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hast du es schon mal außerhalb vom "heiligen land" ... probiert? bei euch mischen ja deutsche und italienische banken auch mit - und sooo schlecht waren die btv oder die hypo auch nicht. aber wenn du noch ein bisschen zeit hast - update folgt bald. |
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steff - Wenn Du CHF abstattung haben willst, solltest du bei der HYPO Vorarlberg anfragen, die geben derzeit und offizielle für CHF zu 50% der gewünschten Kredithöhe die Genehmigung aus, obs Sinn macht sei dahingestellt zumal du mit dem CHF dann keine Tirol WBF bekommst.
Sowie Creator schon sagt, Vbg, Kärnten und Salzburg könnten auch den Vorhaben finanzieren. Die Bawag hat für VIP Kunden 1% Aufschlag zur Verfügung, mit Eurer Bonität sollte sich vielleicht etwas darunter ausgehen! Hab auch gehört die Sparkasse Dorbirn ist recht flexibel.... Viel Glück |
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@creator - was meinst du mit update folgt bald?
Bisherige Banken die Abgeklappert wurden: Sparkasse Tirol BTV Hypo Tirol Raiffeisen Landesbank |
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@steff - soweit ich bis jetzt @creator kennengelernt habe, ist er wieder mal unterwegs und macht seine Konditionenvergleiche. "update" wird heißen, dass er uns bald seine Ergebnisse bezüglich günstiger Bankkonditionen präsentieren wird.
Bin auch schon gespannt! Lg Lax |
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@steff - wir haben unsere Finanzierung über die BTV gemacht, allerdings im August 08. Bei ähnlichen Einkommensverhältnissen Aufschlag 0,875 und auch sonst gute Rahmenbedingungen (etwa kann man kostenlos zwischen 1- 3- 6- oder 12- monatiger Zinsbindung wechseln)
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| Hallo tom74, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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ja - ich bin gerade an was lustigem dran- das ganze klingt wie im märchen und ich hab's heute auch schriftlich bekommen: 0,6% auf den 6m- oder 12m-euribor als erstanbot. allerdings fehlen entscheidende infos # die daten schauen auch noch nicht präsentabel aus, sodass ich da noch keine abschließende aussage dazu treffen kann - evtl. gibt's diese woche mehr. |
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@all, vor allem die zweifler-user, und vermittler die mir immer erklären,dass aufschläge unter 1% illusorisch sind und mir de facto unterstellen, dass ich lüge: da sich das alles viel länger als erwartet zieht, habe ich mich im sinne aller user entschlossen, mal ein zwischenergebnis einfach so zu posten
ich habe von der schwedischen handelsbanken int. www.handelsbanken.at , herrn sandh, schriftlich einige anbote mit einem aufschlag von 0,60% auf den 3m-, 6m- oder 12m euribor vorliegen. dies bei einem nachgefragten bedarf von 200-280.000. dabei waren immer pauschal 500 bag und 100/jahr kontoführungsspesen. ABER- bevor jetzt die uneingeschränkte euphorie ausbricht: diese bank besteht auf ihren agb und der vollständigen eintragung ins grundbauch. so- jetzt kann jeder selber mit seinem bedarf rechnen, ob sich das lohnt (für mich nicht, da watre ich noch auf besseres). ich werde - so mich die betreiber dazu auffordern - ihnen gerne den schriftverkehr zur verfügung stellen, vielleicht wird ja - natürlich anonymisiert - ein how-to für bankverhandlungen. wenn sich einige zweifler fragen, wie das geht und wie man auf diese banken kommt: einfach mal die mitglieder durchchecken http://www.bankenverband.at/ jetzt kann sich auch jeder fragen, was von beratern und vermittlern zu halten ist, die von irgendwelchen fantasieaufschlägen rumsabbeln... |
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creator - RESPEKT!! Im Sinne aller Kreditwerber/innen würde ich mich freuen wenn du mir Deine Erkenntnisse zukommen lassen könntest.
