Vollkostenrechnung

Welches System ist teurer, welches kostengünstiger? Diese Frage stellt sich beim Hausbau laufend. Eine seriöse Kostenüberlegung sollte aber nicht nur die unmittelbar entstehenden Investitionen oder nur die laufenden Kosten berücksichtigen. Vielmehr sollten Sie alle Kosten, die Ihnen entstehen, immer gesamtheitlich betrachten.

Welche Kosten werden oft zu wenig berücksichtigt?

Beim Heizsystem fallen schnell Aussagen wie "Heizen mit Fernwärme ist teurer" oder "Heizen mit Hackschnitzel ist billiger". Vergessen wird dabei, dass die notwendigen Investitionen sehr unterschiedlich sind. Rechnen Sie bei einem Heizsystem also nicht nur die Brennstoffkosten, sondern berücksichtigen Sie auch die notwendige Investition (z.B. für Heizrauminstallation, anteiliger Flächenbedarf des Hauses für das Heizsystem, Anschlussgebühren,...).
Beim Hausbau selbst wird wiederum gerne zu viel auf die Investitionen geschaut und zu wenig auf die laufenden Kosten. Berücksichtigen Sie bei einem Hausbau also nicht nur die einmaligen Investitionen, sondern auch die Betriebskosten.

Wie können Sie Investitionen möglichst einfach berücksichtigen?

Näherungsweise können Sie Ihre Investitionen berücksichtigen, indem Sie die Summe durch die Lebensdauer dividieren (statische Amortisationsrechnung). Der Ölkessel kostet also zum Beispiel 5.000 €/15 Jahre = 333,3 €/Jahr, also näherungsweise jährlich über € 300,-.
Auf diese Art können Sie die jährlichen Kosten für Kessel, Grundanteil, Heizrauminstallation usw. abschätzen und zu den ohnehin jährlich anfallenden Kosten (Brennstoff, Wartung, etc.) dazuzählen. Das Ergebnis sieht oft anders als erwartet aus!

Beispiel Heizung

Mitunter wird die Meinung vertreten, dass eine Ölheizung billiger ist als Biomasse-Nahwärme, weil Öl nur 70 Cent/Liter kostet (damit erhält man ca. 14 kWh nutzbare Wärme im Haus, 1 kWh kostet also 10 Cent), die Nahwärme kostet jedoch 15 Cent pro kWh.

Der Haken an der Sache:
Nicht dazugesagt wurde, dass bei der Ölheizung ein Heizkessel gekauft werden muss (Lebensdauer ca. 15 Jahre, Kosten mindestens 5.000,- €). Weiters muss ein Tankraum errichtet werden (anteilige Grundkosten, anteilige Hauskosten, Kosten für Tank und Prüfung etc.)
Beim Nahwärmeanschluß muss wiederum die einmalige Anschlußgebühr einberechnet werden, als Nutzungdauer können hier 50 Jahre angesetzt werden.