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Hallo,
wir hatten ähnliches Eigenkapital und Einkommen wie ihr. Nur ist unser Grund nicht so viel wert. ;) Das ist ja schon mal eine gute Ausgangssituation für euer junges Alter. Ich denk das ist machbar bei euch. Wir haben uns mehr Kredit aufgenommen als ihr und waren bei Abschluss auch noch unter 30. Haben leider nicht recht viele Handwerker in der Familie und bauen mit GU. Wie hoch ihr die Kreditrate ansetzt, müsst ihr selbst wissen. Auch durchrechnen, wie es dann ist wenn Karenz dazukommt. Ev. vorher schon monatlich was weglegen, damits dann leichter geht... 800,- Fixkosten für 2 Pers. ist nicht viel. Auch Kosten für Urlaub, Spaß usw. nicht vergessen... ;) Alles Gute! |
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Hallo erstmal!
Die Frage wurde schon öfters hier diskutiert. Das Bauen wird üblicherweise schneller teurer, als ihr Eigenkapital ansparen könnt. Von daher lohnt es sich nicht zu warten. Die 300k (100k Eigenkapital und den max. 200k Kredit) sind allerdings ein relativ kleines Budget (trotz selber machen). Ihr müsst sicher sehr gut kalkulieren (und vor allem nicht zu groß bauen ) damit ihr damit auskommt.
Ich bin kein Bankexperte, die sich aber sicher noch melden werden, aber die Banken rechnen sowieso mit ihren eigenen Werten (die 800 Euro klingen etwas niedrig angesetzt). Da muss sich dann die Kreditrate bei einem fiktiven Zinssatz von 4% (oder so) ausgehen. Bei den derzeit niedrigen Zinsen möglichst lange Laufzeit (und Sondertilgen falls möglich). 200k bei 3800 netto klingt jetzt aber machbar, sprich ihr solltet einen Kredit in der Höhe bekommen. Natürlich müsst ihr euch auch überlegen wie euer Einkommen nach dem ersten Kind (Karenzzeit) ausschaut. |
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| Hallo chrismo, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Das Kreditobligo mit 200-250K ist bei euer beider Einkommen überhaupt kein Thema, detto die Besicherung - alles gut!
Würde generell eher mit 250K rechnen, lange Laufzeit vereinbaren, somit bist flexibler in der Rate (Karenz!) durch Sondertilgungen schauen, den Kredit schneller rückführen zu können. Aufgelegt ;). Lg |
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zur finanz wurde ja schon was gesagt. nur 1 sei gesagt, um mit 300k auszukommen reicht dein maurer nicht, da brauchst noch nen dachdecker, elektriker und installateur ;) |
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Danke für eure Kommentare!
Es ist recht gut zu wissen dass man auf dem richtigen Weg ist. Ich bin immer einer der lieber öfters überlegt und sich auch gerne andere Meinungen und Erfahrungen einholt, als dann auf die Schnauze zu fliegen. Das man ein Risiko eingeht mit dem Hausbau ist mir bewusst, aber so ist das nun mal
Das man eventuell mehr als 300k Budget braucht ist mir auch bewusst, aber ich kann dann gegebenfalls ja noch aufstocken wurde mir von meiner Bankberaterin (gehört zur Familie) erklärt. Ein Elektriker der mir bei meinem vorhaben schon zugesagt hat ist in der Familie auch vorhanden, zudem haben bei uns sehr viele schon Hausbau Erfahrung und sind ziemlich geschickt wenns ums Handwerkliche geht. Ich bin guter Dinge und kanns kaum erwarten, obwohl doch immer auch ein bisschen Skepsis bei so einem großen Projekt vorhanden ist
Ich werde euch auf jedenfall auf dem laufenden halten und wenn es losgeht auch von unserem Fortschritt und laufenden Kosten berichten, vielleicht kann der eine oder andere dann damit etwas anfangen
Danke erstmal! glg |
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Ich bin aktuell beim Rohbau. Wir hatten beim Keller einen Polier von der Baufirma, und jetzt beim Rohbau Polier + 1 Facharbeiter. Den Rest stellt die Familie bzw. stehen meine Bauherrin und ich so oft es geht selbst auf der Baustelle. Elektriker und andere nützliche Leute haben wir ebenfalls in der Familie.
Ich rechne mit 350.000 fürs gesamte Haus, hätte von den Kostenplänen her aber auch Varianten um die 300.000 zusammengebracht. Ich habe mir aber dann knapp über 160m², Vollunterkellerung, Doppelgarage, großer Durchgang/Caport (und damit verbunden ein teures Dach), eine große Terasse, 50er Ziegel etc. eingebildet; in den anderen Varianten hätte ich eben auf das eine oder andere Verzichtet oder alles eine Nummer kleiner gestaltet. Nur Mut |
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Wenn du Grund und 100k Eigenkapital auch schon hast ist es a gmahte Wiesn
ein Haus zu bauen,Vorausgesetzt es wird keine Villa ! Preistreiber sind Grundstücke die bei uns in Tirol nicht mehr erschwinglich sind Rein das haus mit ca 150m2 viel Eigenleistung baust mit 200K Je früher du baust desto besser da die kosten ca 2-3 % pro jahr sich steigern |
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