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Hallo Blinky, es geht mal vorweigend darum, dass ein neuer Job wieder eine Befristung mit sich bringt. Zumindest die Befristung muss weg, dann kann man es grundsätzlich sicher argumentieren, dass aufgrund besserer Verdienstmöglichkeit der Jobwechsel stattfand. Vorsicht bei Aussagen, von wem auch immer, dass die Finanzierung kein Problem darstellt, das gehört natürlich geprüft. Essentiell wichtig dahingehend die Haushaltsrechnung, die schlüssig auf die tatsächliche Ist-Situation befüllt gehört. "Standartwerte" sind nicht aussagekräftig, nur eine Richtungsangabe, da jeder Kreditwerber unterschiedliche Werte haben wird. Mit deinen angegebenen Netto-Werte und Wunsch-Kreditbetrag könnte sich die Finanzierung vermutlich darstellen lassen, geprüft muss aber in jedem Fall werden. Liebe Grüße, Alex |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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BTW: (schlüsselfertiges Haus) zwischen 200k und 220k rechnen kann. Ist leider nicht gleichzusetzen mit Gesamtprojektkosten bzw benötigte Kreditsumme. Am besten im Fertighausforum sich einlesen was da noch alles dazukommt. ;) |
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Hallo Alex, danke für die Info. Befristet wird in meinem Berufsfeld eigentlich nicht. Hier gibt es eine 3monatige Probezeit, nach der (sofern in diesen 3 Monaten nicht gekündigt wird), der Vertrag automatisch in einen unbefristeten übergeht. Aber darauf müsste man bei einem neuen Vertrag natürlich achten. Die Aussage des Herren meiner Schwester gegenüber verstand ich auch nicht so recht. Sie verdient auch nicht schlecht, aber irgendwelche fiktiven, nicht real vorhandenen Partnergehälter mitzurechnen, halte ich für recht merkwürdig. So eine Finanzierung würde ich nicht wollen. Entweder das Partnergehalt ist tatsächlich da, und ich kann damit rechnen, oder es ist nicht da und dann kann ich nicht einfach irgendetwas annehmen. Sowas kann die BH machen, wenns um Alimentzahlungen geht, aber für einen Kredit... naja. Liebe Grüße |
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Hallo Innuendo Das ist korrekt. Der betreffende Anbieter hat Kaufnebenkosten von 5,4% und hinzu kommt noch Küche und eventuelle Sonderwünsche wie andere Böden, andere Badmöbel, Klimaanlage etc etc. Ziel meines neuen Planes wäre es, Küche, eventuelle Aufmusterung und Kaufnebenkosten mit EK zahlen zu können. Dafür muss noch einiges gespart werden. Also etwa 25k bis 30k Eigenkapital wären meinen Berechnungen zufolge (hab schon meine konkreten Aufmusterungswünsche durchgerechnet ) nötig. Liebe Grüße |
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was machst du denn beruflich? mit befristung meint alex wahrscheinlich eh die probezeit. manche haben 3 manche 6 monate. nur weil jemand den job wechselt und sich dadurch finanziell verbessert ist das für uns zB kein KO-Kriterium von vorne weg. Wenn man den Kunden kennt, lässt sich das natürlich ohne vorbehalte prüfen. |
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hallo rk515, ich bin Softwareentwicklerin. Meine jetzige Firma zahlt sehr schlecht. Ich halte ein Gehalt von unter 2k netto nach 5 Jahren nicht mehr für angemessen. Bekannte verdienen so viel beim Berufseinstieg wie ich jetzt. Ein Jobwechsel nach 5 Jahren (jetzt) war schon länger angestrebt. Hatte halt Hemmungen vor den Risiken, weil mein Job hier bombensicher ist. Aber die Firma kommt mir kein Stück entgegen und ein angestrebter interner Wehsel kam auch nicht zustande. Daher werde ich gehen, sobald ich was Besseres gefunden habe. Liebe Grüße |
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Probezeit, wo sowohl Arbeitgeber als auch Arbeitnehmer grundlos und ohne Frist kündigen können, kann nur max 1 Monat sein. Alles darüber hinaus ist eine Befristung, auch die 3 Monate ( die übrigens auch gern mal an die Probezeit angehängt wird und dann eigentlich 4mon sind). |
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man müsste schon wissen, was bei diesem projekt enthalten ist, dazu finde ich auf der HP nichts. man darf die kosten, die nicht das haus direkt betreffen, nicht unterschätzen. einfahrt, zaun, generell außenanlagen (carport, gartenhaus, etc), gartengestaltung, ev. sickerschacht, terrasse, terrassenüberdachung, gartenbewässerung, anschlussgebühren für strom, wasser, kanal, ... und nicht zu vergessen die finanzierungsnebenkosten. |
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Hallo mirabell und felis, Hm. Das war die erste Firma, bei der ich gearbeitet habe und da hat man mir gesagt: 3 Monate Probe, wenn dir bis zum letzen Freitag keiner gesagt hast, dass du gehen sollst, dann bist du unbefristet angestellt. Über die Details habe ich mir damals überhaupt keine Gedanken gemacht. Das würde ich jetzt anders machen. Also Aufschließungskosten sind im Hauspreis inklusive, genauso wie Carport, Einfahrt, und ein Außenanschluss für Gartenwasser. Zaun nicht, Gartengestaltung natürlich auch nicht, und auch nicht die normalen Nebenkosten wie Grundbuch, Notar, Grunderwebsteuer etc. Soweit was Kollegen und meine Schwester erzählt haben. die 5,4% sind laut meiner Schwester alle üblichen Kaufnebenkosten (Makler gibt es keinen) und für Notar ist eine Pauschale von 1500€ zu zahlen. Liebe Grüße, |
