Hallo! Kann mir jemand sagen, bis wieviel m² Nettowohnfläche man haben darf, damit man die Förderung bekommt. Ich weiß dass es auch noch andere Kriterien gibt, aber ich glaube eine gewisse Fläche darf man auch nicht überschreiten, oder?
Gebühren - damit sind die Gebühren für die Grundbuchseintragung gemeint, die ans Finanzamt zu zahlen sind. Der Schuldschein für das Wohnbaudarlehen wird ins Grundbuch eingetragen = das Land hat ja dann ein Pfandrecht auf die Liegenschaft. Die Gebühren bemessen sich nach der Höhe des Darlehens, ich glaube, es sind 1 % der Summe. Aber das weiß ich nicht sicher. Tipp: Als Dachboden deklariert zählt ein Raum nicht zur Wohnnutzfläche!
@sabine - Danke. Kann ich auch wenn es nicht so wirklich räumlich getrennt ist im OG ein Schlafzimmer als Dachboden deklarieren? Schaut da dann jemand mal nach? Was dürfte man da nicht machen? Estrich und Innenputz schon?
liebe maria - ein zimmer als dachboden deklarieren ist kein problem, aber sobald du vom land förderung kassieren willst, wirst du kontrolliert.
dabei kann ein dachboden schlecht für die förderung sein.
Nachtrag zu den Eintragungsgebühren - Diese sind 1,2 % von der Summe des Pfandrechtes und der Nebengebühren welche im Grundbuch eingetragen werden. Zu zahlen ist das an das Grundbuchsgericht, nicht an das Finanzamt wie ich oben geschrieben hab, sorry.
@lehmit - Ich versteh nur Bahnhof. Ich dachte weniger m² bringt mehr Förderung? Muss der Dachboden extra abgeschottet sein, oder kann das "irgendein" Zimmer sein? Nochmals danke.
das - ist eine niederösterreichische eigenart in der berechnung, die den dachboden bei der EKZ-ermittlung nicht mitberücksichtigen lässt.
vielleicht etwas schwer zu erklären, aber bei der division (verlust durch die hülle / bruttogeschoßfläche ) darf der dachboden nicht mitberücksichtigt werden.
Dachboden - Wenn man einen "Dachboden" hat muss man aber zu diesem hin gut isolieren, denn sonst wird die EKZ schlechter. Die Methode mit dem Dachboden war geeigneter, als die Förderung noch nicht EKZ abhängig war.
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