Hallo Leute!
Wir wollen nächstes Frühjahr mit unserem Hausbau beginnen und sind gerade dabei Haus bzw. Finanzierung durchzuplanen.
Einen ersten schon recht ordentlichen Vorentwurf habe ich bereits von meinem Planer erhalten, ich wollte euch nun diesbezüglich um eine grobe Kostenschätzung bitten.
Im folgenden die Details:
Gundstück (bereits erworben): 1800m2 (ca 43x43m), Süd-Hanglage, Höhenunterschied Nord-Süd 11m, voll aufgeschlossen. Wir planen die Errichtung einer Wurfsteinmauer mit einer Höhe von ca. 2-3 Metern um das Gelände dann aufschütten zu können. Bisherige Angebote von Baufirmen (grobe mündliche Schätzungen) reichen von 5000 - 20000€ für Wurfsteinmauer und Erdarbeiten.
Haus: Setzt sich zusammen aus Keller+EG+Garage (auf einer Ebene) und OG. Der Keller sollte in den Hang gebaut werden und sich auf einer Ebene mit Garage und EG (Wohn - Essbereich) befinden.
Bauweise: Massiv 25er Ziegel + 20VWS, Walmdach
Größen: Wohnfläche max. 140m2, Keller ca. 60m2, Garage 35m2
Eigenleistungen:
Rohbau: 2 Maurer (1xBaufirma, 1xselbst) + 3 Helfer pro Woche
Elektro: nur Materialkosten
Sanitär+Heizung: nur Materialkosten
Malen: selbst
Fliesen: selbst
Im Forum konnte ich bereits einige Kostenschätzungen für ähnliche Projekte finden, diese reichen jedoch von ca. 220-450k. Wir haben uns als oberste Grenze 300k gesetzt.
Findet ihr unsere Kostenschätzung für einigermaßen realistisch oder meint ihr dass da nachgebessert werden muss?
Lg und vielen Dank im Voraus für eure Antworten!
Carl
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