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@smejkal: das update dauert wie gesagt noch. - manche banken zaudern da rum - grauenhaft. das dauert ewig und nix geht weiter - da waren die schweden ikea-mäßig simpel. das ganze ging locker über e-mail und telefon. das mag ich an kleinen banken wie auch der sparda. von mir aus kann das eine würstelbude sein - wenn die mir gute+faire kondis gibt... ich brauch' die protzburgen nicht.
ich bin mir nicht sicher, aber ich glaub' ich darf noch immer nicht die nepp-banken hier explizit anprangern... auch für die bankberater darf ich wohl kein top-trottel-listing schreiben - obwohl: das berater-lotto ist faktum. die +0,60% sind nicht nur für "reiche", sondern wie immer für gute bonität, aber da muss jeder selbst entscheiden, ob nicht epu, höherer aufschlag und keine kontokosten besser sind. ich mag prinzipiell keine bank im grundbuch. mit den agb dort muss man auch leben können - gut, da sind andere auch nicht super... und vertrauen kann man nicht festschreiben. fremdwährung bieten die jetzt nicht an. |
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Deine Angebote in Ehren... Respekt, nur meine Mitarbeiterkonditionen sind da noch besser... ...aber deine Bonität bleibt hier weiter unerwähnt. Obwohl du sagst, dass diese "normal" ist, kannst du wahrscheinlich schwer Vergleiche anstellen mit anderen Häuselbauern. Habe mittlerweile auch schon das ein oder andere Angebot mit 0,75 gesehen und auch schon angeboten, aber Bonität war in jedem einzelnen dieser Fälle dermaßen gut, dass man sicher nur wenige damit verleichen könnte.
Wenn ich mich an verschiedene Postings von dir richtig erinnere, bist du Jurist, hast über 100 m² Garage (korrigier mich wenn ich falsch liege, ist echt nur aus der Erinnerung) mehrere Autos etc... Für mich sind das schon Anhaltpunkte, an denen sich erkennen lässt, dass du wahrscheinlich nicht unbedingt ein armer Schlucker bist, und wahrscheinlich doch ein respektabel hohes Einkommen hast. Wenn nun dein Objekt noch in einer guten Lage ist, mit einem geschätzten Verkehrswert von 500.000 und mehr und du brauchst 250.000,- Kredit, dann ist deine Bonität mehr als nur erstklassig. Normale Bonität heißt für einen durchschnittlichen Häuselbauer zum Beispiel bei mir in der Gegend: Handwerker oÄ, vielleicht wenns hoch kommt 2.000 bis 2500,- netto im Monat, und wenig bis gar keine Eigenmittel, teilweise sogar noch Privatkredite... und der Verkehrswert des Hauses liegt aufgrund der ländlichen Lage bereits ab dem ersten Stein unter den Herstellungskosten bzs. des Kreditbetrags. |
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@ lize - DANKE!! nichts für ungut creator, aber das lag mir schon lange auf der Zunge. Es kann sich bei dir nicht um den 08/15 Häuslbauer handeln, zumal Deine Kenntnisse über die AGB und sonstige rechtliche Meinungen schon ein gewisses Bild über dich ergeben. In der Juristerei würde ich Dich auch einschätzen und wenn ich als "Anwalt" mit einer außerordenlichen Bonität zur Bank gehe, ist der Faktor "Gewinnsicher zu sein" ein höherer als jemand der sich damit nicht auskennt.
