« Baurecht  |

Sanierung von Altbestand [NÖ]

Teilen: facebook    whatsapp    email
  •  Friendlymike
  •  [NÖ]
  •  [Niederösterreich]
 23.3. - 25.3.2014 1
1
Hallo liebe Community,

Beispiel: Altbestand Haus in NÖ welches zu Sanieren ist:
6,7m Breit gekoppelte Bauweise an Nachbarhaus. Abstand zum 2. Nebengrundstück ca. 1,3m.

Somit Grundstücksbreite 8m.

Wenn ich das Haus abreißen würde dürfte ich dann auch nur mehr 5m breit verbauen (wegen 3m gesetzlichen Abstand) oder kann man hier eine Ausnahme erwirken? Das Grundstück wäre ja sonst fast unbebaubar?

Bitte um Hilfe!

  •  Karl10
  •   Gold-Award
25.3.2014  (#1)

zitat..
Friendlymike schrieb: dürfte ich dann auch nur mehr 5m breit verbauen

Das kommt drauf an. Sollte es einen Bebauungsplan geben, dann ergibt sich aus diesem, wie du bauen darfst.
Gibt es keinen Bebauungsplan, dann darf man grundsätzlich "offen" bauen, d.h. an BEIDEN Seiten 3 m!
Gekuppelt darfst du nur dann bauen, wenn dies auch die Mehrheit an Bebauungsweisen im Umkreis von 100m ist. Wobei du richtig vermutest, dass dann auf einer Seite (zumindest) 3 m Abstand einzuhalten sind. Ausnahmen gibts da keine.

1

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: Freundin ins Grundbuch eintragen lassen