Nachbar Grundstück pachten

Hallo,

Ich spiele mit dem Gedanken, das angrenzende Nachbargrundstück zu pachten.
Es handelt sich um einen unbebauten Baugrund von 750m², und der Eigentümer zeigt sich in diese Richtung auch schon gesprächsbereit.
Ich hätte das ganze natürlich gerne mit einer schriftlichen Vereinbarung gemacht.
Hat von euch bereits wer Erfahrungen damit gemacht und kann mir sagen was man da eventuell besonders beachten sollte?
Was wäre hier ein vernünftiger Richtwert für eine Pacht/Jahr?