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Gm an Andi +Frau,
Der Einreichplan ist die Grundlage des Baubescheides und der nachfolgenden Bautätigkeiten. Bitte um Kontrolle der Aufgehrichtung der Türen + Fenster. Kontrolle der Bemassungen.Aufbau der Schnitte durch Decke und Bodenplatte,Wo sind Rollo´s bzw.Insektenschutz angebracht. Sämtliche mit euch besprochenen Elektro und Sanitärinstallationen überprüfen.Wo ist der Kamin situiert. alle Bodenauslässe (Kanal)auf Lage überprüfen. gewünschte Einfriedungen bzw. Nebengebäude berücksichtigen. Schächte(Kanal ,Sickerschacht)fixieren. Anzahl der notwendigen Trittstufen beim Eingangspodest.Absturzsicherungen bei Podesten.(lt Bauordnung) Auch sollte schon in der Ansicht die Fassadenfarbe ersichtlich sein.Eventuelle Stützmauern und deren notwendige Stat.Berechnung dies ein paar grundinfo.für eure gemeinsame besichtigung des Vorentwurfes lg 7hirten |
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Wolf-Subs - Okay, die letzte "Version" von Hitcher läuchtet mir ein oder klingt zumindest sehr logisch.
Unterm Strich wird das ein "lokales Problem" sein, also von den jeweiligen Subs in einer bestimmten Region abhängig sein (denn Wolf wird in NÖ wohl kaum Subs aus einem anderen Bundesland anheuern, oder?). Zum anderen - wann habt ihr Eure Wolfhäuser gebaut? Hat sich an diesem "Problem" vielleicht im Laufe der Zeit etwas geändert? So wie sich das anhört, wird es weise sein, sich zu den einzelnen Gewerken entweder eine Alternative zu überlegen oder wie von euch getan den Sub des GU selbst zu beauftragen - vorausgesetzt der GU verrät einem vorab den Sub und ist damit auch einverstanden. Kann mir wer sagen, welche Gewerke -ausser den genannten (FBH, Estrich, KWL, (Malen, Spachteln und Böden verlegen würden wir sowieso selber machen)) - besser selbständig in Auftrag gegeben werden sollten? LG arsamake |
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@arsamake - OHHH DOCH!!!!!!
unser SUB Inst. war aus dem Burgenland (sind in NÖ), kannst Dir vorstellen, wie einfach das war, den für Nachbesserungen zu bekommen. Hab an einem Abend über 60x angerufen, bis mal wer abgehoben hat. Seltsamerweise hat sich Wolf von dem getrennt, der "Nachfolger" ist aus der Steiermark. Elektro würd ich auch selbst vergeben. Und sämtliche SAN Leitungen. lg, Wolfgang |
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Hallo - ich würde gar nichts selbst vergeben, man hat damit nur Probleme, die Koordination der Firmen und Termine sind für einen Laien nicht einfach und man hat auch schwierigkeiten zb. wer hat die Eingangstür zerkratzt? dein Elektriker oder ein Monteur von der Baufirma? wer hat vergessen den Duschabfluss einzubauen? warum sind nicht alle Kabel verlegt wenn doch schon der Estrich kommen soll. es ist nicht alles einfach. zumal das Druck machen beiden Firmen nicht viel hilft bzw ist es dann zu spät und den Schaden hast du (Geld ist nicht alles). wir hatten noch das Pech, dass zwischen drinnen der Installateur zugesperrt hat. somit war der gute Preis weg und wir mussten einen neuen Installateur suchen, der die Baustelle weiter gemacht hat. lieber einen guten Preis verhandeln und denn komplett vergeben. lg johannes |
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Koordination - Mahlzeit!
genau wegen der Koordination haben wir den dummen Fahler gemacht, SUB Firmen zu beauftragen in der irrigen Annahme, daß sich die besser koordinieren können als Professionisten, die keine SUBS sind. Einer der Subs wußte nichtmal, daß er bei uns arbeiten hätte sollen. => nie wieder SUB Firmen. sämtliche selbst vergebenen Firmen ham super zusammengearbeitet. lg, Wolfgang |
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also...wir haben jetzt mit Wolf's Empfehlung Installateur und Estrich Arbeiten selbst vergeben. Firmen aus OÖ, wo wir auch bauen werden.
Elektro macht Wolf (eigene Elektriker bzw. Elektroabteilung). Hab von einem Bekannten (Elektriker von Beruf) erfahren, dass ein guter Freund von ihm ein Wolf-Haus bauen ließ und ebenfalls die Elektroarbeiten von Wolf selbst ausführen ließ (kein Sub). Er hat sich das angesehen und konnte nur positives über die Arbeiten berichten. Schalter und Dosen bzw. was alles so dazu gehört ist Markenware und auch die Arbeiten wurden sauber erledigt. wir haben KW 21 Bemusterung in Scharnstein. Wer kann uns bitte sagen, wie wir uns am besten vorbereiten, damit es nicht allzu stressig wird? lg, Andi |
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Wir haben am 16.Mai Nemusterung,du bekommst vorher noch Polierplan und Bemusterungsunterlagen zugesandt!
