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Also ich würde den variablen nehmen und eventuell eine Fixrate vereinbaren, damit du gleich monatlich mehr tilgst.
Also gleich statt € 790,-/Monat, eben 1.000 zurück zahlen. Dann fängst du die Schwankungen im Hintergrund gut ab, und kannst deine Ausgaben auf längere Zeit planen! |
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klingt vernünftig und hab ich mir auch schon durch den kopf gehen lassen...nur wieso fixrate vereinbaren? sollten nicht ohnedies sondertilgungen immer möglich sein? |
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Fixrate: du zahlst jetzt am Anfang mehr als du müsstest. Wenn die Zinsen steigen sollten, und zwar so stark dass du (bei variabler Rate) mehr zahlen müsstest als diese imaginäre Fixrate, bleibt letztere trotzdem gleich. Entweder bist du sowieso im Vorsprung, oder die Laufzeit verlängert sich. Aber du hast Planungssicherheit für die reguläre Laufzeit. |
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Sind die 2,1 % beim Bauspardarlehen effektiv? Kostenlose Sondertilgungen können meiner Erfahrung nach auch beim Bauspardarlehen ausverhandelt werden.
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Unabhängig von der Kondition, die man hier nicht bewerten kann auf Grund von Einkommensangaben.
Wir haben es so vereinbart, dass wir wahllos und zu jedem Zeitpunkt rückzahlen können, solange wir gesamt über oder gleichauf mit dem jeweils aktuellen von der Bank geforderten Rückzahlungsvolumen liegen. Beispiel: Rückzahlungsrate lauf Kreditvertrag: EUR 1.000,- Tatsächliche Rückzahlung im ersten Monat: EUR 2.000,- Tatsächliche Rückzahlung im zweiten Monat: EUR 300,- Nach dem 2. Monat liegt man also noch immer EUR 300,- über dem Mindestwert, im dritten Monat muss dann mindestens EUR 700,- einbezahlt werden. In der Realität haben wir nun ein paar Jahre die doppelte Rate einbezahlt, falls etwas passieren würde, könnten wir im Extremfall auch einige Jahre gar keine Rate bezahlen. So bist du eigentlich immer auf der sicheren Seite. Die Bank zieht auch von selbst kein Geld ein, das läuft bei uns alles über einen Daueraufrag bzw. Onlinebanking-Überweisung bei zusätzlicher Sondertilgung. |
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Vorsicht, bei einem FIXZINS-Kredit sind pönalefreie sondertilgungen NICHT möglich, nur in Ausnahmefällen! Ich würde ganz einfach variabel finanzieren und Monat für Monat (oder einmal im Jahr) überzahlen, das heißt, gleich sonderzutilgen. somit bist mit deinem kredit schneller fertig. die sondertilgungen kannst jederzeit variieren, erhöhen oder aussetzen. hier bist du völlig flexibel. und genauso würd ich´s dir empfehlen ;9 |
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ganz klar.. variabel!!!!
nimm die variante 1 und du wirst glücklich werden |
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