Trotz Schulden Hausbauen? - Seite 5

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Trotz Schulden Hausbauen? - Seite 5

1.9. -9.9.2012

84 Antworten

Zusammenfassung

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Hallo liebe Forengemeinde!Ich und mein Mann haben eine sehr unangenehme Erfahrung machen müssen. Ein CHF Kredit ist extrem kostspielig, wenn man etwas unterschreibt, ohne sich vorher im Klaren darüber zu sein, was man unterschreibt. Wir sind vor einigen Wochen mit einem Verlust von 46.000 Euro ausgestiegen, da wir dem Druck einfach nicht mehr standgehalten haben. Unsere Vorgeschichte habe ich schon mal im Forum dargelegt, werde sie aber nochmal im Groben skizzieren: 2004 Haus in der Pampa gekauft, CHF Kredit dafür aufgenommen. Keinerlei Eigenmittel, da ich Studentin, Mann Alleinverdiener. 2008 Geburt der Tochter, Wunsch nach mehr "Volksnähe" - also weg aus dem Niemandsland. 2010 Haus verkauft, CHF Kredit weiterlaufen lassen, Erlös aus dem Hausverkauf auf dem Sparbuch. 2,5 Jahre später Ausstieg mit hohen Verlusten...
Heute stehen wir beruflich sehr gut da. Haben beide fixe Dienstverträge, sind Staatsbedienstete. TOchter ist aus dem Gröbsten raus. Haben die Hälfte des im Jahr 2011 gekauften Grundstücks abbezahlt und leben eigentlich recht gut in unserem Miethaus. Allerdings läuft der Vertrag nur 5 Jahre und dann wissen wir wieder nicht weiter.
Meine Frage an euch lautet: Was würdet ihr in unserer Situation tun? Ich (34) und mein Mann (38) sind ja auch nimmer die Jüngsten...Verdienst pro Monat: ca. 4500 Euro ohne FBH FBH [Fußbodenheizung], ohne 13.14. Gehalt. Zurzeit werden 1000 Euro gespart und die Miete beträgt 800 Euro. Mehr sparen ginge auf alle Fälle, da aber unsere Situation so ist, wie sie ist, wollen wir uns auch Urlaube leisten, schöne Kleidung und gutes Essen. Für ein eigenes Haus läge der Sparwillen auch sicher höher. Von den Banken gab es VOR dem CHF Umstieg nur negative Antworten. Wir wollen kein Haus kaufen (schlechte Erfahrung), hätte gern ein PH mit viel Eigenleistung (Mann ist gelernter Handwerker). Kostenpunkt: 250 000 schlüsselfertig. Dazu kommen: Aushub, Anschlüsse, Restschuld Grundstück und die Schulden aus dem CHF Umstieg - ergibt: 330 000 Euro insgesamt. Abzüglich der PH Förderung bliebe ein Finanzierungsbedarf von 260 000. Ergibt eine Rate von ca. 1800 Euro (bei 6%, momentan deutlich weniger).Wohnung oder Reihenhaus kommt für uns sicher nicht in Frage (hat versch. Gründe).
Was würdet ihr tun? Wie lange noch weitersparen? Zahlt es sich aus noch zu warten? Bis wir alle Schulden beglichen haben, vergehen sicher noch 5,6 Jahre. Dann bin ich knapp 40. Dann noch bauen? Ich weiß echt nicht, wie unsere Wohnsituation aussehen soll...es ist so schwierig. Für Tipps, Ratschläge und andere Sichtweisen wäre ich sehr dankbar!Sorry für das lange Post...

Hallo Alex26,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Trotz Schulden Hausbauen?

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score 1 · Answer 1 · 2012-09-07T13:06:41Z

Von mir auch einen herzlichen Glückwunsch!

Als wir seinerzeit erfuhren, daß unser 2. Kind unterwegs ist, haben wir die Idee vom Hausbau auch zur Seite gelegt. Und das war gut so. Zwei Jahre später haben wir unser Haus dann realisiert - es wurde aber anders und auch wo anders, als 2 Jahre zuvor geplant - und da bin ich heute noch glücklich darüber.
Also, lasst einfach mal die Zeit für euch arbeiten und wann's passt, dann passt's.

Hausmaus

score 1 · Answer 2 · 2012-09-07T14:40:01Z

@Alex: Gratuliere

Bezüglich Hausbau bleibt dann wohl eh nur mehr die Variante, das Grundstück zu verkaufen...mehr sparen als jetzt wird in den nächsten paar Jahren nicht drinnen sein...und sich dann eine andere Bleibe zu suchen, wenn der bestehende Mietvertrag nicht mehr verlängert wird...
Ich hoffe für euch, dass das alles gut geht.

score 1 · Answer 3 · 2012-09-07T15:19:00Z

@Glückwünsche - Danke schön!Die Prioritäten haben sich in den letzten 24 Stunden ziemlich arg verschoben

ich freu mich jetzt auf das was kommt. Irgendwie war das heute früh die Entscheidung, auf die ich so gewartet hab. Es muss nicht jeder ein Haus haben. Das hab ich jetzt eingesehen!

score 1 · Answer 4 · 2012-09-09T11:57:26Z

Gratuliere - Hallo Alex,
erstmal Gratuliere zum bevorstehenden Nachwuchs!
Zweiteres: Gratuliere zum "Sinneswandel"!
Habe diesen Threat mitverfolgt, und mir so meinen Teil gedacht, aber egal.
Wir hatten auch die Pläne von Haus, Grund usw.
Wir haben 3 Kinder und es geht sich finanziell halt nicht aus. War hart das einzusehen, aber auf Kosten der Kinder ein Haus zu kaufen, um ihnen später in der Schule sagen zu müssen;
Sorry Jungs, ihr könnt nicht mit euren Schulkameraden Ski Kurs fahren, wir brauchen das Geld für den Kredit.
Das möchten wir nicht!!
Jetzt haben wir eine große Wohnung gefunden, unsere Bonität hat sich schlagartig verbessert, da ja der finanzielle Aufwand deutlich geringer ist.

Also viel Glück für euch!
LG sijajo