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Was mir als erstes auffällt und viele Fragen aufwirft bzw. offen lässt: Du schreibst, dass der Südhang über die gesamte Länge um 8m fällt. Es gibt aber keine Ansicht, in der das wirklich erfasst und sichtbar gemacht wäre. 8m sind sehr viel - fast drei Geschoße. Mir scheint es wenig sinnvoll, diesen Höhenunterschied in der Planung großteils zu ignorieren und ihn sogar noch massiv überzubetonen, in dem ihr ein EG auf Straßenniveau macht, auf das dann noch ein OG kommt. Da wäre es aus meiner Sicht naheliegender, nicht gegen sondern mit dem Hang zu bauen: EG auf Straßenniveau, darunter UG1 und UG2. Was das alles noch zusätzlich erschwert, ist der Umstand, dass der Grund sehr schmal ist. Dadurch muss auch das Haus sehr schmal und langgezogen sein und reißt damit noch mehr Höhenunterschied über diese Länge auf. Ebenfalls auffällig: Es gibt keinen Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel, Werkzeug etc. einen Zugang vom Garten in den Keller. Zu den Räumen schreib ich Dir ev. noch was, wenn ich etwas mehr Zeit habe. |
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Hi und danke schon Mal. Ich glaube ich hatte da was falsches im Kopf, das Gefälle ist insgesamt ca. 4m und 3.8m, also gut ein Geschoss. Daher kommt das Haus im Keller eben raus (leicht angeböscht) bei ebenem Eingang. Der war uns auch sehr wichtig. Wir haben eigentlich versucht, mit dem Hang zu planen... Und der Grund ist leider schmal und auch nicht sehr groß, aber Baugründe hier sind mit über 400€/m2 unaufgeschlossen sehr kostspielig Es kommt noch eine Garten Hütte fix für Pool Rasenmäher und Co, Fahrräder kommen in die Garage. Insgesamt fast 90m2 Keller sollten sonst denke ich reichen . Durch die 1.5m Überdachung der Terrasse sollten die Möbel im Winter dort bleiben können. Einen Zugang zum Keller gibt es durch die beiden Doppeltüren, die Tür zum restlichen Keller ist jetzt schon breiter ausgelegt um auch Mal mit einer Scheibtruhe co. durch zu kommen. Der Zugang in den Keller ist so ebenfalls Gartenseitig ebenerdig machbar. Einen extra Eingang hatten wir auch schon, die Variante haben wir aber wegen Stufen, viel Gang etc wieder verworfen. LG |
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Was mir auffällt, keine thermische Trennung zur Garage. Hast du vielleicht auch noch ein Schnittmodel durchs Gebäude? |
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Nein Schnitt hab ich leider keinen. Die Trennung hatte ich auch angesprochen, der Planer meinte eben genau das die Garage thermisch getrennt ist... Jetzt sind auch w.i. Ziegel angeführt, ich nehme an mit integrierter Dämmung. LG |
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Also eingezeichnet ist ein Wienerberger Objekt Plan, der hat keine Dämmung. Ja der Schnitt wäre interessant gewesen. Du hast eine Geschoßhöhe inkl. Decke von 2,95 m. Wie ist hier der Bodenaufbau, bei mir sind 20 cm Decke und 25 cm Fußbodenaufbau. Wäre dann eine Raumhöhe von 2,5 m, wäre mir persönlich zu wenig. Jetzt könnte natürlich der Bodenaufbau geringer sein, jedoch benötigst du diesen für die Terasse um den Keller zu überdämmen und ein Gefälle auszubilden. Und auf der Terasse hast du eine noch geringere Höhe, da ja das OG von der Unterseite gedämmt werden muss. |
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Hallo Berhan, ja die Höhe ist in allen Geschossen leider nur 2.5m. Das ist ein Zugeständnis an die 6.5/8.5m maximale Höhe vom Bezugsniveau, anders wäre es laut unserem Planer nur gegangen mit Stiegen in das Haus (Haus liegt dann tiefer als das Straßen Niveau) runter und das wollten wir auf keinen Fall (hatten wir im Erstentwurf), da uns ein ebener Eingang sehr wichtig ist. Da wird es dann mit der Höhe knapp, da das Gebäude durch das WO Gefälle derzeit jeweils im N und S an der O Seite schon 6.5/8.m über Bezugsniveau ist. Bezüglich der Trennung habe ich nur die Info der thermischen Trennung. Die unterbrochenen Mauern in dem Bereich sollen das darstellen. Ich werde das aber jedenfalls wieder ansprechen, danke für den Tipp. LG |
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Vergiss die thermische Trennung der Garagendecke nicht. Die wird sowieso spannend mit dem Höhensprung. Vielleicht als Mauer bzw. Thermofuß Ytong und vielleicht gibts einen Isokorb mit Höhenversatz. Ich würde mir den Deckenanschluss bzgl. Kältebrücken genau erklären lassen. |
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Hallo, ja werde ich machen, danke für den Tipp. LG |
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Hi, Ist die Garage in der Form genehmigungsfähig? Ich möchte ähnlich bauen, bin aber erst beim Grundstückskauf, und war gestern am Bauamt. Laut dem Mitarbeiter muss ein Nebengebäude im Bauwich statisch getrennt vom Hauptgebäude sein, und darf nur ein Geschoß aufweisen. Das soll heissen: wird ein Gebäude abgerissen, muss das andere alleine stehen bleiben können. Trifft das bei euch zu? Darf ein Teil vom HG trotzdem übers NG springen, oder gilt das schon als 2. Geschoß vom NG? |
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Hallo • Mein Vorschlag wäre im Obergeschoss die Türen zu den Kinderzimmern V-förmig anzuordnen. Damit umgehst die Verlängerung des Gangs. • Das Wohnzimmer ist denke ich nicht zu groß...falls eine Liegecouch geplant ist... • Was wir in unserem Haus unbedingt vermeiden wollten war die gewendelte Treppe...du hast diese über drei Stockwerke...die du täglich mehrfach verwendest. Eine Treppe mit Podest braucht natürlich mehr Platz |
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Hi, das mit der Garage ist wohl korrekt. Allerdings ist in unserer Gemeinde die Garage im vorderen Bauwich erlaubt. Technisch gesehen hast du Recht, die Garage dürfte als Nebengebäude nicht verbunden sein mit dem Gebäude. Allerdings sieht das unser Gemeinde Techniker entspannt, da eine statische Trennung technisch auch so möglich wäre :) Da hast du Recht, es ist allerdings die effizienteste Methode und ich bin in einem Haus mit einer solchen Treppe aufgewachsen, von daher bin ich es gewohnt. Das Wohnzimmer ist in der Tat klein und eine echte Schwachstelle, daher haben wir das WZ derzeit auch umgeplant, das WC wieder in den vorderen Bereich verschoben und das ganze Zimmer ab der Treppe beginnend. Küche wäre dann da wo jetzt das WZ ist, WC würde von dem AR abgezweigt. Das mit dem V habe ich auch schon überlegt, aber so richtig vorstellen kann ich mir das nicht. Aktuell wäre noch eine Oberlichte geplant um den Gang heller zu machen. LG |
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