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Kredit EFH

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  •  Pamela202
12.1. - 25.1.2017
7 Antworten | 5 Autoren 7
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Hallo liebe Forumsgemeinde!
Ich benötige einen Finanzierungsbetrag von 150Kfür unser EFH. Mein erstes Angebot ist:
1. Gesamtbetrag 186 681 Euro, Laufzeit 20J Fixzinssatz von 1,95% auf 15 Jahre (effek. 2.3%) danach 3.0% auf 3m Euribor. - Vorzeitige Rückzahlung ohne Entschädigungszahlung möglich.
Bearbeitungsgebühr 1,5%, kein Grundbucheintrag (nicht erwünscht, andere Sicherstellung), keine nennenswerten sonstigen Nebenkosten, Möglichkeit für Zinscap

2. FInanzierungsbetrag 150 000 Euro, Laufzeit 20 Jahre, 10 Jahre fix mit 2,125%, danach 1,75% Aufschlag auf 3m Euribor. Bearbeitungsgebühr 2%, keine Grundbucheintragungsgebühr

Für mich ist die erste Variante die bessere, obwohl bei der 2. Variante der Aufschlag bei der variablen Verzinsung geringer ist.
Was meint ihr dazu?

  •  Stefan86
  •   Gold-Award
12.1.2017  (#1)
3% auf den 3m? ist das eine untergrenze in einem Bauspardarlehen?

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
12.1.2017  (#2)
Variabel sollte sicher um 1,25% zu schaffen sein!
Ansonsten Fixzins 20 Jahre, dann bist mit deiner Finanzierung zur Gänze abgesichert. Wird um die 2,5% ausmachen.

Gruß, Alex

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  •  rk515
  •   Gold-Award
13.1.2017  (#3)
welche andere sicherstellung hast denn?
ansonsten würde ich - jedoch nur aufgrund der fehlenden grundbücherlichen sicherstellung - sagen,dass beide angebote gut sind
jetzt kommts auf die ersatzsicherheit an.


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  •  Pamela202
15.1.2017  (#4)
@Stefan86: nein, das ist kein Bauspardarlehen.
@speedcat: ich denke das bieten sie nicht an. emoji
@rk515: ich habe das Geld, möchte aber bald, spätestens in wenigen Jahren eine Wohnung um das Geld kaufen und dann "umschulden". müsste es in der Zwischenzeit halt in Form von Wertpapieren anlegen. Bin aber auch noch nicht so sicher ob das so gescheit ist... ich möchte Grundstück und Haus unbelastet halten. Deshalb möchte ich was anderes kaufen, das "nur mir" gehört und ich jederzeit belasten kann.

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  •  rk515
  •   Gold-Award
16.1.2017  (#5)

zitat..
Pamela202 schrieb: in Form von Wertpapieren anlegen.


zu empfehlen wenn

- du dich selbst gut am Kapitalmarkt auskennst
- du einen Banker hast er sich gut am Kapitalmarkt auskennt

nehm an, die wertpapiere würden dann zum kredit verpfändet werden.
da will man ja - weder als bank, noch als kunde, dass dieses depot weniger wer wird. *G*



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  •  maack
16.1.2017  (#6)
ganz ehrlich da du das geld ja scheinbar hast, würde ich einen variablen zinssatz nehmen.

dies ist erstens viel billiger vom zinssatz her und sollte der zinssatz wirklich steigen in den nächsten jahren, woran ich selber nicht glaube, könntest den kredit sofort zurückzahlen und bis dahin solltest die ersparten zinsen aus der differenz variabel - fix in die tilgung investieren

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  •  Pamela202
25.1.2017  (#7)
Danke für eure Beiträge!


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