Bin hier neu und wollte euch mal über eure Einschätzung fragen was den der ca. qm Preis für ein passivhaus den ist?! Ich weis wie immer gibt's viele Faktoren allerdings haben ja schon viele hier gebaut und können vielleicht deren Erfahrungen das betreffend weitergeben!
ich hab' bewusst kein ph gebaut, die reine kalkulation ist - aber immer diesselbe: um ein ph zu bauen, musst du nur mit dem technischen equipment im haus (zumindest am papier)selbst mehr energie erzeugen, als du verbrauchst. heißt also nix anderes, als dass du die kosten für die eigenerzeugung der "verlorenen" energie dazurechnen musst. je nachdem, ob du das willst, kannst auch noch ein paar tausend € für hübsche zertifikate-zettel vom prof. feist für ph-material verbrennen.
wenn du ein ph bauen willst, wirst du entscheiden müssen, in was genau du investierst - equipment oder baustoff. da ist derzeit - bis auf dach- und bodenplattendämmung - in der regel das technisch einfache equipment (also definitiv nicht kwl, wp, etc.) billiger als die baustoffkomponenten, sprich: 1000kwh/a via ach so böser billig-china-pv sind deutlich billiger zu kriegen als via baustoff, z.b. den so beliebten 3-fach-fenstern. selbst aus ö gibt's schon angebote - http://www.energy-team.at/index.php?hm=1&sm=16&hs=0&prod_id=336 , den pv-discounter aus d brauch' ich da gar nicht mehr bringen. nebenbei bemerkt: wand und fenster sind bei heizwärmeverlusten wurscht, es zählen ausrichtung, situation vor ort (wind, wasser, sonne), dach und bodenplatte.
gehst du also recht basic nach dem rezept billiges haus + energieausgleichstechnik am papier vor, fängt der spaß bei rund 1200/m² an, nach oben gibt's wenig grenzen.
Die von dir genannten Dinge sind mir ja bewusst! - ABER
Ich hab mittlerweile eingige Angebote eingeholt und klar man will nicht "unterste Schublade" bauen aber auch ned das Beste das gibt. Ein gute Mittelweg wäre OK. Jedoch komme ich immer mit meinen Berechnungen auf ca. 2000€ (Belagsfertig,Fundament,Haus inkl. Technik) und ich glaube das es einfach zu teuer ist. Es gibt ja auch viele FTH FTH [Fertigteilhaus] mit EKZ unter 10 die Preislich massivst günstiger sind als vom "Baumeister"...jedoch hast dann halt mehr oder weniger ein Kataloghaus. Tu mir gerade schwer Dinge zu vergleichen...weil eig kann man das ja gar nicht. Vielleicht bekomme ich auch noch ein Paar Anworten betreffend FTH FTH [Fertigteilhaus] Passiv etc...
.. Berechnungen auf ca. 2000€ (Belagsfertig,Fundament,Haus inkl. Technik)
hallo kurt, das kommt schon hin. man kann natürlich alles im Kreis rechnen und ist auch Ausstattungsabhänging, aber rechnest du die 2000.- auf WnFl oder auf verbaute Fläche?
Ich rechne die 2000€ auf WHNFL....das is ja eig das was mich stutzig stimmt. Also das war zumindest das Feedback das ich bisher von meinem Architekten bekommen habe! Aber ich kann leider noch nicht detailierte Summen nennen da ich selbst noch nichts weis. Wollte mal Erfahrungswerte einholen um dann einen mehr oder weniger guten Vergleich anstellen zu können :)
bei uns sinds belagsfertig, ohne aussenanlagen mit sehr viel eigenleistung rund 1600-1700€ am qm f passivhaus. da fehlen dann aber noch einige positionen...
Also ich hoffe trotz allem auf 1700-1850 pro qm Wnfl zu kommen. Mal sehen ob massiv oder FTH FTH [Fertigteilhaus]. Vielleicht könnt ihr mir ja noch ein paar Tipps geben bezüglich meiner Entscheidung FTH FTH [Fertigteilhaus]/massiv ... Wo man einfach das beste Preis/leistungs Paket bekommt
na weil von belagsfertig is einziehen für ein ganzes haus noch böden, türen, ... fehlt, darum hab ich belagsfertig geschrieben... es geht f mich ned klar hervor, was alles gewünscht is... fliesen von villeroy&boch oder hornbach? das geht dann weit auseinander...
bei meinem "Passivhaus erweitert" (mit X² und FBH FBH [Fußbodenheizung]) kam ich belagsfertig auf 1200, bezugsfertig auf 1700. allerdings sind die Preise schon 4 Jahre alt. Wir haben aber nicht bei der Qualität gespart, und auch praktisch keine Eigenleistung drin. Möglich gemacht hat den guten Preis die Selbstvergabe der meisten Gewerke, etwas Verhandlungsgeschick, gute Vorbereitung, und genügend Zeit bei der Auswahl der partner.
PH für gute 2000,-/m² WNF vom Generalunternehmer - Belagfertig vom Generalunternehmer.
Das war vor knapp 4Jahren -
Zur Zeit[2012] muss man von einer Steigerung von 10% ausgehen (was auch immer für Gründe genannt werden). In Europa erleidet z.B. Spanien eine ganz andere Situation am Immobilienmarkt...
@Kurt12
Je besser und detaillierter du dein Budget planst desto genauer kommst nachher hin. Immer gleich einen Buffer von 20-30K zu rechnen, wie es manche tun (unterstell ich dir nicht) halte ich nicht für richtig. Es ist durchaus möglich das Budget zu halten.
Wir kommen belagsfertig auf 1650, inkl. der Baustelle, Fundament, KWL, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Treppen, Terrassen.
Dazu kommen dann für die Innenaustattung noch mal 240 pro m2 (Böden, Sanitär, Türen, Malen, etc.) Ohne Küche und Möbel.)
Ist ein Holz-Fertigteilhaus (mit Zellulose-Dämmung). Das ist der Preis des GU - durch Eigenleistung oder selbst Vergabe einzelner Gewerke kann man ihn um einiges reduzieren. Der Preis ist allerdings niedriger als normalerweise, weil wir gleich ein Mehrfamilienhaus bauen und uns so einige Kosten teilen können.
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