Wohngebäude mit 25 Wohnungen soll neue Heizform bekommen - welche?

Question

« Heizung, Lüftung, Klima

Wohngebäude mit 25 Wohnungen soll neue Heizform bekommen - welche?

31.7.2026

7 Antworten

6 Autoren

Zusammenfassung

Es ist ein Wohngebäude in Wien aus den 70er Jahren. Es soll nun thermisch und energetisch saniert werden. Aktuell sind Gasetagenheizungen in jeder Wohnung verbaut - sogenannte Gas-Kombithermen. Thermisch soll von Klasse D auf Klasse A saniert werden - also HWB.

Das Sanierungskonzept eines Architekten hat vorgeschlagen entweder Fernwärme Wien oder Wärmepumpe. Ich bin gegenüber der Fernwärme Wien sehr skeptisch da ich sie als Kunde kenne, es ist sehr teuer - allen voran die hohen Fixkosten.

Was haltet ihr von einer Wärmepumpe für ein Haus mit 25 Wohnungen? Es soll am Dach auch eine kleine PV Anlage mit 22kwp errichtet werden im Zuge der sanierung. Oder habt ihr ein gänzlich anderen Vorschlag.

Die Miteigentümer sind nicht soo angagiert und gehen oft mit was die Hausverwaltung vorschlägt aber das muss nicht das beste sein. Die die Hausverwaltung will Fernwärme.

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score 1 · Answer 1 · 2026-07-31T16:17:02Z

Bislang wenig Info zum Vorhaben.
Ich bi aber immer für Unabhängigkeit.
Also WP WP [Wärmepumpe] keine Fernwärme

score 1 · Answer 2 · 2026-07-31T16:18:05Z

Unabhängig von meiner bevorzugen Heizform - ich würde mir NIEMALS Fernwärme zulegen - damit bist du an einen Anbieter und dessen Preise gebunden.

score 1 · Answer 3 · 2026-07-31T17:18:31Z

Da gibts doch diese Etagenwärmepumpen, die sich einen Solekreis (TB höchstwahrscheinlich) teilen. Damit wäre jede Wohnung fast komplett unabhängig, gemeinsam ist nur die quasi unkaputtbare Soleseite.

score 1 · Answer 4 · 2026-07-31T17:20:03Z

..
gemeinsam schrieb: Was haltet ihr von einer Wärmepumpe für ein Haus mit 25 Wohnungen?

Ich persönlich finde 25 kleine Wärmepumpen statt einer großen sinnvoller.

Diese werden in den Wohnungen statt der Gas-Kombitherme an die Wand gehängt. Dann noch eine Soleleitung mit Vor- und Rücklauf dorthin (z.B. über den stillgelegten Gaskamin), und dieses dann angeschlossen ans Anergienetz. So wäre zumindest mein feuchter Traum.
Da es aber leider das Anergienetz in Wien nicht gibt, sondern nur die sauteure Fernwärme, müsste man selbst schauen, woher die Wärme kommt - z.B. über Tiefenbohrungen.

Der Vorteil des ganzen: Es ist sehr gut skalierbar, hat keine Verluste, jeder erzeugt nur die Energie, die er braucht, keine Probleme mit WW WW [Warmwasser] Bevorratung.

EDIT: Auf die Schnelle sowas z.B. gefunden:

https://www.oiz.at/aktuelles/gasheizung-raus-wohnungswaermepumpe-rein/
(Nur die Sinnhaftigkeit der PVT würde ich hinterfragen.

)

score 1 · Answer 5 · 2026-07-31T17:39:33Z

Ahja, noch ein Vorteil der WP WP [Wärmepumpe] gegenüber Fernwärme: Man kann damit kühlen. Dürfte in Wien nicht uninteressant sein.

score 1 · Answer 6 · 2026-07-31T17:59:46Z

Wie hoch werden die Vorlauftemperaturen sein? Sind Heizkörper verbaut?

Eine andere Alternative wären Wohnungsstationen. Die kommen Aufputz dorthin wo die Gasheizung war. Leise, es wird weniger Platz verbraucht, man hat mehr Warmwasserschüttleistung als mit der Therme und die Abrechnung kann fürs Heizen und Warmwasser je Wohnung abgerechnet werden.

Kenne dazu die WS-GTA Trend und die WS-GTA Duo mit 11kW Durchlauferhitzer. Die Vor- und Rücklaufleitungen werden im Kamin eingezogen. Aufwand pro Wohnung ist ein Tag.

Solewärmepumpen kann man auch mit Rückkühler kombinieren, die Tiefenbohrungen regenerieren und in der Übergangszeit und Sommer als Quelle nutzen.

score 1 · Answer 7 · 2026-07-31T23:21:39Z

Was auch nicht zu vernachlässigen ist wenn man einzelne Wärmepumpen hat gibt es keine Diskussion über Nebenkostenabrechnung, jeder zahlt seinen Strom selber, man umgeht das HeizKG und kann mit niedrigeren Vorlauf arbeiten.
Perfekt wäre natürlich eine Tiefenbohrung und kleine Solewärmepumpen, gab mal eine von Vaillant hieß geoTHERM oder so mit 2,5kw Heizleistung, wäre perfekt kostete auch nur 2500€ das Stück, weiß leider nicht ob es dafür einen Nachfolger gibt.