Baufluchtlinie nach NÖ Baurecht

Question

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Baufluchtlinie nach NÖ Baurecht

20.7. -28.7.2009

3 Antworten

Hallo!
Ich habe ein Grundstück mit einer Baufluchtlinie (4m) im Altortsgebiet. Mein Haus steht an der Weststeite des Grundstücks und danach sind bis zur nächsten Seitesstraße noch 15m frei. Diese Baufluchtlinie wird nun entlang der gesamten Straße aufgehoben (rund 1 km lang und 15 Baugrundstücke), aber nur bis zum Ende meines Hauses, die 15m freie Fläche bleibt mit 4m Baufluchtlinie bestehen. Ist das möglich, dass eine Baufluchtlinie mitten in einem Baugrundstück beginnt? Sollte die Aufhebung nicht bis zum Ende meines Grundstücks gehen?
Wer hat da rechliche Erfahrung?

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score 1 · Answer 1 · 2009-07-23T20:57:00Z

Ja! Ist grundsätzlich möglich...allerdings endet die Baufluchtlinie nicht, indem der Strich ganz einfach aufhört, sondern müsste die Baufluchtlinie am Ende im rechten Winkel zur Straßenflucht hin abschließen.

score 1 · Answer 2 · 2009-07-26T14:41:00Z

Hallo Karl10! - Danke für die Antwort! Weist Du wo dieses Möglichkeiten für Baufluchtlinien schriftlich geregelt sind. Im NÖ Baurecht steht ja sehr wenig darüber.

score 1 · Answer 3 · 2009-07-28T20:30:00Z

Wie du sagst......im Baurecht steht da wenig drin. Du wirst die konkrete Antwort auf deine Frage auch nicht direkt finden. Hier geht´s nach dem Motto: was nicht verboten ist, das ist erlaubt!
Es steht nirgendwo, dass die Baufluchtlinie über eine ganze Grundstücksbreite gleichmäßig verlaufen muss - also darf sie innerhalb eines Grundstückes auch springen, beginnen oder enden.