschätzt 180m2 Wohnfläche --> notwendig? ich denke da kann man noch viel optimieren bzw. - sorry dafür - manches überdenken und evt nochmal von vorne anfangen ;(( lgc |
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@fateish:
Mal Danke für deine Antwort, hab die Entwürfe nochmal hochgeladen. EG 
OG 
Keller ist dabei; Terrasse wird auch unterkellert. Das vorhandene Grundstück ist leider nicht sehr groß und daher können wir nur auf 3 Seiten Fenster machen. Die 180m² WNF ergeben sich mehr oder weniger durch die 3 Kinderzimmer mit ca.16m², dem Bad 10m² das auch auf der Fensterseite sein MUSS und dem Schlafimmer ca 16m². Treppe 1 oder 2 Stufen mehr ist momentan noch nicht so wichtig und sollte sich auch ausgehen. Wüßte nicht wo ich die WC's hintun soll damit ich ein Fenster reinbekomme, haben wir jetzt aber auch nicht und entfinden wir auch nicht als störend. Dach ist mal ein Pultdach auf einer vollwertigen OG Decke geplant. Gang wüßte ich jetzt nicht wie ich den minimieren könnte. Stiegenaufgang bekommt ein Fenster und hoffe das damit untertags auch etwas Licht in den oberen Gang kommt. Bezüglich Wasseranschlüße: WC's übereinander, Bad und Küche übereinander. Leider beide Einheiten etwas voneinander getrennt. Bin für weitere Hinweise und Anregungen dankbar auch wenn es die ganze Plannung über den Haufen wirft, darum hab ich mich ja hier angemeldet um von euch Profis Tipps zu bekommen. Hier noch eine grobe vorab Kostenschätzung.Kann das hinkommen? Altes Haus abriss und Entsorgung inkl. Aushub € 15.000,00 Anschlußkosten € 10.000,00 Rohbau € 100.000,00 Pultdach ca150m² inkl Dachrinne und Spengler € 15.000,00 Elektroinstallationen € 10.000,00 Wasserinstallationen € 5.000,00 Heizung Wasser-Wasser WP WP [Wärmepumpe] inkl. FBH und Brunnen & Sickerschacht € 30.000,00 Wohnraumlüftung € 7.500,00 Fenster inkl. Elektrische Rollos € 25.000,00 Innenputz € 10.000,00 Außenputz+Dämmung € 20.000,00 Estrich € 10.000,00 Fenster und Außentüren € 20.000,00 Innentüren € 5.000,00 Fliesen (Boden EG 50m²,OG 12m², Wand EG 30m²,OG 20m²; Keller 90m²) € 6.500,00 Böden ca 115m² € 3.500,00 Ausmalen € 3.000,00 Küche € 15.000,00 Zaun ca.30m € 2.500,00 Einfahrt € 5.000,00 Terasse € 7.500,00 Bad+Wc's € 7.000,00 Gesamt: € 332.500,00 Versucht wird soviel wie selber zu machen um den Preis noch zu reduzieren. Garage oder eher Carport ist noch nicht dabei. Danke für eure Hilfe falls sich wer den ganzen Text antut!
mfg Ryam PS:Bin gerade dabei das Ganze mal mit MeinHausdesigner zu zeichnen, dauert aber doch länger damit als gedacht. |
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Hallo!
Ich hoff du hast dich bei den Himmelsrichtungen vertan, sonst wirds auf der Terrasse und in den Wohnräumen eher schattig. Kenn jetzt keinen Lageplan, aber ich würde versuchen das Haus etwas zentraler - damit mein ich mittig der längeren Seite zu erschließen. Denn, mir gefällt der lange Gang (Schlauch nicht). Abgesehen davon gebe ich dir den Tipp, beginn während der Grundrisserstellung auch gleich mit dem Einrichten der Räume und überleg dir gleich wo Fenster hinkommen und Licht notwendig ist. Damit bekommst du ein Gefühl was möglich ist und welche Raumaufteilungsidee gleich mal rausfällt. Zu den Kostenschätzungen. Ich würde - ohne eure Ansprüche zu kennen - meinen, dass es in Summe stimmig aussieht. Rohbau zB sollte günstiger gehen, dafür kommt mir das Pultdach wieder günstig vor, usw... Insgesamt würde ich noch eine Reserve von 10% draufschlagen. Viel Spass noch beim Planen. Lg Miike |
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die fenster fehlen immer noch - sind was maßgebliches ;)
ich würde versuchen, die treppe mit dem badezimmer zu tauschen (EG), dann kann das klo ein fenster haben, deto dann im OG das klo neben das bad - und somit hast du alle wasseranschlüsse auf einer seite. hab gerade keine möglichkeit für eine skizze, vielleicht mach ich das zu hause ;) bez. kosten glaube ich nicht, dass sich das ausgehen wird. manches ist schon hart am limit (pultdach, fliesen, elektro). der zaun ist dann realistisch, wenn er sehr puristisch ist. wir haben für 60m inkl. fundament und aluzaun knappe 17k hingeblättert (eigenleistung und vitamin b berücksichtigt). die fenster hast du zweimal in deiner liste, aufschliessung fehlt leider. ich glaube dass du sowie miike vorgeschlagen hat, 10% draufschlägst und nochmal 10% reserve einbaust. generell musst du dich halt fragen, was du möchtest - den jetzigen standard (zb klo ohne fenster) halten oder doch für vermutlich sehr lange zeit ein bisschen heben (zb holz alu fenster). carport kostet sicher nochmal 6-10k extra (je nach ausführung), garage 15k aufwärts. lgc |
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Größenordnung - Also Ich würde konservativ planen und mit 1800 bis 1900 Euro pro Quadratmeter planen und zwar ohne Möbel und ohne Zaun. Rohbau ist deutlich zu günstig außer mit viel Eigenleistung detto Dach. Heizung mit WP WP [Wärmepumpe] hängt von Bohrtiefe ab schwer zu kommentieren. insgesamt wären mehr Angaben wünschenswert Fenster sind in der Schätzung übrigens doppelt drinnen warum? |
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Ich wäre Dir dankbar wenn Du den Entwürfen etwas mehr Farbe geben könntest - viel sieht man da nicht.
Danke! |
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