Am Polierplan musst du halt alles peniebelst kontrolliere(Steckdosen,Lampen,Fenster,Rolläden,auslässe für Kanal/Wasser,usw)! Auch müsst Ihr Fassadenfarbe,Fensterbänke wirklichALLES wissen wie Ihr es wollt! Wir bauen übrigens auch in OÖ(Bezirk Ried im Innkreis)! Mfg Btw:Wir vergeben ALLE Gewerke selbst! |
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SUBs - Hallo!
Unser Wolfhaus im östlichen NÖ ist gerade im fertigwerden. Folgende Subs waren am Werken: Installateur aus der Steiermark Elektriker aus der Steiermark Estrich aus OÖ Garagentoreinbau aus NÖ Fassade aus der Steiermark Betreffend Elektriker und Installateur sin meine 'lokalen' Partner, die auch noch ein bisschen zu tun haben voll des Lobes für die saubere Arbeit. Selbstverständlich gab es ein paar Kleinigkeiten, die aber promptest (Installateur) bzw. beim etwas später (Elektriker)ausgebessert wurden. schönen Abend und lG Franz |
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4 Wochen Bauzeit? Bauherrenmithilfe? - Hallo alle zusammen!
Wir überlegen nächstes Jahr zu bauen. Das Wolf-Haus Combino Regio in der blauen Lagune in Vösendorf hat uns relativ rasch überzeugt. Bei der Beratung durch den Verkäufer war von 4 Wochen Bauzeit für die Version "Schlüsselfertig" die Rede. Ist das wirklich realistisch? Aufgrund der Forumsdiskussion hier zum Thema Sub-Unternehmen sind wir nun etwas verunsichert. Ist die Beauftragung eigener Unternehmen für Laien wirklich koordinierbar? Ist es üblich, dass die selbst beauftragten Unternehmen sich dann auch optimaler Weise untereinander koordinieren oder müssen die Bauherren da immer sozusagen Stille Post spielen? Außerdem überlegen wir beim Bau mitzuhelfen um ja eine ganze Menge Geld zu sparen. Ist das wirklich "Mithilfe" oder bauen wir da praktisch alleine und jemand sagt uns nur wie wir es machen sollen? Wie kann man sich das vorstellen? Danke schon im Voraus für den einen oder anderen Einblick in die Wolf-Welt ohne bunte Schleifen und Zuckerglasur. lg Martina&Michi |
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@Maritna&Michi - Buenos Morgos!
Ja, es ist schaffbar für an Laien, die externen Gewerkler selbst zu koordinieren. Du brauchst nur a Telefon und an guten Zeitpolster, dann kann nix passieren :) Vorteil hats natürlich, wenn sich die untereinander kennen, aber es geht auch so. Wichtig ists natürlich, sooft es geht auf der baustelle anwesend zu sein. die Mithilfe ist wirkliche MITHILFE, Du hast 2 Monteure und an kranfahrer und ihr macht genau das, was die Monteure auch machen, halt unter deren Anleitung. Wenn Du schlüsselfertig bestellst macht im vertrag an Stichtag mit Pönale aus, dann kann dir blunzn sein, wie sie das schaffen. Würd Dir auf jeden Fall empfehlen, mit an bausachverständigen 1..2 mal anzutanzen und der soll seine Nase reinstecken. Nicht, daß die Wolf Monteure pfuschen, die sind echt super, aber es gibt viele viele andere auch auf der baustelle, und jeder kann mal was vergessen :) kannst auf meiner HP www.kraweuschuasta.at die Entstehung meiner Hütte bewundern :) lg, Wolfgang |
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@Wolfgang - Danke für die schnelle Antwort! :)
Wir haben die Koordination für unsere Wohnung 2008 ja auch geschafft, aber das waren Tischler für die Küche, Bodenleger und Möbellieferant. Stell ich mir beim Hausbau gleich mal um ein tausend-faches aufwändiger vor. Außerdem wollen wir ja extra Fertigteil bauen damit die Doppelbelastung Wohnung/Haus nicht so lange läuft. Wenn ich mir da dein Logbuch so durchlese und die Daten vergleiche habt ihr 1 1/2 Jahre gebaut, richtig? Meinst du 2 oder 3 Monate sind auch möglich wenn man sich viiiiiel Zeit dafür nimmt? Anwesenheitspflicht der Bauherren zu mind. 50% der Bauzeit versteht sich von selbst :) Und dass der Vertrag von Wolf-Haus von einem Anwalt gesichtet und mit allen Eventualitäten berücksichtigt besiegelt wird ist auch klar, denn so viel Geld gibt man nur 1x im Leben aus (hoffentlich). lg Martina&Michi |
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Koordination - sicher ist der Aufwand bei der Hütte mehr bzw aufwändiger, aber schau Dich mal um, es scheint zu klappen, denn sonst würden nur schlüsselfertige Häuser gebaut werden
