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zu den Konditionen gibt es hier Experten die können mehr dazu sagen..
wollte von meiner Seite nur anmerken, dass die Wohnbauförderung ja auch quasi ein Kredit ist, den du zurückzahlen musst, also "verringern" würde ich das dann nicht nennen... |
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hi,
danke für deine Antwort, das die Wohnbauförderung auch ein Kredit ist weis ich serwohl, sie hat den Vorteil das bis zum Schluss alles fixiert ist (zinsen und raten). ciao |
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@christof23 - Das erste was Dich die anwesenden Banker hier fragen werden sind Zahlen zu deinen/euren Einkommens- und Ausgabenverhältnissen, zum Vermögen (Eigenkapital, Besitztümer etc.) und zum Wert der finanzierten Immobile.
Da Kreditkonditionen idR bonitätsabhängig sind, wird ohne diese Werte niemand was sagen können. |
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Die Laufzeit fehlt! - Bezahlst du die Kontoführung im vorhinein für die gesamte Laufzeit? Gib ggf. monatlichen Kontoführungskosten an. Die Bearbeitsgebühren sind mit 2% sehr hoch. Mind. auf 1% (~2000€) wenn nicht noch drunter.
Aktuell hat der 3M Euribor 0,3. D.h. du hast einen Sollzinssatz von 1,8 bei 1,5 Aufschlag. Über den Aufschlag kann man nicht schreiben, da zuviele Infos fehlen. Wenn du Infos von speeeedcat und Co wissen willst, mußt die Infos auf jeden Fall noch bringen (Alter, Nettoeinkommen, Laufzeit, EK,....). lg, |
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hi,
also laufzeit 30Jahre alter 34/35 nettoeinkommen beide 2800€ (ich 1700/sie 1100)Kinderbeihilfe und das 13.14. gehalt ist da nicht miteinberrechnet eigenkapital hab ich schon abgezogen das sind 20.000€ Kontoführung ist für die gesammte laufzeit ob die in vorhinen bezahlt wird weis ich erlich gesagt nicht. danke! |
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Meine Meinung: - Bei dieser Eigenkapitalquote finde ich das Angebot (bis auf Bearbeitungsgebühren) nicht so schlecht.
Was Ihr allerdings beachten müßt ist die Rate! Könnt ihr euch die leisten? Was bleibt euch aktuell im Monat ohne Kreditrückzahlung? Habt Ihr eine Haushaltsrechnung gemacht? Überschlagsmäßig hättet Ihr aktuell eine Rate von ~790€. Steigen die Zinsen z.B. auf 4%, dann sind wir bei ~1050€/Monat. lg, |
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Hi,
Die Zinsen sind eigentlich das einzige was mir sorgen machen Denn es kann nicht mehr runter gehen sondern nur noch rauf,nur wann ist die frage, die rate hast du auf denn euro richtig errechnet, die zahlen wir die ersten 3 monate dann wird das geld der wohnbaufförderung zum kredit gebucht das vermindert dan die rate auf 680€ dazu kommt in denn ersten 4 jahren der anuitätenzuschuss von 100€ zur rate und somit macht die rate 580€/monat aus , muss aber die wbf extra noch zurückzahlen (50€ in denn ersten 4 jahren) die erhöht sich ja erst deutlichab denn 17.jahr. Mit der Bank hatten wir eine haushaltsrechnung gemacht, es wurde mit 6% verzinsung gerrechnet, unsere aktuelle miete beträgt 650€ für 90qm dazu kommen nochmal 140€ strom und wasser. Mit freundlichen Grüßen Christof |
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Anuitätenzuschuss für den Bankkredit? - Also ich bin aus NÖ und ich kenne das nur für das Landesdarlehen und nicht für den Bankkredit.
Vielleicht melden sich unsere Experten sowieso auch noch. lg, |
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Von der wohnbauförderung ist der zuschuss der kommt direkt zur kreditrate ! |
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zinsen sind schon in ordnung. maximal, dass noch ein viertel prozentpunkte nach unten gehen kann mit der kondition. pauschal gesagt, ohne genau deine bonität zu überprüfen.
konditionen setzen sich aus 2 komponenten zusammen. das sind in ersterlinie die bonität und die sichereit! bearbeitungsgebühr ist definitiv zu hoch. mach dir a pauschale aus mit der bank. maximal 1000,00. aber das ist auch schon extrem. alles was drunter ist ist gut. ich persönlich denke, dass 30 Jahre vel zu lang sind. da ist kein platz mehr für eventualitäten. maximal 25 jahre. besser sind 20. und wenn man erkennt, dass die rate auch auf 25 jahre nicht leistbar ist, dann muss man eher noch ein weinig eigenmittel ansparen. ==> just my 2 cents dein finanzler hat recht. momentan kein teures bauspardarlehen abschließen. wenn die zinsen nach oben gehen, dann kannst immer noch umschulden, oder die bank forderungseinlösen lassen. dann hast ein bauspardarlehen mit zinssatzobergrenze |
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Danke für eure Antworten,
Ich werd nochmal bei der bearbeitungsgebühr nachhacken! Lg Christof |
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