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Hallo Chris,
erstmals willkommen im Forum. Vermutlich einer deiner besten search-results .
Genaueres kann man in diesem speziellen Fall wohl nur durch eine krediteinreichung eruieren, Bürgschaft des vaters bis deine Frau wieder arbeiten geht von Vorteil. Bez. besicherung muss die Bank die Beurteilung machen, ob sich nicht ein Teil blanko ergibt. Kurzum, zwischen 1 und 1,5% variabel wurde wohl werden, je nach besicherung und Einschätzung der Bank. Höchstlaufzeit 40 Jahre, das geht sich aus bei dir;). Gruß alex |
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wieder das selbe thema... du preist 1 % bei super boni an, und bei weniger guter auch... dies muss man den guten bonis mal erklären, warums ned noch bessere bekommen haben.
zum thema.. finanzierbar isses schon. der eigenmittelanteil ist zwar etwas wenig, aber das ließe sich schon darstellen. die bürgschaft ist mit sicherheit von vorteil, jedoch würd ich das dann auch ändern wenn die partnerin wieder arbeiten geht, wie alex das schon geschrieben hat. wie groß issn das haus? keller? garten? größ vom grundstück? baujahr? ausatattungsmäßig wie beinand? 260k für ein doppelhaus kommt mir a wegal wenig vor. schreib a wengal mehr über die liegenschaft. was arbeitest du genau? |
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bei 4.500,-- netto beim bürgen und anschließend 2t-einkommen durch frau... viel wichtiger ist die frage nach der Besicherung, was da anzusetzen ist. da wir das haus ned kennen, ned schätzen können usw. sind somit von bis aufschläge drinnen. |
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Herzlichen Dank für eure Beiträge.
Als Link stell ich euch mal das Projekt rein. http://www.kohlbacher.at/hausbau/projekte/?tx_mwkohlbacher_pi1%5Bimmo%5D=139 Als Beispiel hab ich das Haus Nr. 7 gewählt. Laut wohnet.at müsste ich mit Nebenkosten auf den Finanzierungsbetrag kommen. Das Haus ist schlüsselfertig mit sämtlichen Anschlüssen, rolläden, Terrasse, etc. Diese Häuser im Großraum Graz sind leider sehr beliebt. Dieses Projekt war bereits ausverkauft binnen 3 Wochen. Aber es folgen drei weitere Projekte wobei eines am selben Standort sein wird. Ich gehe daher von einem ähnlichen Preis aus. Das heißt ich muss beim nächsten Projekt schnell sein. Daher auch jetzt schon meine Fragen bzgl. der Finanzierung;) |
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| Hallo christian24, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Ah ja, vergessen, bin seit über 5 Jahren Innendienstangestellter bei einem Versicherungsunternehmen. Habe kollektivvertraglich vereinbarte Lohnerhöhungen alle 2-3 Jahre bis ich zumindest 42 Jahre bin.
Meine Frau ist Rezeptionistin bei der AVL GmbH seit 2012. Auch in diesem KV sind Erhöhungen vorgesehen. Zwar nicht in dem Ausmaß wie bei mir aber dennoch. Derzeit ist sie Teizeit angestellt. Auch das wird nicht ewig so bleiben. Liebe Grüße und danke |
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| Hallo christian24, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Wie du schreibst; Nichts wird ewig so bleiben. Dein Gehalt steigt, jenes deiner Frau auch... aber das sind alles Spekulationen. Nicht vom Optimalsten ausgehen. Das Leben kann ganz anders verlaufen und deswegen eher etwas pessimistischer sein wenns um soviel Kohle auf so einen langen Zeitraum geht. Mit der Bürgschaft vom Daddy ists halt auch so ne Sache.
Theoretisch wär ich meine Schulden auch in <10 Jahren los. Aber auch wenn ich noch 30 brauchen würd und die Zinsen stark anziehen oder ich berufsunfähig würde ginge sichs aus, ohne meine Bude der Bank zu hinterlassen. Dann wäre ich noch immer vor meiner Pensionierung fertig. Und ja die finger weg von schnell sein. ;) Solange ihr euch die Finanzierung mit eurer jetzigen Situation leisten könnt dann passts eh. Jeder Cent der in Zukunft dazu kommt machts nur noch besser. |
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