Immobilienmakler AV-Vertrag

Hi Leute

Habe heute mal eine spezifische Frage, nicht zum Thema Hausbau. 

Ich habe vor Kurzem ein Grundstück geschenkt bekommen (aus engster Familie) und habe in diesem Schreiben aber die Auflage, mit dem aktuellen Makler weiter zu arbeiten und zu verhandeln. 

Nun verhält es sich aber so, dass der besagte Makler bereits in Pension ist und weiter auf diesem Alleinvermittlungsauftrag aufbaut. 

Meine Fragen: 

Laut AK ist die maximale Bindungsdauer bei Grundstücken 6 Monate - dh. ich kann mich dessen entgegen dem Wunsch meiner Familie nach einiger Zeit entledigen.
Laut dem Schenkungsschreiben ist der Immobilienmakler auf 40 Jahre an das Grundstück gebunden. 

• Aber darf dieser Vertrag überhaupt existieren mit einem bereits pensionierten Makler? 
• Kann diese Frist von 6 Monaten übergangen werden oder kann ich getrost auf diese bestehen und so den Vertrag loswerden?
• Entsteht irgendeine Abschlagszahlung wenn die Frist von 6 Monaten ausläuft? (Er hat bisher kaum was verdient, aber laut Aussage meiner Familie einiges an Arbeit investiert)

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