Trotzdem verfolge ich auch als Berater das ehrgeizige Ziel den Aufschlag so gering wie möglich auszuverhandeln. |
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@smejkal+lize: der einwand ist weder neu noch richtig... ... leider! ich wär auch gern so, wie lize mich darstellt - hätt' nix dagegen! aber weil's nicht so ist... muss auch ich sparen, wo's geht. soo üppig zahlen die sv-träger nicht, besonders, wenn die politik glaubt, das große geld bei den personalkosten zu finden... ich bin zwar jurist, aber eben kein anwalt und das heißt aber bis zu einem gewissen (dienst-)alter (das ich noch nicht habe) im öffentlichen sektor auch kein super-tolles gehalt. bei meinen früheren jobs bei div. versicherungen und maklern hab' ich das netto gekriegt, was ich jett brutto habe... de facto werden wohl ziemlich viele user hier in etwa gleich verdienen. mir geht's jetzt auch mehr um freude und lebensqualität denn um geld - vielleicht versteht das ja wer. mit ein bisschen verhandeln kann man sich auch ziemlich viel leisten und braucht keinen stress-job. warum glaubt ihr, hab' ich bei romberger z.b. nur den rohbau genommen und den rest selbst vergeben? nebenbei: meine garage hat 72m² und die bude hat ohne grund und mit aufschließung ca. 360.000 gekostet. |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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mir haben auch schon einige user bestätigt, dass meine kondis für sie auch möglich waren... ich hab' die aber alle nicht gespeichert und kann's daher nicht beweisen... |
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schwedische handelsbanken int. - Ich hab dort eben angerufen. Die finanzieren angeblich nur bestehende Häuser (?) |
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stop - eventuell zu schnell gewesen - schaut sich das an... |
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so, jetzt haben mir die ersten user dankenswerter weise ein feedback gegeben. die aufschläge ihrer erstanbote bewegen sich zwischen 0,75 und 0,85%. laut ihren angaben haben die user eine "gute" bonität. die schweden wollen aber offenbar nicht in oö finanzieren, bei agb und beim grundbuch zeigen sie sich noch mühsam zu verhandeln, bab sind 500 und gebühren 100/jahr. damit ist wohl die dümmliche behauptung "unter 1% geht nix" entkräftet... |
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schweden - tja mit den Schweden ist das so eine Sache. Wie ich schon einmal erwähnt hatte, kann man gewisse Kondition nicht national ansetzten, genauso ist das mit den Schweden. Meine Finanzierungsanfrage ist auf Grund der Regionalität gescheitert, sie wollen derzeit aus Wien, Nö, max. nördliches Burgenland nicht hinaus und weiters wurde mir erklärt, dass die Kommerzkunden das bevorzugte Klientel sei, also keine Häuslbauer a´la durchschnitt. Das heißt für uns Kärntner wird´s mal wieder nichts. Aber auch im Kommerzbereich, wollen Sie keine Projekte außerhalb Ihrer Region finanzieren. Schade... Deshalb ist es wichtig, die Tipps zu lesen und mit dem Mut in die Verhandlungen einzusteigen, den gewünschten Aufschlag zu bekommen, der wie man weiß es ja wo anders gibt. Nur darf man dann nicht entäuscht nach Hause gehen wenn die Kondition "nur" 1% auf dem Indikator wird. Ich denke die Tipps von Creator sollen jenen den Mut und das Wissen geben es selbts zu versuchen. Scheitern Sie, können Sie immer noch fremde Hilfe in Anspruch nehmen. Deshalb habe ich gelernt, dass von Creator zu akzeptieren was er erreicht hat und das ist gut so. Wie es für jeden im einzelenen dann aussieht ist eine andere Sache. Nur werde ich Seine Leistung nicht mehr öffentlich "madig" machen. @lize: dass deine Mitarbeiterkondition wahrscheinlich unter der 0,6% liegt ist klar, nur nicht für jeden zu haben und interessiert hier wahreschnlich keinen. Was habe ich davon, dass Du 0,5% Aufschlag bekommst, schön für Dich, nur wenn du die Bank verlässt, dann verlässt Dich auch der Aufschlag. Die Kärntner Sparkasse hat auch für Ihre Mitarbeiter solche Konditionen, der Ausgang ist der gleiche. |
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@creater - warum wollen die nicht in OÖE finanzieren? Leider sind die Kondition die ich im Herbst mündlich mit der Sparda ausgehandelt habe (Krapinger) nicht mehr gültig - Finanzkrise usw.. und nun suche ich eine Alternative zum Ausfinanzieren. |
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@johann001: - keine ahnung - ich nehme an, weil sie den immobilien-wert nicht einschätzen können oder keine gutachter kennen... |
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Sparda Bank Grazwelche Konditionen gibt es dort momentan?
Suche gerade eine passende Fianzierung im Raum Graz/GU/Weststmk., drum wuerds mich interessieren. PS: was haltet ihr von Finanzierung ueber solche Einrichtungen? http://www.wema-fdl.at/index.html LG & Danke im voraus |
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skydome - tja scheint ein Vermittler zu sein wie jeder andere auch. Er sollte mal seine Hompage aktualisieren, "spezialisiert auf Tilgungsträger" das gibt es so schnell nicht mehr..
Stellt sich die Frage ob ein Honorar verlangt wird? was will er verdienen? macht er es gratis? Du wirst es wohl erst erfahren wenn du kontakt augenommen hast. Wenn du genug selbstvertrauen hast und Kenntnis über die Finanzierung, dann benötigst du keinen Vermittler.. |
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