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studentenwohnungen - sind meines wissens eigene mietverhältnisse mit geringerem bestandsschutz. ich nehme mal nicht an, dass du da länger als für's studium nötig wohnen wirst - oder soll es eine vorsorgewohnung werden. da spricht das "kein geld" dagegen. und einen kredit für miete/ausbildungskosten werden eher diene eltern kriegen...
also poste mal deine vorstellungen. |
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studentenwohnungnen - Hallo nochmals!
Naja, eigentlich habe ich schon vor mir die Wohnung für länger anzuschaffen – fühle mich hier ja wohl und möchte gerne auch mal hier arbeiten können. Und was meine Vorstellungen betrifft – die sind auch nicht gerade überschäumend, es soll lediglich eine Wohnung mit ca. 45 bis 60m2 sein. Und nur als Info – das mit den Eltern kommt prinzipiell nicht in Frage, haben zur zeit keinen Kontakt, dementsprechend kann da auch nichts geborgt werden oder ähnliches. |
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Für eine.... Finanzierung ist vor allem das frei verfügbare Einkommen nach Abzug der regelm. Ausgaben wichtig. Wenn du sagst, dass es sowieso schon jeden Monat knapp ist, würd ich mir überlegen, ob du jetzt schon kaufen willst. Meine Erfahrung zeigt, dass sich auch die Ansprüche ändern, sobald man einen "normalen" Gehalt verdient. An deiner Stelle würd ich die Wohnung erstmal mieten, wenn du mit Studium fertig bist, und ein regelmäßiges Einkommen hast, kannst du dich immer noch umsehen.
Finanzierungen sind im Moment außerdem nicht unbedingt billig, durch das hohe Zinsniveau, was auch noch dafür spricht, jetzt noch nicht zu kaufen... |
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| Hallo lize, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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| Hallo lize, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Zinsniveau - @ lize: Interessant, nur als Frage noch: glaubst ud denn, dass isch das Zinsniveau auch wieder legen wird? |
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Im Laufe... der Zeit sind die Zinsen immer einer auf- und ab-Bewegung unterworfen. Es ist nun halt schwer zu sagen, ob, bzw. wie weit der Zinssatz noch angehoben wird. Experten bei uns im Haus (bin Bankangestellter) meinen, dass es keine Zinssatzanhebungen mehr geben wird. Das dzt. Zinsniveau sollte in den nächsten 9-15 Monate eher stabil bleiben (+- 0,25 %) danach sollte der Zinssatz langsam wieder fallen.
In Amerika wurde wegen der Hypothekenkrise der Diskontzinssatz bereits gesenkt. Viele meinen, dass wir da gleich mitziehen werden, jedoch sind die Rahmenbedingnungen bei uns ganz anders (nicht so viele Risiko-Kredite bei Hausbau-Kauf- etc. - Finanzierungen). Auch die üblichen Fremdwährungen sind dzt. nicht zu empfehlen (CHF und Yen), da die Kurse nicht attraktiv sind. Der Euro ist derzeit einfach zu stark. Auch FW-Finanzierungen dürften in 1,5 bis 2,5 Jahren wieder etwas interessanter werden. Dzt. empfehle ich eher, wenn jemand noch unentschlossen ist, nichts übers Knie zu brechen (sollte man zwar sowieso nie, jetzt aber erst recht nicht), und besser noch 1-2 Jahre Eigenkapital aufzubauen! |
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finanzierung - @ lize - Danke für die ausführliche Antwort! Du scheinst dich da ja wirklich super auszukennen.
Weißt, das einzige was ich halt immer sehe, ist wenn man mietet, dann zahlt man das Geld ja auch irgnedwie zum Fesnter raus, und Wohnungen sind gerade in Wien nicht billig. Irgendwie sind 2 Jahre doch eine lange Zeit, ich muss mir ja auch nebenbei noch die Finanzierung des Studium selbst antun und ob da gleich einiges übrig bleibt, hach, ich bin einfach skeptisch....und mürrisch |
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Ich weiß ja nicht... wieviel du Miete zahlst. Jedoch musst du eines bedenken: Für einen kredit zahlst du Zinsen "beim Fenster raus..." Beispiel: Miete 400 € + 100 € BK = 500 Gesamtbelastung. Kaufpreis für diese Wohnung sind: 150.000 €. Bei dzt. Zinsniveau Eurofinanzierung: 5,5 % wenn du gut verhandelst und Bonität gut ist. D.h: 687 € Zinsen im Monat + 100 BK = 787 € OHNE Tilgung. Will nur sagen: 2 Jahre zahlst du jetzt 400 € Miete beim Fenster raus, beim Kredit zahlst du jedoch 687 € Zinsen beim Fenster raus... Insegesamt müsstest du ca. 950 € für die 150.000 € Finanzierung bezahlen(inkl Tilgung): Jetzt 500,-. Du könntest dir 450 € im Monat sparen. Das ein paar Jahre in denen du weniger Miete als Zinsen beim Fenster rauszahlst, du hast dann Eigenmittel, die Gesamtbelastung wird kleiner, weniger Zinsen, etc. |
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was passendes - Hi!
Hab nun doch was für mich passendes gefunden – hab mir einfach das Raiffeisen Wohnbausparen zugelegt, da kann ich mich eben auch finanzieren ohne derweil einen großen Aufwand zu betreiben und mir weiterhin eben auch die Whg leisten ohne große Nebenjobs und so was. Aber danke für deine explizite Hilfe lize – wenn man was dann konkreter ansteht meld ich mich wieder! |
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