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Kredit + ZInscap! Angebot

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  •  Jamy
16.7. - 21.7.2012
9 Antworten 9
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Hallo,
folgendes Angebot haben wir von unserer BAnk erhalten. Was haltet ihr davon? Zinscap ja oder nein? Wäre ein Bauspardarlehen vielleicht doch besser und auch günstiger?

Kreditbetrag: 250.000
Laufzeit: 25J.
Cap: auf 25 Jahre, 8,5% der Kreditsumme also 23.120€
Strike in liegt bei 3,5% also darüber würden dann nicht kommen.
Also der Cap würde uns im Monat ca. 100€ kosten. Sicher eine Menge Geld aber man kann auch beruhigt schlafen und muss nicht zittern ob die Zinsen steigen. Meine Freundin und ich sind da total unterschiedlicher Meinung, ich möchte mit Cap, sie will es ohne riskieren. Ich will hald auch nicht das Geld zum Fenster rauswerfen, denn wenn die Zinsen sowieso im Keller bleiben dann zahlen wir umsonst soviel. Aber wenn nicht....und 25´Jahre sind eine lange Zeit mmmmh.
DAnke schonmal für eure Antworten. Bin sehr gespannt!
LG

  •  creator
  •   Gold-Award
16.7.2012  (#1)
schau' mal in der suchfunktion... und kauf' deiner schlauen freundin zum dank eine handtasche/schuhe, etc.
abgesehen davon, dass der cap (und die zahlungen daraus) steuerlich losgelöst vom grundgeschäft (=kredit) gesehen werden, ist das eine wette: und €23120 an zinsmehrzahlungen musst über die zeit erstmal zusammenbringen.

http://www.conserio.at/online-kreditrechner-kostenlos/

wenn ihr den kredit mit 6% rechnet und mit etwas disziplin sondertilgungen von der differenz zur tatsächlichen rate macht, braucht ihr keinen zinscap.
die möglichkeit eines optionalen wahlrechts auf alternative, gegenläufige zinsindikatoren (z.b. euribor und smr) hab' ich auch schon öfter erwähnt. ein switch des zinsindikators erspart da höhere zinsen - auch da braucht's keinen cap.
dass die zinsen in nächster zeit ned durch die decke brechen, ist auch recht klar...


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Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  Jamy
16.7.2012  (#2)
danke für die schnelle Antwort!
Folgendes hab ich bei der AK OÖ gefunden:
http://www.arbeiterkammer.com/bilder/d118/Kredite_Cap_Absicherung.pdf
Laut deren Berechnung steigt man mit einem Bauspardarlehen um einiges besser aus.
WEnn ich bei der Bank einen Kredit nehme dann gibt es doch normalerweise gar keine Zinsobergrenze und beim Bauspardarlehen die 6% oder täusche ich mich da?

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  •  fruzzy
  •   Gold-Award
16.7.2012  (#3)
@Bauspardarlehn - ja, aber leider gibt es auch eine untergrenze. die liegt glaub ich wo bei 3-3,5%. danke liebe bausparkasse. emoji

ich rede jetzt nicht von den ersten tollen jahren wo ich keine zinensen oder halbe zinse oder so zahle. ich reden von den 20jahren danach.
lg
fruzzy

bitte berichtigen wenn ich mich wo irre.

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  •  Jamy
16.7.2012  (#4)
@fruzzy: du würdest also einen bankkredit bevorzugen? mit oder ohne cap?

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  •  fruzzy
  •   Gold-Award
16.7.2012  (#5)
...ohne...da bin ich ganz bei creator...

lg
fruzzy

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  •  creator
  •   Gold-Award
16.7.2012  (#6)
ja, alle bausparkassen haben einen "collar", sprich - eine ober- und eine untergrenze. untergrenze liegt bei allen bei 2,9(wüstenrot) - 3%(rest).
das berechnungsblatt und die möglichkeiten sind iom nebenthread eh auch beschrieben: http://www.energiesparhaus.at/forum/27591_1#neu

"normal" , "üblich" oder sonstwas ist wurscht - das ist dein individuell vereinbarter vertrag! unverhandeltes 08/15 ist immer teuer!

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  •  Stefan86
16.7.2012  (#7)
Du könntest versuchen dir eine vertraglische zinsobergrenze auszuhandeln, praktisch ein kostenloser zinscap ;) wird öfters geraten

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  •  Jamy
16.7.2012  (#8)
Danke für die Tipps!!

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  •  LPrider
21.7.2012  (#9)
Hallo Jamy,
habt ihr euch inzwischen schon entschieden was für einen Kredit ihr nehmt?
Ist es euch gelungen eine kostenlose vertragliche Zinsobergrenze auszuhandeln?

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