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Ausbau lohnt sich - Hey,
also ich kann sagen, dass man mit 10.000 Euro schon einiges machen kann. Wenn ihr vielleicht sogar ein wenig begabt seid, dann streicht doch einfach alles schnell und sauber weiss. Weiss sieht eine Wand gleich viel besser aus. Laminat würde ich auch noch reinlegen und schon sollte sich der Verkaufswert steigern! Viel Erfolg! |
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hi,
ich muss evaan zustimmen, haben wir bei unsrer eigentumswohnung, die verkauft wurde auch gemacht und war sehr einfach käufer zu unsrem gewünschten preis zu finden. wir haben auch alles ausgemalt, wc schön geputzt, silikonfugen nachgebessert, fugen bei fliesen ausgebessert und vorher mit dan-chlor gereinigt (sehen danach aus wie neu), holzfliesen auf terrasse verlegt, usw... ich würds wieder machen! uns hat es nur run 1000 eur gekostet... |
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Hey:)
Ich habe noch einen guten Tip für dich und zwar wenn du die feuchten Stellen in dem Haus mit so einer abdeck Masse überstreichst damit das Haus nicht nach 2 Wochen, nach dem streichen wider feuchte Stellen aufweißen kann.Dann kannst du das Haus auch mit besserem Gewissen verkaufen. Ich denke auch noch das die Käufer sich das Haus selbst dann noch zurecht machen wollen:) MFG |
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| Hallo Evaan, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Hi, also ich würde mir zwei Meinungen von zwei Maklern holen.
eine bekommst jetzt :) Es stimmt schon das man für eine Wohnung mehr bekommt wenn man diese herichten tut, also neuer boden, weiß ausmalen, bad up to date bringen usw... bei einem haus ist es da etwas anderst weil eigentlich fast jeder umbauen wird, und so und so "aufstemmen, wände versetzen" usw... im grunde kann dir ein makler vor ort am besten sagen was den verkaufswert steigert, und keine angst es gibt auch nette und gute makler auch wenn der ruf nichtihr bester ist. aus erfahrg kann ich dir auch sagen dass 95% aller bäder neu gemacht werden, einfach weil sie nicht gefallen, also bringt es hier auch wenig zu tun. als ferndiagnose kann ich dir gerne einmal folgende tipps geben: o) Räumen und zwar ALLES o) Putzen o) Weiß ausmahlen, oder besser noch mit einem leichten gelbstich, ganz ganz leicht, wirkt "wärmer". o) in jedes zimmer eine "60 Watt" birne. o) Beschädigte Scheiben (meist versichert) austauschen. o) Garten pflegen (zurückschneiden, rasenmähen) dunkle teppiche rausreißen, da wirkt der estrich besser. die bodenbeläge sonst sind egal, da sie eh meist getauscht werden. hoffe dir ein bischen geholfen zu haben, wenn du in NÖ oder Wien wohnst, und du es magst, kann ich auch gerne einmal vorbei schauen, aber im grunde wenn du die paar punkte beherzigst investiertst du nicht zu viel, und bekommst viel raus. lg! |
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vielen dank für eure infos. hm, da wartet also doch einiges an arbeit. ich glaub das "schlimmste" wird sein, das ganze alte zeug zu entsorgengibt es sowas eigentlich noch, dass manche firmen "gratis" entrümpeln, wenn sie dafür die brauchbaren gegenstände selber für flohmärkte behalten können? @AndiBru: vor allem danke für eine expertenmeinung. klingen sehr vernünftig deine vorschläge! nette makler soll es auch geben, aber find die mal *g* leider komme ich aus dem südlichsten bundesland, also weit weg... sag mal, kosten schätzungen vom makler einen einheitlichen preis, bzw. gibt es so einen "richtsatz" dafür. oder varieren hier die preise? lg |
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kommt wohl schwer auf das zielpublikum an... und wahrscheinlich stehen wirklich 95% der leute auf "neu + billig für's auge". ich sehe das wie beim gebrauchtwagenkauf: ein blitzeblank gewaschener motor weckt bei mir eher misstrauen, dicke schichten cockpit-spray detto, von neulackierungen ganz zu schweigen. jeder, der schon mal ein bissl ahnung hat, checkt eh, was da gemacht wurde... und so viele leute, die sich einen rohbau kaufen und trotzdem auf's auge stehen - ich weiß nicht, ob's die gibt. nebenbei: wie geht das - 30 jahre im rohbau wohnen...? räumen - einfach "gratis" gegen selbstabholung abgeben. da ziehen dir ungarn und rumänen alles weg... |
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"rohbau" ist vielleicht übertrieben ausgedrückt, hab ja "fast-rohbau" geschrieben. es wurden damals schon ein paar räume wohnlich gemacht. aber halt mit billigem material und das ist jetzt fast 30 jahre her, und dementsprechend sieht es aus... man kann sich mal vorstellen, wie eine so alte küche aussieht... und im 1. stock wurden grad mal die wände verputzt und die räume als lager verwendet.
aber das vorgehen mit "ausräumen - weiß machen - laminat rein" find ich gut und machbar mit bissl hilfe. die grundsubstanz vom haus ist schon sehr gut. wir wollen da nichts verstecken, sondern nur vermeiden, dass es zu billig verramscht wird. gibt keine wasserflecken, kein schimmel und ich glaub kein erdbeben der welt würd das haus zum einstürzen bringen. lg |
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nicht zu viel - Hallo stella,
ich würde nicht zu viel in das Haus investieren, da ein 30-jähriges Haus sowieso renoviert gehört und der zukünftige Eigentümer bestimmt umbauen wird. Geh durchs Haus und frag dich kritisch, was würdest du als neuer Eigentümer an Möbiliar rausschmeißen, weil es nicht mehr gebraucht werden kann. Wenn du dann noch Lust hast die Zimmer auszumalen, kannst du das ja noch machen, am besten in weiß. zu guter Letzt mach das Haus noch besenrein und der optische Gesamteindruck sollte passen von neuen Böden halte ich nicht viel, da sowieso jeder seine eigenen Vorstellungen von Farbe und Art hat und ein nagelneuer Boden in einem 30-jährigen Haus kaschiert meiner Meinung nach nicht wirklich. Wichtig ist, dass das was du machst auch ordentlich ausgeführt wird und nicht husch-pfusch, ein bisserl da ein bisserl dort... viele Grüße alfa2 |
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Wenn - das Haus verkauft werden soll muß es einen gültigen Energieauswei haben der den neuen Besitzer vorgelegt wird. In diesem Energieausweis sollten auch Empfehlungen enthalten sein wie (kostengünstig) die Energieeffizienz erhöht werden kann.
Ich würde mir denken, dass die meisten Leute selber renovieren wollen, sprich sich Bodenbeläge, sanitäre Anlagen etc. selber aussuchen wollen. |
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bei den Bodenbelägen - würde ich auch nix machen, außer vielleicht Teppiche rausreissen. Laminatboden hätte uns bei der der Haussuche eher abgeschreckt, wäre schade ums Geld. |
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