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Hey Steve, wir haben All in One bei Elk genommen und ja, da kommen noch ein paar Posten dazu. Ich zähl mal ein paar Punkte auf, die wir teilweise am Radar hatten, tlw. nicht.
Wir waren mit der Abwicklung grundsätzlich sehr zufrieden, paar Sachen gibt's natürlich immer. Müsste mal nachrechnen aber geschätzt waren das (ohne Nebenkosten Grundstück (Spesen Bauverfahren, Notar etc., Aufschlieung, Gemeindegebühren/Anschlussgebühren an Gemeinde), zusammen grob 15% on top. |
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Vielen Dank für deine ausführliche Antwort! Hilft mir sehr für einen ersten Überblick. Die genannten Posten hatte ich mal soweit in meiner Kalkulation, welche zurzeit wie ua aussieht. Falls du oder andere Mitleser Zeit und Lust habt, ein paar Gedanken dazu abzugeben oder falls ich was vergessen/falsch kalkuliert habe, wäre ich dafür natürlich sehr dankbar 😀
Kleinere Posten Zahlungen würden dann in die 10% Reserve fallen oder evtl. mit dem laufenden Einkommen bezahlt. Bin für alle Kommentare und Hinweise dankbar 😀 MfG Steve |
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Also ich finde das ist eine faire Aufstellung der zu erwartenden Kosten, vielleicht fällt mir das ein oder andere Detail noch ein was wir vielleicht besser überlegt hätten sollen. |
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Die Anschlussgebühren fehlen aus meiner Sicht noch... aufgeschlossen bedeutet Kanal/Wasser/Strom in der Gasse - hier würd ich an deiner Stelle nochmal Rücksprache mit den Leitungsträgern halten und abklopfen, ob die wirklich bis an deine Grundgrenze gehen. Sollte das so sein musst du "nur mehr" die Anschlüsse zahlen, also jedes Medium für sich bekommt von dir noch mal Kohle. Beispiel von mir aus 2010/11: Strom € 2,5k Wasser € 3,5k Kanal € 6,0k wobei alle ausnahmslos am Grundstück anliegend waren. Somit musste ich die öffentliche Fläche nicht angreifen, wenn der Stromkasten beim Nachbarn steht bezahlst die Grabung am Gehsteig zu deiner Parzelle auch noch du. Alle Werte aus dem Gedächtnis heraus und gerundet... trotzdem warens vor >10 Jahren schon € 12k und günstiger ist seit damals nichts geworden... |
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Die Anschlussgebühren sind bei den Bau-Nebenkosten enthalten. Ob sich die 25.000 für diese Position ausgehen, hängt von den Mengen für Entwässerungsarbeiten, Aufschüttung, Aushubverfuhr ab. |
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Vielen Dank....jederzeit gerne falls dir noch etwas einfällt. Kann man sich deiner Meinung auf die Partnerfirma bezüglich Erdarbeiten verlassen, dass sie nicht versuchen einen über den Tisch zu ziehen (Bodenaustausch, nicht notwendige Mehrarbeiten, etc.) oder sollte man sicherheitshalber ein Bodengutachten vorher machen? Budgetiert hätte ich das Gutachten zumindest aber noch nicht beauftragt. Laut Elk ist auch bei Bodenplatte also ohne Keller selten bis wenig Verfuhr/Entsorgung Deponie notwndig weil der Aushub eh fürs aufschütten bzw. auf dem Grundstück verteilt werden soll. Was ich gesehen habe auf deinem Profil habt ihr euren Aushub ja verschenkt. Habe ich bei den Nebenkosten angeführt aber wahrscheinlich zu knapp bemessen (8-10k). Danke für den Hinweis jedenfalls, da werde ich mich noch genauer erkundigen. Ich werd mir das nochmal anschauen und etwas anpassen. Ist zurzeit wahrscheinlich etwas zu schön gerechnet. Danke dir! |
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