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na so ein Pech *g* |
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für die typen, die zinscaps vertickern wollen, schon... und bausparkassen wird's auch nicht so freuen... |
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Ich bin froh, dass wir den größeren Teil über die Bank finanzieren und ärger mich, dass wir überhaupt was über die Bausparkassa machen. Zinscap wollten sie uns vor Abschluss auch andrehen... mein Mann hätts schon fast genommen.... Gott sei Dank konnte ich ihm den Schwachsinn ausreden.... da leg ich lieber so was für höhere Zinsphasen auf die Seite. |
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... jetzt wird's spaßig, die wollen eine "bankenunion" - http://www.onvista.de/news/alle-news/artikel/22.06.2012-10:30:02-iwf-pocht-auf-konkrete-schritte-zu-europaeischer-bankenunion?newshash=bdd3ad142638359108d63da0d6c405a3 |
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Wenn die zinsen jetzt noch weiter sinken, macht es dann mehr sinn jetzt noch 3-4 jahre zu sparen und 100k zusammen zu kratzen oder gleich bauen und 60-70k mehr schulden zu haben? |
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in 3-4 jahre werden deine 100.000€ auch nicht mehr wert sein als 60.000-70.000€.
ich bin der meinung, dass man so bald es möglich und leistbar ist in der jetzigen zeit sich ein haus bauen soll. billiger wirds nicht mehr und dein geld wird in zukunft wohl nicht mehr wert werden. |
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Ja aber es muss ja trozdem zinsmâssig nen unterschied machen ob ich jetzt mit 30 oder 10ok anfange zu bauen, alleine schon die rückzahlrate.. Wenn ich davon ausgehe ca 250k zu brauchen, und in n paar jahren werd ich auch nicht mehr brauchen |
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du schreibst ja von 60-70.000 und nicht von 30.000€ eigenkapital.
wenn du heute um 300.000€ ein haus baust, wirds in 5 jahren wahrscheinlich 350.000€ kosten. mit 30.000€ eigenkapital brauchst ned anfangen. es sei den der grund ist vorhanden und schuldenfrei. |
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ist ja ein ziemlich simples rechenbeispiel mit den - faktoren
- baukostenindex http://www.statistik.at/web_de/statistiken/preise/baukostenindex/031581.html - inflation http://www.statistik.at/web_de/presse/063700 - der zinsentwicklung samt der aufschlagsstrategien der banken und natürlich auf der gegenseite - der rendite des ersparten. wennst mit deiner veranlagungsstrategie mehr rendite erwirtschaftest, dann warte - ansonsten ist gleich bauen sinnvoller. du kannst aber auch versuchen, eine bank zu kaufen, um vor bonitätsgeilen banken besser dazustehen - ist gar nicht mal so schwer und traditionell gesellschaftlich akzeptiert
http://www.orf.at/stories/2126375/2126380/ |
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| Hallo creator, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Wir haben momentan ca 30k und den grund gekauft ( ca 65k) schuldenfrei versteht sich, aber mir wär das trozdem viel zu wenig :( bin da wohl n bisl anders ^^ also unter 100k will ich nicht beginnen |
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Was fragst dann wenns für dich eh klar ist mit welchem betrag du anfangen möchtest?! |
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Ob ich logisch denke oder nicht ;) |
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was hat das mit logisch denken zu tun?
ihr müsst für euch herausfinden was ihr euch leisten könnt und wollt unter welchem rahmenbedinungen. da kann dir hier niemand helfen, ob du jetzt mit 30,70,100 od.150.000€ eigenkapital beginnen sollst oder kannst. da gibts kein geheimrezept. ich kenne hütten die haben grund+haus zu 100% finanziert und wohnen da schon 10 jahre drin und werden es die nächsten 20 auch noch machen. andere hatten wiederum einiges an eigenkapital oder haben trotzdem nach ein paar jahren verkaufen müssen. darum, ihr müsst für euch entscheiden was ihr euch anmaßt und vorallem wie es im falle eines todes, trennung usw. aussieht. auch das gehört zum hausbau planen dazu. |
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das hat wirklich wenig mit logik und viel mehr mit der - ureigensten wertigkeit zu tun. keiner kann dir hier sagen, wieviel dir das leben in einem eigenen haus wert sein soll und welche risken du dafür eingehen sollst. aber bist mal die 100k hast, kannst ja mal überlegen, ob du dann noch ein haus willst... |
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hallo -
ich würde nicht das wort logisch verwenden, ich meine manche Eltern geben den Kindern eine gewisse Erziehung mit auf ihren weg und da gehört auch das umgehen mit Geld dazu. wenn ihr nun 65t und 36t habt, dann ist das ja schon mal super. aus meiner sicht kommt es nun drauf an, wieviel ihr noch braucht, ob ihr dazu schon angebote habt und wie ihr es finanzieren wollt. davon hängt die sache "haus bauen" ab. wieviel ihr noch sparen wollt bleibt euch überlassen, die Banken empfehlen meistens ca. 30% sollen vorhanden sein, damit fährt man meiner meinung ganz gut, lg johannes |
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@stefan86 - humi hat schon recht, auch wenns hier ein wenig forsch sich liest.
ihr habt ein grundstück + einen polster an ek und das würde auch schon reichen um sich jetzt mit dem thema näher zu beschäftigen. wenn du dir aber noch zu unsicher bist, dann warte noch, aber billiger wirds nicht mehr werden... wir sind in einer ähnlichen situation und machen demnächst ernst... |
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Billiger wirds sicher nicht :) aber viel teurer warscheinlich auch nicht in 3-4 jahren. Und ich bin kein fan von schulden, am liebsten wär mir ganz ohne aber da müsste lotofee zuschlagen ^^
wir sparen einfach solange weiter bis wir den rohbau zusammenhaben und dann packen wirs an. Das ist der plan und so bleibts auch :D |
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hallo - naja, das tut er ja schon ;)
das würde ich nicht so sehen, in 3-4jahren kannst wahrscheinlich 10% auf den gesamtpreis aufschlagen, also gut überlegen! lg johannes |
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es wird ganz sicher um einiges teurer.... - http://www.statistik.at/web_de/statistiken/preise/baupreisindex/index.html
einfach, weil die häuslebauer am leichtesten mit strengeren vorgaben unter dem deckmantel "energieeffizienz & umweltschutz" gequält werden können... bei wirtschaft & industrie traut sich das keiner. hier wäre zu überlegen, eine einreichplanung vorzuziehen und ggf. nur unter ausnützung der fristen mit der bauführung zu beginnen... |
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Da bist sicher der einzige dem das am liebsten wäre.
Hast dir schonmal ausgerechnet was du im jahr an miete raußwirfst? Es sei den du kannst nich kostengünstig zuhause wohnen. |
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Oh Gott ich hab mir gerade ausgerechnet wieviel wir in den letzten 7 Jahren rein nur für Miete ausgegeben haben - 60.000.... hätten wir nur früher angefangen.... Das Hausbauen wird die nächsten paar Jahre sicher nochmals um einiges teurer. Bin auch ein Mensch der nicht gerne Schulden hat aber bevor ich weiterhin 1000de von € für eine Mietwohnung opfere nehm ich das in Kauf. Die Lebensqualität mit Haus kannst nicht mal annähernd mit einer Wohnung vergleichen... |
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