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Ihr habt 5400 netto pro Monat und einen schönen Patzen Eigenkapital, vor was habt ihr Angst? |
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..Risiko würd ich eher gering einschätzen bei eurem Einkommen.
Selbst mit die 3400 sollte sich das noch ohne gröbere Probleme ausgehen (arbeitslos, Trennung usw.) Der Aufschlag auf den euribor haut mich jetzt nicht so vom Hocker. Ev. kannst das Grundbuch noch wegverhandeln, die Bank sollte sich über Kunden wie euch freuen...das müsstets ihnen noch irgendwie klarmachen |
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hallo - ich würde bei den ersten beiden Banken nochmal nachverhandeln, vielleicht geht noch was.
Grundbuch weg verhandeln wird schwierig, dennoch versuchen und nicht enttäuscht sein falls es doch nichts wird. ich kenne niemanden der nur eine EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] hat. (vielleicht könnten sich diese mal melden, damit man ein gefühl hat ob diese Absicherung per EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] überhuapt jemand hat oder dies nur einzelfälle sind) lg johannes |
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jedes spiel hat seine regeln... und die sind wohl sattsam bekannt.
vorab mal von meiner seite die allerbesten wünsche für euch und euer zukünftiges leben... trotz aller euphorie: denkt auch an ein worst-case-szenario und den fall der trennung. daran wollen die wenigsten denken, die "schlechten zeiten" werden so gern ausgeblendet... es ist aber imho essentiell, auch sowas mit dem angemessenen respekt für beide seiten zu vereinbaren, damit niemand als verlierer oder nicht gehörig abgesichert zurückbleibt. zum lustigeren: ist doch schon ermutigend, wenn ein unverhandeltes anbot so teuer kommt wie manch verhandeltes... heißt konkret: ihr macht die vorschläge und die banken dürfen darauf eingehen - ihr seid top-kunden für jede bank. heißt konkret: eurer wunschziel muss das sein, was ich hier eh schon mantramäßig runterbete - und bei einem baurechtsgrund nur sinnvoll ist: -kein gb, da eh vorerst alles dem land gehört, -dafür ggf. verpfändete wechselseitige ablebens-lv, -aufschlag um die 1,125-1,25% las höchstaufschlag kostruiert, -pauschale bag von ~900-1000, -keine weiteren laufenden kosten, kontoführung o.ä. -ggf. keine rundungen, -mehrere zinsindikatoren zur wahl (eur/smr/mix) mit geringerem aufschlag für mix und smr. man kann's auch anders spielen und einfach erklären, dass der effektive zinssatz ned mehr als 1,3% überm vreferenzzinssatz liegen soll und die vorgaben zu erhöhung der eigenmittelquoten bei so tollen kunden ja auch mal in den hintergrund rücken können- basta... ist eher holzhammer-methode. klar ist natürlich, dass bei einem 3meuribor von aktuell 0,853%, der auf längere sicht ned steigen wird, banken versuchen, ihre margen zu halten. die refinazierung ist derzeit eher ein bankeninternes problem, weil die alles zur ezb tragen und nes weiterverborgen... aber das spiel ist auch endenwollend. ich kann natürlich nur von den angaben hier ausgehen. sollten die so stimmen, sollte sich herr tschuchnick nicht allzusehr mit guten kondis zieren... und sind ggf. auch spezialbanken von bestimmten berufsgruppen interessant oder generell spezialbanken a la http://www.zkb-oe.at/die-bank/kunde-werden/ oder http://www.handelsbanken.at/ alternativen, weil die euch als zukünftige kunden sehen... allerdings sind 3400 netto (also 5863,38 - http://onlinerechner.haude.at/bmf/brutto-netto-rechner.html) in dem alter und das noch sicher heute eher die ausnahme denn die regel... http://www.conserio.at/online-kreditrechner-kostenlos/ http://www.oenb.at/idakilz/kiverzeichnis?lang=de http://www.euribor-rates.eu/de/ |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Danke, für die tollen Infos.
Werde am Montag mal mit Herrn Tschutchnik reden, was bei Sparda noch so möglich ist. Aber irgendwie komme ich bei den beiden anderen Banken nicht weiter. @ursula Ich denke das es nicht wirklich eine Angst vor dem Vorhaben ist, sondern eher ne gesunde Portion Respekt. Ich denke man weis ja nie was kommt, und 170.000€ Kredit ist schon ne Menge Geld. |
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hallo - Hi Mario, wir sind bei besagten Herren auch nicht weiter gekommen, da war angeblich seine Vorgängerin etwas %-freundlicher. wenn ich fragen darf, in welchem Bereich bist du tätig, dass man mit 27jahren ca. 5900.- verdient? lg johannes |
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Ich bin im Vertieb eines IT bzw Softwareunternehmens.
Ich werd mal versuchen den Berater auf 1,125% zu drücken. Mal sehen ob er darauf einsteigt. |
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Update Sparda - Sparda Graz: verhandelt
Laufzeit: 25j. Bearbeitungsgebühr: 1.275€ KSV Abfrage: 20€ ( wozu wohl die BG sein soll xD ) Grundbuch: 2.173€ ( Sicherstellungskosten ) Kontoabschluss: derzeit 12,00 Quartal ( ka warum derzeit ) Effektiver Jahreszins: 2,5 p.a Aufschlag 3 m euribor: 1,375% Nichtgerade berauschend, oder? |
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sagen wir mal so... es ist besser als der rest und hat zumindest keine gesetzwidrigen gebühren a la sparkasse (konotschließung ist seit zadig verboten) klauseln... und ist ja noch nicht letztverhandelt. andererseits kann ich mir gut die seite der banken vergegenwärtigen: die müssen nach der finanzkrise die eigenmittelquoten steigern und ihre bücher in ordnung bringen - da ist eine forderung auf einen baurechtsgrund ned so der bringer. "derzeit" heißt nur, sie wollen die gebühren ggf. anheben - aber auch da hat der ogh die vpi-indexklauseln als intransparent verboten, das müsste also einvernehmlich passieren. den schwachsinn sollte man imho streichen, wird aber belassen, weil es 90% eh nie checken. klar, vertrieb ist halt "leistungsbezogen" - und für die bank zählt nur das grundgehalt, weil die leistungsbezogenen gehaltsbestandteile nicht sicher sind... was ist, wennst nix verkaufst? ksv-abfrage ist seit dem zadig erlaubt, ist auch der einzige punkt, wo banken beim zadig übergenau sind... bei pflichten, die sie selber treffen, schaut's anders aus, hab' ich eh gepostet... |
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Naja wenn ich nix verkaufe, hab ich 12x 2.640 netto....
Bekomme jetzt morgen noch ein Angebot von der Bausparkasse. |
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das wollte ich jetzt gar ned wissen, ist mir ja auch wurscht - aber warum nur 12x statt 14x? brauchst ned reinschreiben, ist rein der hintergrund für die kondis, wennst z.b.b "nur" freier dienstnehmer o.ä. wärst... rein für die internen ratings der banken... |
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