Eigentumswohnung für 2021, Tipps zur Vorbereitung und Finanzierung

Hallo,

seit mehreren Wochen informieren wir uns über den Kauf der ersten Eigentumswohnung in Wien (und Umgebung).

Hier sind die Eckdaten die wir uns gesetzt haben:
-ab 50m2
-gut Anbindung an Öffis, wir werden uns kein Auto anschaffen (können)
-westliches, südliches, oder zentrales Wien und Umland (ÖPNV hat priorität)
-kein Altbau (eventuell wollen wir die Wohnung nach der Eigennutzung vermieten)
-so günstig wie möglich

Ob Erdgeschoss, OG, DG oder Souterrain ist noch offen.

Geplannt ist ein Kauf im Jahr 2021.

Zu uns:
-24 und 22 Jahre alt
-ich: 20 Stunden Teilzeit und laufendes Master-Studium (Informatik/Elektrotechnik)
-Freundin: schließt diesen Herbst die Ausbildung zur DGKP ab, dannach Vollzeit.
-ich bekomme noch (bis zum Abschluss meines Studiums) unterschützung von meinen Eltern, mein Einkommen beläuft sich damit auf 2000€ netto pro Monat. Sobald mein Master abgeschlossen ist, komme ich auch mindestens auf dieses Einkommen.
-bei meiner Freundin ist das Gehalt noch offen, wir rechnen mit einer unteren Grenze von 1.500€ netto pro Monat
-gesamt haben wir also mindestens 3500€ pro Monat zur verfügung. (13. und 14. Gehalt ist noch nicht berücksichtigt)

Wir kommen vom Land, dahin wird es uns auch sehr wahrscheinlich wieder zurückschlagen, wir planen aber mindestens 7 Jahre in dieser Wohnung zu bleiben. In diesen 7 Jahren wollen wir auch sämtliche Schulden abbezahlt haben. (Das mag ein hochgestecktes Ziel sein)

Bis Jahresende haben wir mindestens 30.000€ EK beisammen.

Wir planen mit 200.000€ Kosten inkl. Nebenkosten, Umbauarbeiten und Einrichtung.
Ich bin handwerklich zumindest nicht ungeschickt, habe auch bei meinen Eltern schon den einen oder anderen Raum installiert, die eine oder andere Wand/Decke eingezogen. Umbauarbeiten möchte ich, wenn notwendig, selbst erledigen.
Viele Möbel werden wir mitnehmen, allerdings ist in dieser Rechnung ist keine Küche eingeplant, diese sollte schon vorhanden sein, oder der Preis der Wohung sollte eine Küche ermöglichen, ohne die 200.000 zu sprengen.
Laut durchblicker.at kommen bei 7 Jahren Laufzeit Kreditraten von +/- 2200€ zustande.
Mit der Bank haben wir noch nicht gesprochen. (Ist auch noch zu früh, denke ich)

Zu meinen Fragen:
-Unsere Eltern belächeln unser Vorhaben noch ein wenig, sichern aber dennoch Unterschützung zu, was sagt ihr dazu? Ist das Vorhaben unrealistisch?
-Die letzten Wochen haben wir immer wieder Angebote auf willhaben und ImmoScout24 gesucht, kann jemand auch andere Quellen für gute Angebote empfehlen?
-Sollten wir uns in das Thema Versteigerungen einlesen? Sind da Schnäppchen möglich? Ich weiß, da sollte man sich umso besser mit der Substanz auskennen, oder jemand zur Besichtigung mitnehmen.
-Was sind die Einschätzungen zur Cororankrise am Immobilienmarkt? Habe gehört, die ersten Auswirkungen werden erst in 3 bis 6 Monaten erkennbar werden. Kommen wir für die Schnäppchen dann zu spät? (Bitte packt die Glaskugel aus)

Vielen Dank für eure Einschätzungen!

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