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Die bausparkassen lassen in der regel keine verhandlungen zu. |
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... da haben sie im rahmen der gesetzlichen möglichkeiten - sogar recht, weil dann ja auch die obergrenze "verhandlungsfähig" sein müsste, um den vertrag für beide seiten ausgeglichen zu gestalten...
die 2,9-3% sind in den agb festgeschrieben, unter 3,3% eff. wirst daher mit spesengerüst + besicherungen nie kommen. |
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wie creator schon sagt, nicht der effektivzinssatz liegt bei 3% sondern der nominalzinssatz. der effektive ist noch etwas höher.
in einer niedrigzinsphase wie jetzt, ist ein bauspardarlehen eben nicht das wahre. aber wer weiß, was kommt...? obwohl, dass es über 6% kommt, muss schon einiges passieren. |
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Danke - Danke für eure Antworten!
Schade, denn eine nach unten versetzte Untergrenze mit einer gleichbleibenden Obergrenze wäre schon eine Versuchung ein Bauspardarlehen zu nehmen
LG, LPrider |
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Da ich keinen eigenen Thread eröffnen möchte, hier meine Frage: Mein Bausparvertrag läuft gerade aus, Haus steht aber eh schon (nicht über Bausparvertrag finanziert).Da es ja bis zu 25.000,- Bauspar Darlehen ohne Grundbuch geben sollte, dachte ich mir, das könnte man ja für Gartengestaltung etc. nutzen.
Allerdings stellt sich die Raika ziemlich quer, anfangs meinten sie es wäre schwierig, weil ich kein Girokononto dort habe, dann bekam ich eine Absage weil im Grundbuch natürlich schon die Hausbank steht. Aber ich will ja gar keine Grundbucheintragung, sondern nur das "kleine" Darlehen.Dachte dass zumindest ein Teilanspruch bestehen müsste, wenn es denn keine 25k sein sollen. Kann einem das Darlehen generell verweigert werden, weil durch andere Baufinanzierung die Bonität scheinbar eingeschränkt ist? Die Raten könnte ich ja problemlos zurückzahlen. |
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| Hallo Lenco, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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warum nimmst nicht einen zur zeit billigeren normalen bankkredit?
für 25k pfeiff ich generell auf die bausparkasse. |
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?Was hat die Raika mit dem Bausparvertrag zu tun?
fg |
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Wenn sie sich länger zieren, mach ich das wohl eh, wäre nur weil der Bausparer ausläuft. Mich hätte aber interessiert, ob die Bausparkassen generell so ein Darlehen ablehnen können. Denn damit wäre eines ihrer Werbeargumente ja widerlegt.
Der Bausparer läuft bei der Raika, Baufinanzierung bei Sparkasse. |
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Hmm,
der Bausparer läuft wohl eher bei der Raiffeisen Bausparkasse, die Raika selbst darf/kann so etwas schon gar nicht. Einfach direkt Kontakt mit der Bausparkasse aufnehmen. fg |
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... da muss man unterscheidenhttp://www.raiffeisen.at/eBusiness/rai_template1/1015018521967-467554708790444707_468704721717558902_468705249730101610_470148024808199731-562640891802567169-NA-1-NA.html
ob die 25k-darlehen wie bei der wüstenrot http://www.wuestenrot.at/webapp_homepage//media/produkt/prospekte/dateien/finanzieren_2/WP094_stammkundendarlehen_09_2011.pdf als sonstige darlehen nach §2 abs 1 z 2 lit. b bausparkassengesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10004829 konstruiert sind. da gibt's wohl 2 varianten, nur wenn's eine bausparfinanzierung ist, hast du einen gesetzlichen anspruch - ohne grundbuch, weil prospektwerbung. wobei aie sich wohl auf §10 bausparkassengesetz gestützt auf die "kann"-bestimmung berufen wegend em anderen kredit... die 5,1 % ohne grundbuch sind auch nicht soo toll, selbst der autokredit der ing-diba ist billiger: http://www.bankenrechner.at/ergebnis_privatkredit_pdf.php |
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Hände weg - Diese Darlehen ohne Grundbuch sind viel zu teuer.
Wie creator schon schrieb sind sogar Konsumkredite momentan günstiger als diese Bauspardarlehen. Und natürlich schauen auch die Bausparkassen im KSV nach. Und wenn da schon einiges drinnen steht werden sie ablehnen. Wenn die Gartengestaltung jetzt unbedingt finanziert werden soll, wäre es leichter bei der gleichen Bank zu finanzieren die auch das Haus finanziert hat. Wenn sowieso einige Kredite offen sind könnte man natürlich auch über eine Umschuldung nachdenken und dort die 25k mitnehmen. |
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die frage die sich mir stellt, was macht man in seinem garten das 25k verschlingt?
p.s.: ich nehme an das ein pool nicht zur gartengestaltung dazu gehört! |
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Ich kenne einen Gartenbauer der hat die 25k in null komma nix verbaut.
Auch mit Eigenregie sind 15k gleich mal weg. Gartenhaus, Natursteinmauer, Gartenzaun, Hochbeete, Glashaus, Pergola, ... Der m³ gute Gartenerde kostet auch ein mittleres Vermögen und 100m³ sind schnell eingebaut. |
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