« Baufinanzierung  |

stufenfinanzierung optimal??

Teilen: facebook    whatsapp    email
  •  hopi
12.4.2010 1
1
hallo zusammen!

mein partner(30) und ich(28) müßten für einen hauskauf 150.000€ finanzieren. hab bis jetzt ein angebot mit einer stufenfinanzierung(bauspardarlehen). niedrige raten in den ersten jahren mit 5-jährlicher anhebung. keine kreditgebühren und zinsobergrenze von 6%. die laufzeit beträgt mind(!) 20,5 jahre und maximal 27 jahre. ich denke es ist keine vorzeitige tilgung möglich? das ist wohl der hacken? hat jemand erfahrung damit??
hier ein beispiel für 150.000€

1-5 jahr: 585€
6-10 jahr: 780€
11-15 jahr: 975€
16-20 jahr. 1170€ (unsere kinder wohl schon ausgezogen:))
ab dem 21.jahr: 1365€
diese ratenstufen sind fix nur die laufzeit kann sich bis 27jahre rauszögern?

welche finanzierung wäre sonst noch zum empfehlen?
bin für tipps sehr dankbar!

  •  Lesane
12.4.2010  (#1)
Bauspardarlehen - Hallo,

wir haben die Hälfte unseres Kredites auch über ein Bauspardarlehen, wegen den niedrigen Zinsen (am Anfang) und Zinsobergrenze...
Man kann und sollte ein Bauspardarlehen früher zurückzahlen (Achtung: Gebühren!) oder Sondertilgungen (Achtung: Jahressumme beachten!) leisten.

Alle paar Jahre ist es auch möglich, dieses Bauspardarlehen auf einen Schlag zurückzuzahlen (wenn der Staat Kohle braucht) und eine bestimmmte Summe erlassen zu bekommen. Sowas passiert aber nur rund alle 15 Jahre....
Die anfänglich niedrigen Zinsen sind natürlich vorallem für junge Familien super, aber man sollte nicht dran denken, die ganze Laufzeit "auszuharren", da die Raten wirklich tödlich werden...

Durch Sondertilgungen kann man aber einiges rausholen und nebenbei was abzahlen (Max Hälfte der Jahresraten?)

Links:
http://help.orf.at/?story=2410 (Vorfälligkeitsentschädigung)



1

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: kreditlaie braucht hilfe