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Unsicherheit zu den Kreditkonditionen

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  •  mariie
18.6. - 19.6.2019
5 Antworten | 5 Autoren 5
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Hallo alle zusammen!

Nachdem wir einige Angebote bei Banken eingeholt haben, hat sich (nach einigem Nachbessern) das Angebot unserer Hausbank als das beste herauskristallisiert.
Jetzt, wo wir zahlreiche Foren-Einträge gelesen haben, sind wir uns aber doch nicht ganz sicher, ob wir "zuschlagen" sollen.
Darum bitten wir um eure Hilfe.

Was meint ihr?
   •  Kreditbetrag € 180.000
   •  Laufzeit 20 Jahre
   •  15 Jahre Fixzins mit 1,95 %, danach 1,5 % Aufschlag auf 6-MOnats-EURIBOR (inkl. Deckelung - min. 1,75 %, max. 5,75 %)
   •  1 % Bearbeitungsgebühr
   •  Sicherstellung im Grundbuch: € 180.000
   •  kostenlose Sondertilgung bis zu 24-facher Monatsrate (ist uns wichtig, weil wir erwarten, in den ersten Jahren ohne Kinder weit mehr als später mit Kindern zurückzahlen zu können)
   •  1 Jahr tilgungsfreie Zeit
ODER: 10 Jahre fix mit 1,8 %, danach 1,5 % Aufschlag auf 6-Monats-EURIBOR (inkl. Deckelung - min. 1,75 %, max. 5,75 %, sonstige Konditionen gleich wie oben

Wir überlegen auch, ob wir einen Teil (30 %) ganz variabel machen und die restlichen 70 % mit 15 Jahren Fixverzinsung aufnehmen. Für den variablen Teil wurde ein Aufschlag von 1,1250 % auf den 6-Monats-Euribor angenommen, restliche Konditionen wieder gleich wie oben.

Generell zu unseren Finanzen:
Baugrund (ca. 80.000) wurde bereits mit Eigenmitteln finanziert, 30.000 Wohnbauförderung, geplante Baukosten inkl. Einrichtung (ohne Grund) ca. 500.000, Eigenmittel bis Rückzahlungsbeginn in einem Jahr: ca. 290.000

Über eure Meinungen wären wir sehr dankbar!

Liebe Grüße
mariie

  •  TheStorm
18.6.2019  (#1)
Schau dir den Beitrag von LiConsult bzgl. ING an oder den von speeeedcat bei der BA

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  •  LiConsult
18.6.2019  (#2)
Hallo Marie,

also die Hausbankkonditionen sind bei diesen Eigenmitteln (natürlich in Abhängigkeit der Haushaltsrechnung) jedenfalls deutlichst zu toppen -unabhängig ob variabel oder fix.
LG
Thomas

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
19.6.2019  (#3)
Ganz schlecht bei den derzeit erzielbaren Konditionen.

15j fix sollten um die 1,5%, Bestcase sogar drunter erzielbar sein bei diesen Eigenmittel.

Variabel ebenfalls unter 1%.

Lg, Alex

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  •  mariie
19.6.2019  (#4)
Guten Morgen!

Ich danke euch für die rasche Reaktion. Das zeigt uns jetzt deutlich, dass noch viel mehr drinnen sein muss..

Danke!

Liebe Grüße
mariie

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  •  Supapeda
19.6.2019  (#5)
zu "Aufschlag auf 6-MOnats-EURIBOR":
Bei uns in Tirol ist eine Bedingung für die Wohnbauförderung, dass der Kredit mit dem 3-Monats-Euribor läuft. Prüfe kurz ob es bei euch eine ähnliche Situation gibt!

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