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solche... Konditionen zu nennen ist nicht gerade sinnvoll, da sie von Bonität, Besicherung und vielen vielen anderen Dingen abhängig ist!
Wahrscheinlich wird ein Arzt mit 5.000 € Einkommen, 200.000 € Eigenmittel und für 100.000 € Kredit die besseren Konditionen bekommen als Verkäufer XY mit 1.000 € Einkommen, 20.000 € Privatkredit mit reingenommen für 250.000 € Kredit. |
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Konditionen - Ich muß lize beipflichten. Ein seriöser Berater wird anhand eines Internetforums keine Konditionen mitteilen können, weil diese von vielen Faktoren abhängen.
Einkommensituation, Objekt, ect. spielen bei der Einschätzung eine tragende Rolle. |
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Also, -
Kauf 300T€, 20% EM. Derzeit offen: 1) ca. 85T€ die getilgt werden A: 1% 3M Euribor und 2) ca.100T€ in CHF die endfällig sind, A: 1,125% 3M Libor. Diese Beträge möchte ich finanzieren, mtl. Belastung derzeit ca. 1200,-€. Über meine Bonität mach ich mir keine Gedanken, die ist sehr gut. Es geht auch nicht darum, die monatliche Belastung zu senken, weil sie zu hoch ist. Mit passen die Konditionen, welche ich vor 2,75 Jahren verhandelt habe, nicht mehr. Im meiner Umgebung höre ich derzeit von besseren Angeboten. Die finanzierende Bank bewegt sich nicht so recht. Gruß |
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Ach ja, - und wer kann mir zu Frage Devisenmanagement was sagen?
Danke |
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Konditionen - Mich würde interessieren was am Ende dabei herauskommt.
Welche Marge bzw. Switchgebühren Sie aushandeln konnte. Bitte posten wenns feststeht. Das Institut ist für mich eher nachrangig. Danke! |
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@ Sister - Verstehe die Frage nicht ganz.
Wenn der FW-Anteil gemeint war: Ich zahle keine Switchgebühr, Währungstausch jedoch zum Normalkurs. Gruß |
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sorrydas posting war für einen anderen eintrag gemeint. |
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Ich kann Dir leider keine pers. Nachricht schicken. Ist scheinbar nicht freigeschalten.
Wie tilgst Du die 85'? Durch den Träger, durch Ersparnisse oder einen Lottogewinn? Verstehe ich richtig: Kauf 300' + 100' aus Altlasten CHF = Finanzierungsbedarf von 400' 20% EM von 300'=60'(?) sind das Barreserven, Versicherungen, Wertpapierdepots? Man beachte das nicht alle Fonds/LVs zu 100% angenommen werden. Das Objekt wird auch je nach Zustand maximal mit 80% angenommen. Der Rest ist Blankoanteil (nicht besicherter Kreditanteil für die Bank) Wie hoch ist euer Familieneinkommen, gibts Kinder, wie hoch beläuft sich der tats. Wert des Objektes, wieviel bleibt nach Abzug aller Ausgaben vom Einkommen übrig? Angestellt oder Selbständig? Vielleicht kannst Du mir einer pers. Nachricht schicken. Falls nicht kannst Du mir mailen: bikerin@kabsi.at |
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| Hallo Sister, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo Sister, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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jetzt - meinst Du aber mich, oder
Also, wie schon geschrieben habe ich 300T€ finanziert, 20% EM sind hinterlegte Barmittel, Versicherungen, Wertpapiere. Mit 20% meine ich auch 20%, also 20% zu 100% wenn man so will. Altlasten gibt es keine! Vom der Finanzierung sind derzeit noch offen: 1) ca. 85T€, die tilgend abbezahlt werden. A: 1% 3M Euribor und 2) ca.100T€ in CHF die endfällig sind, A: 1,125% 3M Libor. und der Vollständigkeit wegen: 3) ca.100T€ Wohnbauförderung. Die steht aber hier nicht zur Diskussion, daher hab ich das oben auch nicht erwähnt. Soweit ok? Die Belastung aus allen oben genannten Krediten beträgt eben derzeit ca. 1200,-€ Das Haus ist praktisch neu (noch nicht 3 Jahre) und der Wert lt. Feuerversicherung 250T€. Für was brauchts denn die anderen Angaben alle, ich will doch nur bessere Konditionen als bisher bzw. eine Auskunft darüber, was möglich sein könnte. Gruß |
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²acino - Ja, jetzt meine ich Dich :o) Ich versuche mir ein bild von deiner situation zu machen damit ich deine frage beantworten kann.
Generell sollten aufgrund Wert/Gegenwert + Eigenmittel bessere Konditionen durchaus machbar sein. Margen unter 1 sind bei guter Bonität auch im CHF möglich. Dennoch spielt Dein Einkommen bzw. der verbleibende Teil davon eine tragende Rolle wenns um Konditionen geht. Auch wenns Deiner Meinung nach nichts zur Sache tut. Die Wohnbauförderung von 100TSD ist nehme ich an ein Tippfehler, oder? Ein gewöhnliches Einfamilienhaus im Wert von 250TSD wird nie und nimma mit 100TSD gefördert. |
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Naja, - die Höhe der WBF hängt doch von verschiedenen Faktoren ab, zumindest hier, ganz im Westen der Republik. Dabei haben wir 'nur' ÖKO 1, mit ÖKO 2 Förderung wäre es auch damals noch mehr gewesen.
Morgen ist wieder ein Banktermin, mal sehen was dabei rauskommt. Jedenfalls habe ich mittlerweile recht genaue Vorstellungen, wie ich die Finanzierung haben will. Danke. Gruß |
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Achso, - das Haus ist eine DHH, kein EFH. Das ist die Förderung gewöhnlich höher wg. sogenannter verdichteter Bauweise... Gruß |
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