« Baufinanzierung  |

Was haltet ihr von diesem Angebot

Teilen: facebook    whatsapp    email
  •  fischerm
17.11. - 20.11.2008
5 Antworten 5
5
Ich möchte das Forum um kurzes Feedback zu folgende Angebot bitten.
Es handelt sich um einen €-Kredit, Bearbeitungsgebühr 0,50 %, 1,00 % Aufschlag auf einen Basiszahl die sich aus 70% SMR-Emittenten gesamt + 30% Euribor-6-Monate zusammensetzt, keine Rundung.
Derzeit mit 100% eingetragenen Pfandrecht.
Ist das erste Angebot der Bank, hab also noch nichts dazu verhandelt.
Im Voraus schon mal Danke für eure Hilfe.
Liebe Grüsse.

  •  Smejkal
17.11.2008  (#1)
SMR - Bearbeitungsgebühr und Aufschlag sind wahrscheinlich in Ordnung je nach Bonität, Blankoanteil und die Höhe des Kreditvolumens. Sollte ein 100%ige Besicherung vorhanden sein und der monatliche Verdienst weit über Belastung hinaus gehen, traue ich dem Ganzen einen Aufschlag von 0,75 - 0875% zu.

Die Basis ist ansichtssache. Ich bin ein Verfechter der Flexibilität und daher kommt für mich der 1 - 3 Monats Euribor in Frage. Alles andere wird zu teuer. Die SMR ist historisch gesehen teuerer als der Euribor (letzten 5 Jahre) erst seit 1-2 Jahren ist er günstiger, daher langfristig vertraue ich der SMR nicht.
Addiere die aktuellen Zahlen:

1- Monats- Euribor 3,77%

SMR 3,78% / 6-Monats Euriobr 4,26%
€ 100.000,-- kosten mit 1-Monats Euribor € 580,-- auf 25 Jahre
€ 100.000,-- kosten mit der Mischung € 590,-- auf 25 Jahre.
nicht viel aber 2004 :
wäre der Unterschied ca. € 130,-- p.m. gewesen und da fange ich pesönlich an nach zu denken.


1
  •  creator
17.11.2008  (#2)
lade dir meine tipps runter - und du weißt, wie's besser geht...

1
  •  tom74
18.11.2008  (#3)
Wechselmöglichkeit bei Rollover Periode - Wir haben die Möglichkeit jederzeit kostenlos zwischen 1, 3, 6 oder 12 monatiger Zinsbindung zu wechseln. Die 1 monatigen Zinsen waren in den Letzten Monaten immer so ca 0,5% unter den 3 monatigen. Es gab aber auch Zeiten wo das genau umgekehrt war...

1


  •  kittysilvester
19.11.2008  (#4)
wechselmöglichkeit - ein derartiger wechsel kommt sehr selten vor, bzw. hab ich noch nie gesehen;
ob das wirklich so kundenfreunlich ist, würde ich in frage stellen: die gestionierung des kontos kommt ja irre teuer (man muss einmal im monat die basis festlegen, d.h. man muss sich treffen (zeit der bank und zeit beim kunden); die versorgung in der edv - das verursacht ja alles kosten) und wird sich wahrscheinlich im zinssatz widerspiegeln.
frage: welcher aufschlag wird verrechnet?

1
  •  tom74
20.11.2008  (#5)
wechselmöglichkeit - mein Aufschlag ist 0,875. habe von der wechselmöglichkeit bis jetzt noch keinen gebrauch gemacht da der 1 monats libor immer am günstigsten war. ein laufender kontakt mit der bank war nicht nötig. ein wechsel müsste nur rechtzeitig vor dem entsprechenden roll-over termin bekanntgegeben werden

1

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: Euro Kredit