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Korrekt, der Begriff Probezeit ist sehr genau definiert und abgegrenzt. Ich zitiere mal die WKO: "Die Dauer der Probezeit für Arbeiter und Angestellte kann nach Allgemeinem Bürgerlichem Gesetzbuch (ABGB) bzw. nach Angestelltengesetz (AngG) maximal 1 Monat betragen." Demnach ist alles längere ein befristeter Dienstvertrag, der dann in einen unbefristeten umgewandelt wird. |
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sind nicht Anschlussgebühren |
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Hallo ihr beiden, Würde irgendwie keinen Sinn machen, wenn die extra verrechnet werden würden, finde ich . Bin davon ausgegangen, dass das ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Hab ich aber zu meiner Frage/ToDo Liste dazugeschrieben. :) Ah, ok. Hab ich wieder was gelernt. |
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Doch ich finde schon, dass man das 1:1 rechnen kann. Wenn man sich gar nicht erst daran gewöhnt, mehr Geld zur Verfügung zu haben UND bereit ist den gesamten Gehaltsanstieg für den Kredit zu verwenden, sollte das problemlos machbar sein. Kann aber natürlich sein, dass du dir auch etwas mehr frei disponibles Gehalt einplanen möchtest... |
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Was die erwähnten Aufschließungskosten und Anschlussgebühren betrifft: Diese sind in dem von Dir genannten Angebot von Kohlbacher sicher nicht enthalten, es sei denn, es handelt sich um Haus inklusive Grundstück. Sie sind nämlich nicht an den Bauträger, sondern an die Gemeinde zu entrichten, und da gibt es unterschiedliche Berechnungsmodelle. Ich rate Dir dringend davon ab, deinen Traum vom Haus "auf Biegen und Brechen" umzusetzen, sprich mit Finanzierung auf Anschlag. Das stellt eine große Belastung dar, Kleinigkeiten können Dich dann bereits in Deine Existenz und das Haus gefährden. Die Aussagen des Beraters sind, so wie Du sie schilderst, absolut unseriös. Ob Du Dir das Projekt Hausbau leisten kannst, solltest Du Dir nicht von einem Verkäufer berechnen lassen - der will in erster Linie verkaufen. Was wäre mit einem Genossenschafts-Reihenhaus oder -Doppelhaushälfte? Du hättest einen durchaus erschwinglichen Genossenschaftsanteil am Anfang zu entrichten, zahlst dann eine monatliche Miete, in der auch ein gewisser Eigentumsanteil enthalten ist und hast nach (meines Wissens) 15 Jahren eine gewisses Zeitfenster offen, in dem Du das Objekt erwerben kannst, sonst bleibt es ein Mietobjekt. Bis dahin könntest Du Dir einiges ansparen und den Rest mit einem Kredit begleichen. Genossenschaftsimmobilien haben natürlich nicht nur Vorteile, aber ich würde mir das an Deiner Stelle mal genauer ansehen. Vielleicht wäre das eine gute, zeitnahe und risikoarme Lösung. |
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| Hallo MissT, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Hallo supernova, hallo MissT Jap, die bauen irgendwo eine Siedlung hin und du kaufst das Ding fix un fertig. Hab von den Kollegen nie gehört, dass da irgendwas in die Richtung extra zu zahlen gewesen wäre. (Mir fällt grad ein, darf man die hier überhaupt ausschreiben? Manche Firmen wollen das ja nicht.) Fänd ich super. Hab aber noch keines gefunden. Die mir bekannten Genossenschaften hier bauen nur Wohnungen. Meine Schwiegereltern haben zB so eine. Um Biegen und Brechen will ich es nicht umsetzen. Entweder es geht, oder es geht nicht. Deswegen will ich ja mal mein Einkommen erhöhen und mehr EK ansparen. Wenn man sich mit dem (hoffentlich bald höheren) Gehalt dann keine 220k leisten kann, dann kann sich die breite Masse eh nichts kaufen geschweige denn bauen. Und den Eindurck habe ich nicht, dass hier nur Spitzenverdiener unterwegs sind. Ok. Das wär natürlich super. Liebe Grüße |
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Um welche Region geht es eigentlich? |
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Steiermark. Graz, Graz-Umgebung, Leibnitz. Also das wären die für mich in Frage kommenden Bezirke. |
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ich, wir, allein... Wie jetzt, Kredit für eine Erwachsene oder für zwei? |
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In NÖ gibt es beim Land eine eigene Abteilung, die beim Suchen und Finden geförderter Wohnobjekte hilft und eine Liste mit den aktuell verfügbaren Wohnungen und Reihenhäusern hat. Vielleicht gibt es sowas auch in der Steiermark? |
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Hallo ihr beiden Wir sind zu zweit, den Kredit nehme ich alleine. Also wir haben mehrere Genossenschafen, die auch Homepages mit ihre aktuellen Projekten haben, die ich auch im Auge behalte. Würde vermutlich Sinn machen, wenn es übers Land geht, jetzt wo du es schreibst... ich muss mich erkundigen. Liebe Grüße |
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