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also die erste frage war zu deiner beruhigung verständlich - - aber der letzte absatz verwirrt mich nun ein bisschen... (liegts daran dass es schon vier uhr in der früh ist und ich einen langen arbeitstag hatte??)
also ein fixzinssatz ist ein FIXzinssatz der von der bausparkasse auf deine bonität gerated und auf die künftig angenommene zinsentwicklung (+ zusätzlichen ertrag) zugeschnitten ist und unter die in der regel nicht gegangen wird aber zu deiner ersten frage: du kannst auf 30 jahre abschliessen und in 25 jahren zurück zahlen - kommst damit auf die 170 K (statisch gerechnet) weil zinsen immer nur vom aushaftendem betrag zu zahlen sind - je kürzer das kapital draussen ist desto weniger zinsen im gesamten ABER: in der fixzinsperiode (in deinem fall 60 M) kannst nur die vorgeschriebenen raten zurück zahlen - es sei den du zahlst für die vorzeitig zurück bezahlten beträge eine pönale.... D.h.: zu deinem schon recht teuer ausgeborgten geld musst zusätzlich noch bares hinblättern dass du vorzeitig zurück zahlen darfst - womit sich die katze wieder in den schwanz beisst weil damit durch die vorzeitige tilgung nicht wirklich was gespart wird.... Für mich ergibt das ganze keinen sinn - du überlegst wie du dir was sparen kannst - bindest dich an einen höheren zinssatz - und zwar mittelfristig - im angesicht einer mittelfristig niedrig bleibenden zinslandschaft - und das in einem grundsätzlich teurerem finanzierungsprodukt als in einer gut verhandelten bankfinanzierung - mit einer (nennen wir es mal) "zinsobergrenze" (die nicht in stein gemeisselt ist - wie in diesem forum [und nicht nur hier] schon öfter festgestellt worden ist) also zahlst eh schon gern für eine fast schon imaginär titulierbare zinsobergrenze und sicherst dich in dieser nochmal zu gutem geld unnötigerweise übergemoppelt ab..... Ähm - gibt es einen ganz speziellen grund warum du dein geld gerne zum fenster raus wirfst den ich aufgrund mangelnder informationen geistig nicht erfassen kann - also eine gute rationale erklärung dafür - oder bist du einfach einer von denen die auf die "sternchen-angebote" der bausparkassen gerne herein fällt weil es sich emotional so schön anhört? [anmerkung des texters: sarkastisch formuliert aber nicht böse gemeint ] |
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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die emotion würde dann schon seit etwas mehr als einem jahr - ... andauern. in dieser zeit sollte man sich eigentlich klar werden können, was man warum und wie will. |
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jööö da tintifax isses - habs gestern gar nicht mehr - mitbekommen *gg*
i sollat so spod mei bapm hoidn... *gg* tinti - was hast denn jetzt für kondis? Und was steht genau beim fixzins? (mit "sternchen" büdde) du solltest ja ein ziemlich detailiertes angebot haben bzw das "europäische staandardinformationsblatt für verbraucherkkredite" |
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Serwas Jochen ))) - Also Fixzins (60 Monate) is auf 2,6% von der Vertragssumme heruntergesetzt worden (vorher 2,9), jo i was des mocht is Kraut net fett )
Die Kosten der Eigemittelbeschaffung fallen weg weil ma eh 70% Eigenmittel hom des wolltens uns aufbürgen de Deppen. Bearbeitungsgebühr hab i von 3% auf 1% runterhandeln können. Genau mir gehts um die Zinsobergrenze i was an der halt i fest *g* Mag einfach etwas abgesichert sein wenn meinem Mann was passiert und i mit den Kinder allein dasteh weiß i wenigstens das ich mir die Höchstrate leisten kann. I versteh dei Meinung scho was du meinst das beim BSD das Geld einerseits zum Fenster rausgeworfen wird. Baukonto werma auch keines nehmen ham bis dato 70% slebst finanziert und da is auch ohne dem teuren Baukonto gegangen. EDIT: Jochen wos is deine persönliche Meinung, nur die ersten 18 Monate fix nehmen oder eh die 60 Monate? Mei Bauchgefühl sogt ma jo bei der momentanen ZInslage nur die 18 Monat zu nehmen. |
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also ich halte von fixzinssätzen grundsätzlich mal gar - nichts!!!!!