Ja, wir ham länger gebraucht, ABER wir ham auch absichtlich aus Urlaubstechnischen gründen zwischen Keller und Hütte einen Winter verstreichen lassen. "Richtig gebaut" (Hütte) hamma von 19 April06 bis Allheiligen 06 und es wär theoretisch auch schneller gegangen, wenn wir die nötigen Leute zusätzlich bekommen hätten. (In dieser Zeitspanne sind nicht enthalten (Kleinkram wie Sesselleisten, Vorhänge, Kellerausbau, sämtl. Außenanlagen, usw.) Wennst Dich ranhältst, gehts sicher in 3..4 Monaten, und locker in 6 Monaten. Die Zeit der Estrichtrocknung mußt halt sinvoll überbrücken können. Und die Heizung muß einsatzbereit sein (bei FBH FBH [Fußbodenheizung]), wenn der Estrich eingebracht wurde. Vertrag prüfen lassen schadet nie, bei uns wurde damals nix beanstandet. -Was ich euch empfehlen würd, die Bankgarantie an Wolf zu umgehen, da die sonst (sicherlich nach baufortschritt) auf euer Geld zugreifen können, Ihr aber keine Einspruchsmöglichkeit habt. Lieber Treuhandkonto o.ä. nehmen => Notar etc. Und wie gesagt, Bausachverständigen mal die nase reinhalten lassen, haben wir 2x während des baus gemacht, der hat uns auf ein paar Dinge aufmerksam gemacht. Sage aber ehrlicherweise dazu, dass das größtenteils Planungssachen waren und die Wolf Monteure vollkommen zufriedenstellend gearbeitet haben! lg, wolfgang |
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@Wolfgang - und trotzdem sagen sie alle: um himmels willen tu dir das nicht an, kauf lieber ein fertiges haus. die sind wahrscheinlich alle nur neidisch :)
na dann danke für die vielen infos. treuhandkonto ist auch eine gute idee, danke! vielleicht lassen wir ja dann nächstes jahr schon von uns hören mit eigenen erfahrungen der hochs und tiefs beim hausbau :) lg Martina&Michi |
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Bei uns gehts am 25.07 los,wennst willst kann ich euch ja mit Infos aus erster Hand füttern ;)
Wir haben auch Bauherrenmithilfe,aber nicht Schlüsselfertig sondern mit 260 Montagestunden und vergeben Alles selbst,bzw haben schon vergeben! Mfg Ferl |
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bei uns...geht's am 18.07 mit dem Keller los (Wolf) und am 07.09. kommt das Haus....HURRA!!!
Keller mit Bauherrenmithilfe....hab jetzt schon Kreuzweh....ich sag nur 89+1er ( guckst du Kraweuschuasta Homepage
Haus wird Komplettmontage. Haben Estrich, Sanitäre Rohinstallation selbst vergeben (mit Empfehlungen von der Fa. Wolf) und dann mal fleißig gegoogelt, wie die Referenzen der empfohlenen Firmen so sind. Und so haben wir Firmen ausgesucht, die zum einen mit Wolf Erfahrung haben und auch einen guten Ruf besitzen.....Garantie ist's zwar keine, aber wir hoffen das beste. LG, Andi |
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@andiundmanu! - Wo baut Ihr den???
Lg |
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wir bauen...in Steyt-Land (Wolfern) |
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Cool
Welches Haus wenn ich fragen darf??? Lg |
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schubiduba - @MartinaundMichi
es kommt immer drauf an, was man will. Wennst eine Hütte willst und möglichst mit gepackten Koffern einziehen willst => nimms schlüsselfertig. Wennst bei Ausführung, Aufbau, Preis, Qualität, etc. mitreden willst, dann vergib selbst. Ist sicher der etwas beschwerlichere Weg, aber meiner Meinung nach der Bessere und vorallem der qualitativ Hochwertigere. Sage nur Stichwort Bauträger :) @AndiundManu na dann viel Erfolg und gute Bandscheiben :) Denke mit eurer Firmenwahl liegt ihr sehr gut! Aja, und wenn der Polier schreit, er braucht wen für an kleinen Handgriff - schnell aufs Klo rennen
lg, Wolfgang |
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@Wolfi:Du machst mir Angst ;)
Bin schon echt gespannt wie anstrengend die Arbeit wird,Freundin will auch mit anpacken,schau ma mal wieviel "Schmalz"Sie hat,schaden kanns ja nicht! Wir werden 5 Leute durchgehend von uns sein und 1-2 auf Abruf bzw ab Mittags! Hoffe das genügt den Monteuren?! Lg |
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@Ferlin - Dir natürlich auch alles Gute, hab ich vorher vergessen, sorry.
Für die Freundin wirds mehr als genug zu tun geben, wenn sie handwerklich interessiert ist. Die Helferanzahl schaut schon recht gut aus, wenn die jetzt noch ein bißchen Muskelschmalz und Hirnschmalz haben, kann gar nix passieren. ich als EDV Heini habs auch geschafft und normalerweise trag ich auch nur a paar Bits und Bytes mit mir umadum :) lg, Wolfgang |
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