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140qm + Keller auf 660qm Grund mit Südzufahrt - Ideen, Rat?

7 Beiträge | letzte Antwort 6.2.2018 | erstellt 3.2.2018
Hallo!

Ich lese öfter mal hier mit und nun habe ich mich registriert. Wir planen kurz hinter der AT-Grenze, nicht weit entfernt von Schärding, in DE zu bauen. Bei der Heizung würde ich gerne auf AT-Firmen aus OÖ zurückgreifen, da hier viel mehr Erfahrung mit WP + Ringgrabenkollektor vorhanden zu sein scheint.

Momentan schlagen wir uns aber noch mit der Planung rum. Leider ist das Grundstück nicht ganz einfach. Daten: L 32m x B 21m, Südzufahrt (=schmälere Seite) und leichter Westhang (2m auf 21m) + minimaler Nordhang (1,5m auf 32m), was sich diagonal auf >3,5m Gesamthöhenunterschied summiert. Ich habe den Plan angehängt, es ist die Nr. 6.
#BILD#20180203580054_th.jpg


Wir wollten zuerst mit etwas mehr Wohnfläche ohne Keller bauen, so 150-160qm. Aber wegen dem leichten Hang, hat man uns ca. 10k€ Aufpreis für Fundamenthälse usw. angeboten (1,5m diagonaler Höhenunterschied über die Hausfläche). Ein Warmkeller ohne Ausbau käme auf ca. 30k€ Aufpreis gg.über nur Bodenplatte. Da kann man die 10k€ für Fundamenthälse noch abziehen, womit "nur" noch 20k€ übrig bleiben. Meine Frau ist eh mehr pro Keller. Dann reichen uns auch ca. 140qm Wohnfläche.

Leider haben wir noch keinen zufriedenstellen Plan bekommen. Standard wäre natürlich Gebäude weit in den Nordosten schieben, Garage östlich neben Haus, damit großer Südgarten, aber kaum noch Westgarten und eine lange Einfahrt mit ca. 25m Länge.

Uns schwebt schon seit Anfang folgende Lösung vor: Haus im Nordosten, Eingang seitlich im Osten, südöstlich davor mit etwas Abstand ein Doppel-Carport/Garage, zwischen beiden Gebäuden eine Überdachung, um trocken ins Haus zu kommen. Evtl. käme bei Carport/Überdachung ein Solardach mit semi-transparenten Modulen in Frage, um noch weniger zu verschatten. Siehe Bild Nr. 2 hier: rot=Haus, dunkelgrau=Carport/Garage+Überdachung, hellgrau=Einfahrt, grüne Markierung=evtl. ebenerdiger Zugang zum Kellerbereich.
#BILD#20180203545629_th.jpg


Ist schon nicht jedermanns Sache oder zumindest nicht Standard. Erschwerend kommt aber hinzu, dass die Zufahrt im Südosten der höchste Punkt des Grundstückes ist. Ein Architekt hat uns unsere Idee als gut bestätigt, aber dann einen Plan mit teils 20% Gefälle in der Einfahrt zur Garage präsentiert, was gar nicht geht.

Was sagt ihr zu unserer Idee bzw. was würdet ihr vorschlagen? Bin für jede Idee, jeden Rat dankbar.

Grüße, Thomas

3.2.2018 19:32
ich würde auch das haus so weit es geht nach NO schieben, das carport/ garage sehr breit gestalten und nach SO. den zugangsbeteich überdachen und du hadt ein wunderbares atriumhaus.
3.2.2018 20:14


heislplaner schrieb: atriumhaus


Und ich das passende grundrissbuch dazu 😆
Siehe link von mir 😎🤗
3.2.2018 21:15
Ich würde das Gefälle nutzen. D.h. Haus mal untypisch ganz in Richtung Süden.
Unten einen "Wohnkeller" mit direktem Ausgang zum Garten, perfekt für die Schlafräume. Garage, Eingangsbereich nach oben. Dann einfach mal genau überlegen, in welchen Räumen ihr es wärmer haben möchtet (oben) und kühler (unten).
Dadurch habt ihr die Sichtachse in den hinteren Teil eures Grundstücks zu. Von der Straße sieht es dann so aus wie ein Bungalow.
Garage könnt ihr ja wahrscheinlich als "Nebengebäude noch direkt an die Grundstücksgrenze zum Nachbarn schieben. Dann müsstet ihr auf der anderen Seite nur 3m frei lassen. Vorbereich kann dann offen gestaltet werden und spart Kosten für Mauer/Zaun.
Große Fenster nach Süden bringen zwar viel solaren Ertrag im Winter, aber im Sommer auch das Problem, das ein guter Sonnenschutz gebraucht wird. Und wenn du sonnenhungrig bist, kannst du ja ganz in den Süden eine Terrasse einplanen (Gartengestaltung).


3.2.2018 22:13
Danke für euren Input. 

@stecri & heislplaner: 
Hört sich ermutigend an - grundsätzlich wäre die Variante super. War auch der Entscheidunggsgrund für dieses Grundstück. Ist aber aufgrund des Höhenprofils leider eine ziemlich schwierige Nummer, zumindest beißt sich der Architekt die Zähne daran aus, obwohl er anfangs selbst diese Lösung vorgeschlagen hatte.

@alpenzell:
Diese Variante hat mir jemand schon mal vorgeschlagen, aber keiner der bisherigen 2 Architekten, mit denen ich zu tun hatte. 
Könnte wohl gut zum Grundstück passen und dürfte auch einige (Kosten-)Vorteile in der Ausführung haben. Ist aber natürlich komplett was anderes als wir geplant hätten. Meine Frau kann es sich gar nicht so recht vorstellen. Aber mal sehen.

Lese gerne noch weitere Meinungen von euch :)
4.2.2018 20:55
Dann neuen Architekten , und Bauten von neuen Architekten besichtigen, so schwer ist das nicht. Leider von Dir zu weit weg habe ich sehr gute Lösungen gesehen.
Und frage dich: willst du vom SZ in den Rasen oder lieber vom WZ ? Kommt auch auf den Ausblick bei Dir an.
6.2.2018 16:21
gebe da alpenzell recht. ich würde auch haus und garage in den süden schieben. EG - wohnen, UG - schlafen. großzügige terrasse im EG. der garten im norden bekommt so auch ausreichend licht (im sommer sicherlich auch mehr als genug).
man muss versuchen mit dem hang zu bauen. ich würde das grundstück nicht als schwierig bezeichnen sondern interessant.

wir haben auch einen hang - ein guter planer ist da der schlüssel zum erfolg.

lg
6.2.2018 22:20
Danke Euch. Die Hinweise auf die von Euch vorgeschlagene Bauweise verdichten sich schon auffällig stark :)

Ist halt schwer sich umzustellen, wenn man sich eine Variante recht fest vorgestellt hat.

Ich denke sinnvoll wären Wohnräume im EG und Schlafräume und etwas Kellerräume im UG. Oder die Garage unterkellern? Gut wäre, wenn man zur unteren Terrasse einen Weg hätte ohne durch Schlafräume u.ä. zu müssen. Kenne das bei 1-2 Bekannten mit Hanghaus (allerdings Süd-Garten/Hang).

Evtl. könnte man, wenn man etwas Abstand zur Straße hin lässt, sogar etwas Südgarten kombinieren?

Und/oder das Haus so hinstellen, dass die Westseite etwas frei bleibt? Dann könnte die Sonne schon nachmittags in den Garten scheinen. Habe so eine Lösung schon mal gesehen.

Übrigens, wo wäre denn die genannten Lösungen? Ich komme beruflich einiges rum, manchmal auch in AT.



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