Es ist mathematisch erwiesen dass in der vergangenheit kürzere zinsperioden über eine längerfristige laufzeit (wie es bei einem hypothekardarlehen für private normalerweise üblich ist) IMMER günstiger war als länger gebundene zinsperioden - und wenn das zinssystem nicht von grundauf geändert wird wird es auch so bleiben - PUNKT entfall der eigenmittelbeschaffung - gut verhandelt - braves mädchen
reduktion BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] (bearbeitungsgebühr) deto ÄHM *räusper* wenn die absicherung für den fall dass deinem mann was passiert die zinsobergrenze ist, dann hast eine gewaltigen denkfehler (hey - ich habe einen beistrich gesetzt *gg* und nehm schon vom creator an^^) falls dein man versterben sollte dann sollte eine risikolebensversicherung (die wenn man sie richtig konstruiert einen sch... kostet) den kredit sofort tilgen UND man muss ja nicht sterben um durch arbeitskraftverlust in finanzielle nöte zu gelangen - hier heisst das thema EinKommensSicherung EKS bedeutet das finanzielle überleben zu sichern wenn man durch krankheit oder unfall seine einkommensfähigkeit verdient - da gibt es manigfaltige möglichkeiten mit denen man bei guter konzeptionierung und kombinierung der produkte eine auf sich selber gut zugeschnittene und vor allem leistbare lösung finden kann also wenn dein lösungsansatz die von dir genannten risken abdecken soll dann ist es wie wenn du für deinen haushalt eine fahrraddiebstahlversicherung abschliesst..... |
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Ok - ich kann mir das bei den aktuell recht geringen Zinsen gar nicht vorstellen, dass eine kurze Zinsbindung tatsächlich günstiger ausfallen kann. Flexible Zinsen wären mir dabei etwas zu riskant - am Ende wird die Finanzierung richtig teuer. |
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stefan - deinen einwand kann ich aus deiner sicht verstehen - aber du liegst vollkommen falsch - das liegt halt daran dass du dich mit dieser materie nicht wirklich auskennst (nicht böse gemeint - aber wennst dich auskennen würdest würdest so einen käse nicht schreiben)
glaubst du echt dass dir eine bank den jetzigen günstigen zinssatz auf mehrere jahre jahre sichert und dann sobald die zinsen steigen bei der refinanzierung draufzahlt?? Söry mal - aber eine bank ist nicht die caritas sondern ein beinhart kalkulierendes wirtschaftsunternehmen(!!) je länger du einen zinssatz garantiert haben willst desto teurer wird er von anfang an banken kalkulieren zur aktuellen zinslandschaft die längerfristigen zinsindikatoren je nach fixzinslaufzeit - rechnen ihre refinanzierungskosten mit puffer dazu - schlagen die ausfallsrisken nach bonitätsbewertung drauf - rechnen sich natürlich noch ihren gewinn dazu und legen nochmal einen puffer drauf - und wenn sie besonders "geschäftig" sind rechnen sie sich nochmal eine gewinnmarge drauf selbiges szenario gilt natürlich für zinscaps etc.... und wenn man diese dinge alle kennt und ERkennt dass man sich nicht auf jeden scheiss einlassen soll welches einem das system (die konzerne) seit jahren vorgauckelt nur um noch mehr kohle zu sch(r)öpfen (die vielgelobte mittelschicht ist am aussterben begriffen und damit ist sie selber schuld) dann weiss man auch wie man es für sich richtig machen kann um nicht zu den blöden zu gehören die sich bis inkl unterhose ausziehen lassen... Nochmal: die banken kalkulieren sich doch nicht absichtlich pleite - viel eher rechnen sie sich noch extramargen drauf aber du kannst mit deinem unwissen den finanzkonzernen gerne weiter dein geld in den rachen stopfen - ich halte dich nicht dabei auf - ist ja nicht mein geld mit dem du das machst |
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